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法律知識>建設(shè)工程>2024年工程款質(zhì)保金怎么清收合適？ 工程質(zhì)保金應(yīng)計入什么科目
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          2024年工程款質(zhì)保金怎么清收合適？ 工程質(zhì)保金應(yīng)計入什么科目
          
                    
          
                        
              2023.12.14   973人閱讀
          
                    
          
                    
          導(dǎo)讀：具體流程如下：  (一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請  (二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還,具體流程如下：  (一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請  (二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還,法律主觀：扣除工程質(zhì)保金的手續(xù)是：主要有逐次扣留（即按照發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留）和一次性扣留（即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金）兩種。
          
                    
    
          退工程質(zhì)保金的流程是怎樣的?
          

          退工程質(zhì)保金的流程：(一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請。(二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。
          具體流程如下：  (一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請  (二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。  由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。
          退保證金的流程一般如下：了解退保政策：在進行退保之前，需要了解保證金的退還政策。不同的保證金類別、保證金金額和退還條件可能會有不同的政策要求。可以通過保證金協(xié)議、合同或者其他相關(guān)文件了解退保政策。
          工程質(zhì)保金應(yīng)該怎樣繳納?
          

          1、工程質(zhì)保金在工程建設(shè)完成前繳納比較合適。工程質(zhì)保金是合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金。質(zhì)保金一般為工程總造價的3%，在工程竣工驗收合格后一至兩年退還。
          2、建設(shè)單位全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會投資項目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可以參照執(zhí)行發(fā)包人與承包人應(yīng)該在合同中約定保證金的預(yù)留方式及預(yù)留比例。
          3、剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。
          4、因此，質(zhì)保金可以預(yù)留。在工程項目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。
          5、發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進行核實。
          6、法律分析：包工程需要交納保證金。中標(biāo)人需要按工程造價總額的2%繳納投標(biāo)保證金。
          工程質(zhì)保金退還流程是怎樣的?
          

          建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請。經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。公告期限內(nèi)無反映問題的，由物業(yè)確認(rèn)，物管科領(lǐng)導(dǎo)簽字報綜合科復(fù)核無異議后蓋章返還至住建局質(zhì)監(jiān)部門。
          退工程質(zhì)保金的流程：(一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請。(二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。
          具體流程如下：  (一)建設(shè)單位向住建局質(zhì)檢部門提出申請  (二)經(jīng)城區(qū)物業(yè)管理辦公室簽署退還意見并加蓋章印返還至質(zhì)監(jiān)部門方可退還。  由物管科派人到小區(qū)，要求物業(yè)企業(yè)在小區(qū)內(nèi)懸掛橫幅。
          法律主觀：質(zhì)保金會在合同中約定的時間退還，如果對返還期限沒有約定或者約定不明確的，則發(fā)包人會在核實承包人的返還保證金申請后的14天內(nèi)將保證金退還給承包人；如果逾期未返還的，需要依法承擔(dān)違約責(zé)任。
          工程質(zhì)保金扣除的規(guī)定
          

          工程質(zhì)保金扣多少  工程質(zhì)保金一般為合同雙方當(dāng)事人共同約定依據(jù)法律規(guī)定扣取工程總造價的5%作為質(zhì)保金。
          國家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定的金額  一般不高于工程價款結(jié)算總額的3%。  在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進行維修，所需費用從質(zhì)保金中扣除。
          質(zhì)量保證金的扣留方式，主要有兩種：  逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；  一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。
          工程保修金的扣除方法正確的有如下：累計撥款額達到建安工程造價的一定比例時停止支付，預(yù)留部分作為保修金，從發(fā)包方向承包方第一次支付工程款開始，在每次承包方應(yīng)得的工程款中扣留。
          法律主觀：扣除工程質(zhì)保金的手續(xù)是：主要有逐次扣留（即按照發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留）和一次性扣留（即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金）兩種。
          質(zhì)量保證金一般是約定在工程款結(jié)算時扣留相應(yīng)的比例與數(shù)額（按合同約定方式與數(shù)額）。
          建筑工程質(zhì)保保證金怎么扣除?
          

          法律分析：建筑工程質(zhì)保金的扣除：逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。
          工程質(zhì)保金的扣留方式  工程質(zhì)保金的扣留方式主要有兩種：  逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；  一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。
          法律主觀：扣除工程質(zhì)保金的手續(xù)有：逐次扣留和一次性扣留。逐次扣留是指發(fā)包人在支付工程進度款時按比例逐次扣留；一次性扣留是指發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金。
              
                
          
                
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