2024年拿房抵工程款要多久到賬？ 用房抵工程款
工抵房確認(rèn)收入時間
1、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
2、工抵房一般就是工程抵押房，是指在某些條件下，房地產(chǎn)開發(fā)商為了后續(xù)項目的建設(shè)或開發(fā)，而向銀行或房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)(如建筑商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產(chǎn)項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)。
3、簽訂抵債協(xié)議時資產(chǎn)尚未完工，不能確認(rèn)資產(chǎn)的成本。
工程抵款房是先付款,半個月再簽合同嗎
1、新房工抵房交易流程：買賣雙方先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。
2、再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。若施工方不要房子，那么應(yīng)先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。
3、先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。這是施工方要房子的流程，如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。
4、一種工程方已經(jīng)和開發(fā)商將賬務(wù)抵扣清楚了，工程方實際已經(jīng)購買下了該套房子，他僅僅是轉(zhuǎn)賣給客戶，客戶付款后可以立馬簽訂網(wǎng)簽購房合同，這是最安全穩(wěn)妥的方法，基本沒什么風(fēng)險。
5、應(yīng)該先簽合同再付錢。這樣才有保障，付錢是履行合同義務(wù)，只有先有了合同在履行義務(wù)才能更好的保障合同雙方的合法權(quán)益。
以房抵工程款的賬務(wù)處理
你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。
收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。
開發(fā)商以房抵工程款視同銷售，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款的會計分錄為：借：應(yīng)付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業(yè)務(wù)收入—房屋銷售收入，貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅。
在工商銀行貸款批了,拿到房產(chǎn)證去做抵押了。幾天能拿到錢?
1、工商銀行抵押貸款大概需要一周左右的時間放款。一周也就是七天的時間，這個時間是從貸款申請到工商銀行放款算的，中間要經(jīng)歷抵押物評估、貸款審批、簽訂合同、辦理擔(dān)保手續(xù)等等流程。
2、抵押登記7個工作日。抵押登記后2個工作日放款。如果從申請?zhí)峤坏椒趴钪g沒有資料不全、沒有按時放款等原因，銀行對于房產(chǎn)抵押的放款時間大概是在工商銀行貸款批了，拿到房產(chǎn)證去做抵押了。
3、而辦完抵押登記之后，一般一個星期左右銀行就會放款到賬。不過有時速度較慢、銀行資金緊張，十幾天、半個多月將近一個月才放款的情況也是有的。
4、如果貸款人在銀行做房產(chǎn)抵押貸款，一般需要15-20個工作日左右才能下來。但如果貸款人有擔(dān)保公司協(xié)助，審批時間可能會更快。具體放款時間以銀行實際辦理時間為準(zhǔn)。
5、銀行用房產(chǎn)證辦抵押手續(xù)，一般是10天左右，不排除人為因素延誤。具體步驟如下：銀行將房產(chǎn)證拿去以后，會在房屋所在地的權(quán)屬管理部門去做抵押登記。登記好以后，銀行會在房產(chǎn)證上做些標(biāo)記，如抵押期限，金額等等。
工程款抵房子會計怎么入賬
收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。
你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式?！皟刹灰婂X”，但是收支兩條線就清楚了。
一般納稅人收到抵賬房怎么做賬借：固定資產(chǎn)-房屋(公允價值入賬)，貸：應(yīng)收賬款或其他應(yīng)收款，差額計入營業(yè)外收支。
你收工程款，需開發(fā)票給對方。 對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。 只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。
房貸批了多久放款
房貸貸款審批一般是1個月左右放款。房貸審批，不同的銀行，不同的地區(qū)會有一些差別，總體來講，正常情況下從提交申請到銀行放款大概需要1個月左右的時間。
個工作日左右。從申請到放款大約需要15個工作日左右。
房貸批了多久放款 房貸批下來一般要一到兩個月的時間放款。房貸成功批下來后，銀行將把具體通知放款時間給用戶。如果用戶用公積金貸款購買房子，放款的時間將更快，一般一個月就能放款。
一般來說，如果不是房貸這類大額貸款，借款人提供了貸款申請之后，從貸款審批到放款，不會超過15個工作日的時間。尤其是信用貸款，一般當(dāng)天就能完成放款。如果是車貸、抵押貸款之類的，一般也會在15-20個工作日內(nèi)完成放款。
也就是說，如果銀行的房貸在審批通過后，三個月還不放款的話，借款人是可以對此進行催款的。除了房貸之外，其他貸款類型的放款時間也是有規(guī)定的。
更專業(yè)更多 #建設(shè)工程 相關(guān)法律知識
-
總包多久必須結(jié)算工程款（總包 ...
一、合同約定：
在開始總包工程前，發(fā)包單位和總包單位會簽訂施 ...
2023.10.31 10:12:25 -
工程款糾紛官司可以打多久（欠 ...
引言：
工程款糾紛是指在工程建設(shè)過程中，施工方與業(yè)主或其他相 ...
2023.11.01 16:52:47 -
2024年股權(quán)轉(zhuǎn)讓侵權(quán)糾紛怎么辦 ...
侵犯股東優(yōu)先購買權(quán)怎么處理
1、法律主觀：優(yōu)先購買權(quán)的法律規(guī) ...
2023.12.15 11:57:42 -
2024年逾期合同糾紛怎么處理最 ...
建筑工程合同欠款糾紛的處理方法有哪些
建設(shè)工程合同糾紛解決 ...
2023.12.15 12:00:41
-
2024年沒有合同追討工程款要多久？ 沒有合 ...
沒合同，拖欠工程款的，一方當(dāng)事人只要符合起訴條件的，可以向法院提起訴訟要求對方支付工程款, ...
2023.12.18 17:10:43
700人閱讀
-
2024年工程款能被拖欠多久？ 工程款拖欠有 ...
根據(jù)法律規(guī)定，訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算，自權(quán)利 ...
2023.12.18 16:58:41
477人閱讀
-
2024年追討工程款需要多久？ 最有效追討工 ...
工程款糾紛起訴需要多久結(jié)案1、法律客觀：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條人民法院 ...
2023.12.18 16:46:40
13人閱讀
-
2024年勞動仲裁多久可以拿到工程款？ 勞動 ...
勞動仲裁需要多久才能拿到錢1、勞動仲裁裁決后多久能拿到錢1 ，勞動仲裁后，如果公司不上訴，申 ...
2023.12.18 15:34:30
414人閱讀
-
2024年工程款拖延不給怎么辦？ 工程款拖多 ...
建設(shè)單位拖欠施工單位工程款不給怎么辦如果工程款沒有支付，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方 ...
2023.12.18 15:22:29
33人閱讀
-
2024年拖欠工程款追訴時效是多久？ 拖欠工 ...
法律主觀：工程欠款的訴訟時效規(guī)定為：訴訟時效為三年，從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到損害 ...
2023.12.18 14:28:22
656人閱讀
-
答
房產(chǎn)糾紛怎么打官司,有什么步驟
房產(chǎn)糾紛訴訟流程：關(guān)于房產(chǎn)糾 ...
-
答
和女朋友因為買房整天吵架多說話要分手怎么辦
1、挽回一個經(jīng)常 ...
-
答
村干部不解決土地糾紛怎么辦
村干部不解決土地糾紛時，可以向 ...
-
答
土地糾紛找哪個部門解決
土地糾紛可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源局、土 ...
-
答
民事調(diào)解之后不給錢怎么辦
民事調(diào)解之后不給錢怎么辦 原告可 ...