中介欠錢不退怎么解決最有效(中介欠錢不給怎么舉報)

二手房中介不退押金怎么辦

如果二房東不退押金,最有效的處理方法是:提出退押金的正式要求。以書面形式明確提出退還押金的要求,并注明合同約定的退押金期限和金額。這可以為您后續(xù)的追討提供依據(jù)。

同意履行合同義務(wù)。再次請二房東履行合同約定,按時退還押金。聲明如果二房東繼續(xù)拖欠,您將采取合法手段追討。這有可能喚醒二房東的理性,促使其退還押金。

調(diào)解仲裁。如果二房東還是拒絕退還押金,您可以申請地方房產(chǎn)調(diào)解委員會或仲裁機(jī)構(gòu)介入調(diào)解。通常來說,第三方的調(diào)解可以使安倍雙方達(dá)成退押協(xié)議。

起訴索回押金。如果調(diào)解無效,您可以直接起訴二房東,在人民法院申請強(qiáng)制其退還已逾期的押金金額。提供合同、相關(guān)憑證作為證據(jù)進(jìn)行支持。 法院一般會認(rèn)定合法的退押要求,判決二房東退還押金。

上訴至高一級的法院。如果一審敗訴,您可以繼續(xù)上訴至高級人民法院進(jìn)行二審。在提供更多證據(jù)的基礎(chǔ)上,爭取法院改變判決,強(qiáng)制二房東退還押金。適當(dāng)?shù)纳显V可以最大程度保障您的合法權(quán)益。

綜上所述,提出正式要求、同意履行義務(wù)、調(diào)解協(xié)議是首選方法。在必要時采取訴訟手段,通過法律途徑最終取得退還押金的勝訴也是非常有效的做法。

租房遇黑中介拒不退還押金怎么辦？

很多人會選擇租房子來過度生活的穩(wěn)定期。可租房過程當(dāng)中難免會有一些煩心的小插曲，那么今天的小貼士我們就針對如何防止房屋中介到期不退房屋押金的問題給大家支支招。

(1)按時交房租，不然可能面臨一天一百的滯納金，或者超過3天不交就被趕走或交2月房租當(dāng)違約金。中介公司可能專門有人看日期，三天內(nèi)不通知，故意到第4天才通知。大家要長心眼。

(2)愛護(hù)房子。

(3)保留好合同、以及一切收據(jù)。

(4)快到期時配合看房——但不能交鑰匙。

(5)簽合同時仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施，并在雙方合同中標(biāo)清楚有哪些物品，是什么牌子，幾成新等等。最好拍照片。冰箱要開半小時，放碗水看能不能凍。其他電器都要檢查。如果東西壞了，盡快讓他們修，一般合同中有保修一個月。

(6)跟中介的一切交涉都要錄音做證。在繳納押金之前，請了解一下該中介公司是否合法，可以在工商局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。可信的情況下，一定要要押金收據(jù)，看公章是否和公司相符。

事后如果覺得不太合適的話，需要退還押金，首先要和中介好好溝通，說明情況，各種威逼利誘，各種甜言蜜語均是可以的。但是中介通常入了口袋的錢是不愿意退出的，會有各種借口和理由，所以這時候要擺一下姿態(tài)，不給我也不要了，反正有人管，告訴中介，不退就到建委去投訴，北京市建委投訴電話網(wǎng)絡(luò)可查。

如果直接現(xiàn)場投訴，可能會失敗，大家去北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)上投訴，投訴會派發(fā)到區(qū)縣建委，這樣他們就不敢不受理了。同時中介就會收斂，乖乖的把錢退給你。找相關(guān)部門投訴記得保留好相關(guān)證據(jù)。首先正常履約的情況下和其中介公司的客服去溝通一下，如果效果不好可以去建委投訴該中介；去建委之前可以到北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查一下該公司是否有資質(zhì)經(jīng)營代理出租業(yè)務(wù)；重點(diǎn)整治10種房屋黑中介違法行為

1、未取得營業(yè)執(zhí)照或超出經(jīng)營范圍擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。

2、房產(chǎn)中介未在經(jīng)營場所明顯位置公示有效的備案證明正本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員職業(yè)資格注冊證書復(fù)印件、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容及相應(yīng)傭金標(biāo)準(zhǔn)、本機(jī)構(gòu)投訴電話等證件和材料。

3.使用未取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書的人員從事房屋租賃經(jīng)紀(jì)活動。

4.發(fā)布虛假廣告或利用虛假信息誘人訂立合同，損害他人利益。

5.采取惡意串通、脅迫、欺詐、賄賂等不正當(dāng)手段損害當(dāng)事人合法權(quán)益。

6.無正當(dāng)理由拖欠房屋租金、扣留押金、不退訂金。

7.利用合同格式條款侵害消費(fèi)者合法權(quán)益。

8.對委托人隱瞞與委托人有關(guān)重要事項。

9.偽造、變造合同示范文本。

10.違反規(guī)定從事居間、代理業(yè)務(wù)范圍以外的其他經(jīng)營活動。租房時一定要考察中介證照是否齊全，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、從事經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)人員的資格證書，將房屋設(shè)施、需要交納的費(fèi)用等情況核實清楚，租賃期限、雙方違約責(zé)任是否與約定相符都要寫入合同中。

同時，應(yīng)盡量要求與房屋所有者本人簽訂合同，核對房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等，如非本人則要求出示房屋租賃委托書。

中介不退押金怎么處理最有效

中介不退押金可以通過以下方式處理最有效：

1、去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴，需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件，事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息；

2、工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法，如果工商局會在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果：協(xié)調(diào)解決，拿好合同和押金去中介公司就可以了；

3、城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行，城建局也會去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)調(diào)；

4、承租方還可以通過訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

中介不退押金怎么處理最有效

中介不退押金的解決辦法如下：

1、租戶可以先與中介先行協(xié)商，這是最直接的一步；

2、除此之外，租戶還可以或者向居委會、派出所請求幫助進(jìn)行調(diào)解，已達(dá)到要回租金的目的；

3、如果實在是調(diào)解不成的，可以憑借與中介簽訂的租房合同等證據(jù)記錄起訴到法院，請求中介還其押金。

如與中介機(jī)構(gòu)簽訂出租合同，要查看中介機(jī)構(gòu)與房東的委托代理協(xié)議，了解中介機(jī)構(gòu)的代理時間，確定中介機(jī)構(gòu)有權(quán)簽訂合同。當(dāng)事人要認(rèn)真研究合同的條款，看雙方權(quán)利和義務(wù)是否對等，違約責(zé)任是否具體明確，應(yīng)要求中介機(jī)構(gòu)將其承諾寫入合同并簽字確認(rèn)。注意中介機(jī)構(gòu)所開票據(jù)的內(nèi)容描述，并妥善保管各種書面資料和收費(fèi)票據(jù)。

【法律依據(jù)】：《城市房屋租賃管理辦法》第六條

有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有權(quán)證的；

（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）權(quán)屬有爭議的；

（五）屬于違法建筑的；

（六）不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的；

（七）已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；

（八）不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的；

（九）有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

中介不退定金怎么處理最有效

中介不退定金可以進(jìn)行投訴或者舉報。當(dāng)事人可以先與中介公司進(jìn)行協(xié)商請求退還定金,拒不退還的可以攜帶自身有關(guān)身份證明材料向中介所在地的工商局進(jìn)行舉報。

一、中介不退定金怎么辦

中介不退定金可以進(jìn)行投訴或者舉報。

1.去中介公司所在地的工商局或工商所進(jìn)行投訴,需要攜帶相關(guān)證據(jù)原件,事先查好房屋中介公司的營業(yè)地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局網(wǎng)站上都能查到)。

2.工商局的消費(fèi)者投訴還是最有用的辦法,如果工商局會在7個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果:協(xié)調(diào)解決,拿好合同和押金去中介公司就可以了。

3.城建局的投訴可以直接網(wǎng)上進(jìn)行,城建局也會去跟房屋中介公司進(jìn)行協(xié)調(diào),但是不成。之后還可以上訴。

注意事項:

(1)一定要保留租房合同和押金條的原件。

(2)如果給中介交過房租和其他費(fèi)用,要么保留銀行流水,要么請中介公司出具收據(jù)。

二、“定金”的作用有哪些

1.合同正常履行時,定金充作價款或由交付方收回;

2.合同不履行時,適用定金罰則:即交付方違約的,無權(quán)收回;接受方違約的,應(yīng)雙倍返還。

三、定金可以折抵貸款嗎

定金可以抵貨款。定金是保證合同履行的擔(dān)保方式,合同履行后,定金可折抵貨款。交付定金的一方不履行合同,溫馨提醒,無權(quán)請求退回定金,接受定金的一方不履行合同應(yīng)雙倍返還定金。合同是否依約定履行情況不明。如無書面合同約定訂金,訂金一說不能成立。

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保,定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定。但是,不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十,超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的,視為變更約定的定金數(shù)額。