售樓部欠錢怎么要錢(欠錢怎么要錢理由)

農(nóng)民工去售樓部要錢犯法嗎

法律分析：不犯法，但是建議別去做這樣的事情，可以通過正確的法律途徑進(jìn)行討薪維權(quán)，可以先和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以去勞動(dòng)監(jiān)察部門投訴和舉報(bào)，能夠保護(hù)勞動(dòng)者最大的權(quán)益。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 第八十五條 用人單位有下列情形之一的，由勞動(dòng)行政部門責(zé)令限期支付勞動(dòng)報(bào)酬、加班費(fèi)或者經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；勞動(dòng)報(bào)酬低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)支付其差額部分；逾期不支付的，責(zé)令用人單位按應(yīng)付金額百分之五十以上百分之一百以下的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者加付賠償金：（一）未按照勞動(dòng)合同的約定或者國(guó)家規(guī)定及時(shí)足額支付勞動(dòng)者勞動(dòng)報(bào)酬的；（二）低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)支付勞動(dòng)者工資的；（三）安排加班不支付加班費(fèi)的；（四）解除或者終止勞動(dòng)合同，未依照本法規(guī)定向勞動(dòng)者支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

農(nóng)民工到萬達(dá)售樓部討薪被拒且被打身體受傷，具體情況如何？

農(nóng)民工到萬達(dá)售樓部討薪被拒，而且被打身上受傷，具體情況公安局已經(jīng)介入了調(diào)查，而且關(guān)于欠薪的問題相關(guān)部門都會(huì)嚴(yán)肅地作出處理。這件事情發(fā)生在12月9號(hào)坐標(biāo)就是萬達(dá)售樓部的門口，由于某些農(nóng)民工為了討回自己的工資，就與保安發(fā)生了口角，誰知又發(fā)生了肢體的沖突，事情發(fā)生只夠引起了很多部門的高度重視，而且就已經(jīng)成立了相關(guān)的工作組介入調(diào)查，目前警方已經(jīng)介入，關(guān)于這件事情目前正在調(diào)查當(dāng)中，如果萬達(dá)售樓部真的拖欠了農(nóng)民工的工資，那么肯定是要還的，畢竟現(xiàn)在農(nóng)民工的工資已經(jīng)受到了國(guó)家法律的保護(hù)，接下來將會(huì)從不同的角度比較好講解一下。

農(nóng)民工到萬達(dá)售樓部討回自己的工資被拒絕而且還被打，具體情況目前警方已經(jīng)介入了調(diào)查，相信會(huì)給我們一個(gè)公平公正的結(jié)果。首先這件事情涉及到兩個(gè)層面，第一個(gè)就是農(nóng)民工的工資拖欠了，應(yīng)該要給予討回，其次就是保安將農(nóng)民工身體打傷，應(yīng)該要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，我們首先說第一點(diǎn)該農(nóng)民工如果確實(shí)被拖欠工資的話，那么就有理由將其討回來，畢竟農(nóng)民工是最辛苦的工作人員，而每天堅(jiān)守在城市的最底層他們的工資是用自己的生命換來的，所以不應(yīng)該拖欠，如果萬達(dá)相關(guān)部門拖欠農(nóng)民工工資的話，也會(huì)給他們的口碑和信譽(yù)帶來不好的影響。

農(nóng)民工去討工資被打那么薄，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不管什么時(shí)候能動(dòng)嘴的話，千萬不要?jiǎng)邮郑驗(yàn)橐坏﹦?dòng)手就要接受法律的制裁，不管是什么原因因不管有什么理由打人的保安就應(yīng)該會(huì)受到相應(yīng)的處罰或者是賠償。

關(guān)于這件事情，你要是有什么更好的想法，歡迎寫在評(píng)論下方，我們一起討論吧。

去售樓部死鬧能退定金不

去售樓處死鬧不一定會(huì)退定金。開發(fā)商可能會(huì)報(bào)警處理。可以考慮和售樓處私下協(xié)商看能否適當(dāng)返還一部分定金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金。而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。沒有合理的理由，開發(fā)商是不會(huì)退定的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第五百八十九條

債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，債權(quán)人無正當(dāng)理由拒絕受領(lǐng)的，債務(wù)人可以請(qǐng)求債權(quán)人賠償增加的費(fèi)用。

在債權(quán)人受領(lǐng)遲延期間，債務(wù)人無須支付利息。

商品房賣了銀行按揭貸款己到售樓部老板不肯結(jié)帳怎么辦？

合同糾紛，你可以采取起訴的方式。

賣房對(duì)方按揭怎么處理

一、要購(gòu)買的二手房必須已辦理《房屋權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通條件。房屋的房齡不能超過15年。

二、選擇貸款銀行，進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。

三、填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：

買房人資料：

1、借款人及配偶身份證、戶口簿、結(jié)婚證（如單身，需提供戶籍所在地民政部門開具的單身證明）；

2、經(jīng)濟(jì)收入證明；

3、商品房買賣合同（雙方買房協(xié)議）；

4、首付款收條或存在該行的首付款證明憑證。

5、貸款人的貸款到期日，不能超過法定退休年齡（男65歲女60歲）

6、房齡不能超過15年。

賣房人資料：

1、售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿；

2、產(chǎn)權(quán)證、土地證。

四、銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及供款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按照貸款。

五、買方將購(gòu)房的首期款存入該行的帳戶，由銀行凍結(jié)，售房人在首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到房地產(chǎn)交易管理辦理房屋交易手續(xù)。

六、房屋交易手續(xù)及新《房屋權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。

七、借款合同生效，資金劃入買方的指定帳戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。

按揭房子怎么出售

1、賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶。

2、賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶。這種方法對(duì)買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，不過可以通過有誠(chéng)信有資質(zhì)的中介公司并要求賣方做公證委托等來消除風(fēng)險(xiǎn)。

3、買賣雙方都沒能力或不愿意還貸的，可以通過找第三方專門的擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司還清貸款再交易過戶，然后再還錢給擔(dān)保公司，不過這需要一筆擔(dān)保贖樓費(fèi)用。

售樓部發(fā)律師函催款怎么處理

收到催款律師函怎么辦

收到催款律師函的,應(yīng)該積極對(duì)待和處理:

1、如果實(shí)際不欠款或欠款數(shù)額不對(duì)的,應(yīng)該及時(shí)向出具律師函的律師說明情況并盡可能地提供相應(yīng)的證據(jù),以供律師進(jìn)行查實(shí)。

2、應(yīng)該及時(shí)和律師聯(lián)系,積極還款。如果一次性還款有困難的,也可以和律師協(xié)商爭(zhēng)取分期還款。

如果對(duì)律師函置之不理的,對(duì)方可能會(huì)向法院起訴,到時(shí)你可能會(huì)產(chǎn)生法院訴訟費(fèi)、欠款利息的損失,并且有可能對(duì)個(gè)人信用產(chǎn)生不良影響。

相關(guān)知識(shí):催款律師函范文

催款函

催款律師函

___先生:

__律師事務(wù)所接受__先生(以下稱委托人)的委托,依法指派我們作為其代理人,處理您拖欠委托人貨款糾紛事宜。現(xiàn)就您拖欠委托人款項(xiàng)的相關(guān)事實(shí)和法律問題,正式函告于您: 我們收到并審查了__先生提交的下列材料:

1、您書寫的欠人民幣_(tái)_____元的欠條一張;

2、欠條形成的原因的證明; 依據(jù)__先生的陳述及我們對(duì)上述材料的審查,我們初步認(rèn)定如下事實(shí):

1、您于_____年____月___日親筆書寫的欠貨款人民幣_(tái)____元整的欠條一張。

2、截止目前為止,您并沒有按照 “欠條”向委托人償還拖欠的貨款_____元整。

根據(jù)前述認(rèn)定的事實(shí),我們提出如下法律意見:

1、__先生與您之間的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系明確,您應(yīng)及時(shí)向__先生履行所欠債務(wù)。

2、先生逾期償還欠款的行為已經(jīng)違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

__先生逾期未向__先生履行債務(wù)的行為,已經(jīng)違反我國(guó)《民法通則》第一百零六條和《合同法》第一百零七條的規(guī)定,_____先生依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付欠款人民幣_(tái)____元整的義務(wù)。

我們提出如下要求:

一、您務(wù)必在接到本律師函10日內(nèi)向委托人付清全部款項(xiàng)。否則我們將采取法律措施來追究您的法律責(zé)任,以維護(hù)委托人的合法權(quán)益。 __先生聯(lián)系方式:電話:

二、若不按以上時(shí)間履行還款義務(wù),本律師將代理委托人起訴至法院,通過法律手段來追究您的法律責(zé)任。屆時(shí),委托人將不再保留與您友好協(xié)商的余地,您不但要全額付清拖欠的款項(xiàng),而且還應(yīng)向委托人支付逾期利息,本案的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)以及一切與此相關(guān)的費(fèi)用都一并由您承擔(dān)。

順頌商祺!

請(qǐng)慎對(duì)之,以免訟累!

如果你的情況比較復(fù)雜,本站也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎你進(jìn)行法律咨詢。

售樓部定金不退怎么辦

法律分析：售樓部定金不退的解決方法如下：1、雙方協(xié)商。合同雙方可以就定金退還的問題友好協(xié)商，協(xié)商最大的優(yōu)點(diǎn)就是方便快捷、利于執(zhí)行。退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購(gòu)書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購(gòu)房人可以通過合同談判時(shí)雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明2、訴訟解決。雙方協(xié)商不成，可以就定金問題向法院提起訴訟。法院根據(jù)案情并結(jié)合雙方提供的證據(jù)材料就合同定金問題作出裁判。定金不退的情況有：1、定金具有從屬性。定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實(shí)踐性。定金是由合同當(dāng)事人約定的，但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定，而無定金的實(shí)際交付，定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方，定金才能成立。3、定金具有預(yù)先支付性。只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔(dān)保的作用。因此，定金具有預(yù)先支付性。4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。即同時(shí)擔(dān)保合同雙方當(dāng)事人的債權(quán)。就是說，交付定金的一方不履行債務(wù)的，喪失定金;而收受定金的一方不履行債務(wù)的，則應(yīng)雙倍返還定金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十六條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

退首付怎么和售樓部協(xié)商

在購(gòu)房過程中，首付是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。然而，有時(shí)候由于各種原因，購(gòu)房者可能需要退回一部分或全部首付。這時(shí)候，與售樓部協(xié)商退款成為了一個(gè)必要的步驟。本文將介紹如何與售樓部協(xié)商退回首付款。

一、確定退款原因

在與售樓部協(xié)商退款前，首先需要明確退款的原因。一般來說，購(gòu)房者需要退款的原因主要有以下幾種：

1.購(gòu)房者無法按時(shí)完成按揭手續(xù)，導(dǎo)致無法付款。

2.購(gòu)房者在購(gòu)房過程中發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題或者違約問題，需要取消購(gòu)房。

3.購(gòu)房者在購(gòu)房過程中遇到了個(gè)人困難，需要退款。

4.購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同后，在法定期限內(nèi)行使了解除合同的權(quán)利。

確定退款原因后，購(gòu)房者需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明材料，如購(gòu)房合同、銀行貸款協(xié)議、身份證等。

二、了解退款政策

在與售樓部協(xié)商退款前，購(gòu)房者需要了解售樓部的退款政策。不同的售樓部可能有不同的退款政策，一些售樓部可能會(huì)收取一定的手續(xù)費(fèi)，而另一些售樓部可能會(huì)拒絕退款。因此，購(gòu)房者需要在協(xié)商退款前了解售樓部的退款政策，以便能夠更好地為自己爭(zhēng)取權(quán)益。

三、與售樓部協(xié)商

1.與售樓部協(xié)商前，購(gòu)房者需要明確自己的退款要求和底線。在協(xié)商過程中，購(gòu)房者需要堅(jiān)定自己的立場(chǎng)，同時(shí)也要充分考慮售樓部的利益和合理要求。如果雙方無法達(dá)成一致，可以考慮請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或者法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。

2.在與售樓部協(xié)商時(shí)，購(gòu)房者需要保留好所有與售樓部的溝通記錄，如電話錄音、郵件、短信等。這些記錄可以作為日后維護(hù)自己權(quán)益的證據(jù)。

3.與售樓部協(xié)商退款時(shí)，購(gòu)房者需要注意以下幾點(diǎn)：

1）保持冷靜，不要過于激動(dòng)或者情緒化，否則會(huì)影響協(xié)商的效果；

2）不要放棄自己的權(quán)利，同時(shí)也要注意不要過于強(qiáng)硬；

3）與售樓部進(jìn)行面對(duì)面的協(xié)商，這樣可以更好地表達(dá)自己的意見和要求；

4）與售樓部協(xié)商時(shí)，要注意保持禮貌和尊重對(duì)方，這樣可以增加協(xié)商的成功率。

四、總結(jié)

退款是購(gòu)房過程中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，購(gòu)房者需要了解售樓部的退款政策，并與售樓部進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過程中，購(gòu)房者需要保留好所有與售樓部的溝通記錄，并保持冷靜、堅(jiān)定立場(chǎng)，同時(shí)也要注意禮貌和尊重對(duì)方。通過正確的協(xié)商方法，購(gòu)房者有可能成功地退回自己的首付款。