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法律知識(shí)>法律常識(shí)>門面轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理？ 門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          門面轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理？ 門面轉(zhuǎn)讓合同糾紛
          
                    
          
                        
              2023.12.20   652人閱讀
          
                    
          
                    
          導(dǎo)讀：生意轉(zhuǎn)讓后店鋪有糾紛商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解,店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理1、商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解,法律主觀：店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容。
          
                    
    
          生意轉(zhuǎn)讓后店鋪有糾紛
          

          商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解。
          店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛處理方式如下：當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。
          法律主觀：店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛主要有： 因合同效力引起的糾紛； 因履行合同引起的糾紛； 因當(dāng)事人違約引起的糾紛； 因合同解除權(quán)引起的糾紛等。 店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。
          店面轉(zhuǎn)讓以后如果是原店主引發(fā)的糾紛由原店主承擔(dān)，如果是店面轉(zhuǎn)讓之后新店主與他人發(fā)生的糾紛則需要新店主承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)生合同糾紛的當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴，由人民法院依照案件實(shí)際情況來(lái)宣判。
          法律主觀：店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
          店面轉(zhuǎn)讓以后的糾紛誰(shuí)承擔(dān)
          

          1、店面轉(zhuǎn)讓以后如果是原店主引發(fā)的糾紛由原店主承擔(dān)，如果是店面轉(zhuǎn)讓之后新店主與他人發(fā)生的糾紛則需要新店主承擔(dān)責(zé)任。產(chǎn)生合同糾紛的當(dāng)事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以向法院起訴，由人民法院依照案件實(shí)際情況來(lái)宣判。
          2、法律主觀：可以不接受。店面轉(zhuǎn)讓雙方是相對(duì)的轉(zhuǎn)讓關(guān)系，原店主和原店主的債權(quán)人之間是相對(duì)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，是兩個(gè)不牽連的法律關(guān)系。簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)，要注意轉(zhuǎn)讓協(xié)議里面有沒有代為償還的條款。
          3、法律主觀：店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
          4、店鋪轉(zhuǎn)讓后原先的債權(quán)債務(wù)原則上當(dāng)然是由原店主承擔(dān)。債務(wù)人將店面轉(zhuǎn)讓了，如果債務(wù)人與店面受讓方有約定，則由受讓方代債務(wù)人還債，否則債權(quán)人是不能向受讓人主張償欠款要求的，只能向原債務(wù)人主張債權(quán)。
          5、法律分析：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
          店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
          

          1、商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解。
          2、因履行合同引起的糾紛； 因當(dāng)事人違約引起的糾紛； 因合同解除權(quán)引起的糾紛等。 店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟方式解決。
          3、店鋪轉(zhuǎn)讓糾紛處理方式如下：當(dāng)事人提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。
          4、法律主觀：店面轉(zhuǎn)讓，房東不同意轉(zhuǎn)讓糾紛處理：首先是要根據(jù)當(dāng)初合同擬定的條款進(jìn)行協(xié)商，雙方必須遵守租賃合約內(nèi)容；雙方當(dāng)事人協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。
          店鋪轉(zhuǎn)讓但房東不同意怎么解決
          

          房東不讓承租人轉(zhuǎn)讓門面可以協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的，可以向法院提起訴訟。如果租賃合同中有關(guān)于轉(zhuǎn)租的約定就按約定，沒有約定，承租人單方面可以請(qǐng)求解除合同，但是要支付違約金和賠償損失。
          如果房東還不同意，你就可以嘗試一下轉(zhuǎn)讓的方式。比如商鋪的租期還沒到的時(shí)候，就可以和房東協(xié)商幫忙找新的租客，讓新租客和房東簽署一份新的合同，同時(shí)解除自己的租房合同。
          商鋪出租轉(zhuǎn)讓糾紛可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式加以解決。
          店面轉(zhuǎn)讓房東不配合可以進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以起訴。
          商鋪出租轉(zhuǎn)讓發(fā)生糾紛的，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向法院起訴或者到仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，當(dāng)事人愿意調(diào)解的，可以優(yōu)先調(diào)解。
          可以和房東試談不讓轉(zhuǎn)讓即刻拆除裝修配置退租，看看反應(yīng)。當(dāng)然，不能把矛盾激化。法律分析轉(zhuǎn)讓門面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)計(jì)算；一般來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)是這樣計(jì)算的；原房主要求的房租+現(xiàn)租主裝修費(fèi)用+現(xiàn)租主水電等開戶安裝費(fèi)+現(xiàn)租主存貨估價(jià)。
          房東不讓轉(zhuǎn)讓門面怎么辦
          

          房東不允許轉(zhuǎn)讓可以先于房東協(xié)商，具體如下：協(xié)商順利，房東可能同意轉(zhuǎn)讓；如果房東仍然不同意轉(zhuǎn)讓，自身的確因?yàn)閷?shí)際原因不能在承租，那么只能單方提前解除租賃合同，依據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
          如果房東還不同意，你就可以嘗試一下轉(zhuǎn)讓的方式。比如商鋪的租期還沒到的時(shí)候，就可以和房東協(xié)商幫忙找新的租客，讓新租客和房東簽署一份新的合同，同時(shí)解除自己的租房合同。
          法律分析：合同上有注明轉(zhuǎn)讓需要房東同意的，房東不同意是沒有辦法的，只能按照合同規(guī)定履約，如果強(qiáng)行轉(zhuǎn)讓，房東是有權(quán)解約的。
              
                
          
                
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