公積金貸款年限可以更改嗎(住房公積金貸款年限可以更改嗎)

住房公積金可以改貸款年限嗎

公積金貸款年限可以更改嗎

可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

公積金貸款年限可以更改嗎？以各地規(guī)則為準(zhǔn)

公積金貸款年限可以更改嗎?

可以，但不同地區(qū)規(guī)則不一樣，具體以當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)則為準(zhǔn)。但目前大部分地區(qū)是可以申請公積金貸款年限的更改，通常有以下規(guī)則：

【1】借款人在還款期間信用良好且還款能力顯著提高的，可申請縮短借款年限;

【2】借款人已正常還款一年;

【3】借款人必須要先部分提前還款;

【4】住房公積金貸款還款期間，只能辦理一次或者兩次年限縮短業(yè)務(wù)。

需要注意的是，大部分地區(qū)是可以辦理貸款年限的縮短手續(xù)，但是無法延長貸款年限。

由于各地的規(guī)則不同，具體舉例來看：

【1】阜陽市：公積金貸款年限不可以直接更改，如果需要縮短年限，需要做部分提前還款業(yè)務(wù)，且首次還款不能低于兩萬元。

【2】長沙市：職工正常還款12期后可以申請變更貸款期限，延長或縮短原貸款期限，但在貸款期間內(nèi)只能分別申請變更貸款期限1次。

【3】紹興市：貸款期限只可以申請縮短，并須在住房公積金貸款還款滿1年后，且無拖欠本息的，才可以提出變更申請。貸款期限變更后的月還款額應(yīng)該在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心審核認(rèn)可的還款能力范圍內(nèi)，同一筆貸款最多只能提出兩次貸款期限變更申請。

【4】武漢市：貸款職工每年可以申請辦理1次貸款期限變更業(yè)務(wù)，每年除1月份外，其他時間均可正常辦理。貸款期限變更前，需要根據(jù)家庭每個月的實際還款承受能力，先進行貸款期限變更測算，參考測算結(jié)果合理確定新貸款期限。

公積金住房貸款可不可以修改貸款年限

不可以修改貸款合同中的貸款年限，但是可以提前還款。

全部還款

注意：借款人需要到住房公積金管理中心辦理，帶上本人身份證到該中心申請預(yù)約，其會根據(jù)借款人要求以及公積金存儲卡的開戶銀行政策為借款人依次辦理，一般預(yù)約時間短則幾天，長則不會超過一個月。

1、借款人撥打公積金管理中心熱線，查詢剩余尾款金額，并預(yù)約提前還款的金額；

2、還款申請人填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》，簽章并提供所需資料；

3、受委托銀行審批；

4、住房公積金管理中心審批；

5、申請人去銀行償還貸款本息；

6、申請人將提前還款表送至住房公積金中心留檔。

部分還款

注意：借款人撥打公積金管理中心熱線電話，輸入打算提前還款的數(shù)額，再前往該中心辦理即可。

1、借款人撥打公積金管理熱線，根據(jù)語音提示輸入您打算提前還款的數(shù)額并進行預(yù)約還款

2、還款人申請?zhí)崆斑€款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料；

3、申請人確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；

4、受委托銀行審批；

5、住房公積金管理中心審批；

6、申請人去銀行償還部分貸款本金；

7、申請人將提前還款表送至公積金中心留檔。

公積金提前還款注意事項

1、公積金貸款還款時間滿一年以上；

2、申請人當(dāng)前狀態(tài)下沒有逾期；

3、申請?zhí)崆安糠诌€貸的，每次還貸最低限額為一萬元，且不得低于12個月的貸款本息額，每年限還貸一次；

4、正常還款一年以上的借款人，可提取住房公積金賬戶內(nèi)的余額進行部分或全額還貸，一年只能進行一次；

5、公積金提前還款沒有手續(xù)費或違約金。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

可以的。公積金貸款年限更改需滿足以下條件：借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

公積金貸款年限能更改嗎

公積金貸款年限是可以更改的，不過一定要同時滿足六個條件才可以更改公積金貸款年限。

1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款。

2、申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。

3、申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。

4、組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。

5、期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。

6、貸款期限變更后的“實際貸款期限”（已還期數(shù)+未來還款期數(shù)，下同）不能超過規(guī)定的公積金貸款長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年，不超過借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

住房公積金貸款年限可不可以改

法律主觀：

住房公積金的貸款的年限是可以更改的，但是更改貸款的年限需要滿足一定的條件。貸款期限變更后，實際貸款期限低于5年（含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《住房公積金管理條例》第二十六條第一款、第二款規(guī)定，繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 依照前款第 （二）、 （三）、 （四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金可以改變貸款年限嗎

公積金可以改變貸款年限，需滿足以下條件：

1、借款人正常還款一年以上，信譽良好，無逾期還款。

2、申請縮短貸款期限，提供的收入證明具備期限縮短后的償貸能力。

3、申請延長貸款期限，借貸人需要提供不能按合同期限償還貸款的理由的說明。

4、組合貸款期限變更，需要得到組合貸款銀行的同意，且變更期限要一致。

5、首次貸款期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長或縮短的期數(shù)只能以整年來變更。

6、變更后的“實際貸款期限”不能超過公積金貸款最長期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實際貸款期限不超過30年。不超過借款人法定退休年齡后5年。

申請貸款要注意：

1、貸款的方式比較多，商業(yè)貸款的利率會比公積金貸款高一些，采用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以采用組合貸款的方式。

2、貸款的額度不是說你能覺得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看你的收入能力和征信情況來決定，如果征信有問題的話可能會導(dǎo)致貸款被拒。

3、申請貸款一定要填寫真實的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)提供虛假材料那么銀行可能會把加入黑名單，導(dǎo)致去別的銀行也無法貸款。

綜上所述，公積金貸款可以變更年限。已辦理住房公積金貸款的購房者可根據(jù)個人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第十二條

住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

公積金貸款年限可以變更嗎

公積金貸款是眾多購房者選擇的還款方式，在滿足公積金貸款條件后，購房者會根據(jù)自身的實際情況選擇貸款額度、貸款期限以及還款方式并測算出每月的還款額。如果后續(xù)借款人的實際還款能力發(fā)生變化的話，可不可以申請變更公積金貸款年限?

公積金貸款年限可以變更嗎?

可以。借款人的公積金貸款期限在一年以上，且信譽良好，沒有出現(xiàn)逾期還款行為的情形下，可以在公積金貸款合同期限內(nèi)申請對貸款期限進行縮短或者延期，如果是組合貸款中的公積金貸款也可以申請變更貸款年限，待住房公積金管理中心通過后，就可以按照新貸款年限、月還款額還款。需要注意的是，如果是組合貸款 中的商業(yè)住房貸款需要變更貸款年限，則需要向商業(yè)貸款發(fā)放的銀行申請。

需要注意的是，貸款期限變更后，貸款利率也可能會發(fā)生變化：

【1】 借款人將貸款期限由5年以上縮短至5年(含5年)以內(nèi)，或由5年(含5年)以內(nèi)延長至5年以上時，其剩余貸款按期限變更日中國人民銀行掛牌公告的同檔次公積金貸款利率標(biāo)準(zhǔn)計息;

【2】 同一利率檔次內(nèi)的期限變更，借款人剩余貸款的利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整。

【3】 已經(jīng)產(chǎn)生和計收的貸款利息不會退回給借款人。

以上就是公積金貸款年限變更的相關(guān)方式以及辦理條件，借款人在申請變更貸款年限時，應(yīng)該根據(jù)家庭的經(jīng)濟情況和每月的實際還款承受能力，先進性貸款期限變更的測算，參考測算出現(xiàn)的貸款期限、每月還款額后再申請辦理貸款期限的變更業(yè)務(wù)。

公積金貸款后可以更改還款年限嗎？

可以，公積金貸款后可以更改還款年限，條件是：借款人名下公積金貸款已正常供款12期以上，需求將名下公積金貸款期限縮短。在合同執(zhí)行期間，可向經(jīng)辦銀行或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請，經(jīng)審核同意后，辦理合同變更手續(xù)。

公積金貸款年限可以更改嗎

法律主觀：

可以。申請貸款期限變更需滿足以下幾個條件：1，借款人正常還款一年以上，信譽良好，申請時點無逾期還款；2，申請縮短貸款期限，借款人應(yīng)無不良還款記錄，同意抵押物抵押期限不作變更；3，申請延長貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說明材料，同意對抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（以下簡稱受委托銀行）；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

法律客觀：

《住房公積金管理條例》第十二條住房公積金管理委員會應(yīng)當(dāng)按照中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡稱受委托銀行)；住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

公積金貸款可以改變還款年限。具體的操作流程如下：

1、借款人應(yīng)當(dāng)向所在地住房公積金貸款中心提出申請，申請改變還款年限；

2、住房公積金貸款中心會根據(jù)借款人的申請，審核借款人的還款能力和還款意愿，決定是否同意改變還款年限；

3、如果同意改變還款年限，住房公積金貸款中心會根據(jù)借款人的還款能力和意愿，重新制定還款計劃，調(diào)整還款年限和每月還款額。

公積金貸款的條件如下：

1、具有公積金繳存記錄：申請人必須是在繳存?zhèn)€人住房公積金，并有一定的繳存記錄。繳存時間的要求可能因地區(qū)而異，但通常要求申請人連續(xù)繳存一定時間，例如6個月以上；

2、購房或建房：公積金貸款的主要目的是購房或建房，因此申請人必須有購房或建房的意愿和需求，并且購房或建房的用途必須符合國家相關(guān)規(guī)定；

3、貸款額度限制：公積金貸款的額度通常根據(jù)申請人的繳存情況和購房或建房情況進行限制，一般不超過購房或建房總價值的70%；

4、還款能力：申請人必須具備還款能力，有穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄；

5、其他條件：不同地區(qū)和不同貸款產(chǎn)品的條件可能有所不同，申請人需要根據(jù)自己的具體情況和當(dāng)?shù)卣咭筮M行申請。

綜上所述，公積金貸款是在個人繳存公積金的基礎(chǔ)上，向住房公積金貸款中心申請貸款購買或者建造住房的一種形式。根據(jù)我國相關(guān)規(guī)定，公積金貸款的還款期限一般為1至30年不等，但是可以根據(jù)借款人的實際情況進行調(diào)整。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第三條

職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。

第四條

住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。

第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條

住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經(jīng)征求國務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報國務(wù)院批準(zhǔn)。

《中華人民共和國社會保險法》第六十三條

用人單位未按時足額繳納社會保險費的，由社會保險費征收機構(gòu)責(zé)令其限期繳納或者補足。

用人單位逾期仍未繳納或者補足社會保險費的，社會保險費征收機構(gòu)可以向銀行和其他金融機構(gòu)查詢其存款賬戶；并可以申請縣級以上有關(guān)行政部門作出劃撥社會保險費的決定，書面通知其開戶銀行或者其他金融機構(gòu)劃撥社會保險費。用人單位賬戶余額少于應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險費的，社會保險費征收機構(gòu)可以要求該用人單位提供擔(dān)保，簽訂延期繳費協(xié)議。

用人單位未足額繳納社會保險費且未提供擔(dān)保的，社會保險費征收機構(gòu)可以申請人民法院扣押、查封、拍賣其價值相當(dāng)于應(yīng)當(dāng)繳納社會保險費的財產(chǎn)，以拍賣所得抵繳社會保險費。

公積金貸款年限可以改嗎

公積金貸款年限可以改嗎

可以更改的，但是要滿足一定的條件，1、還款必須滿一年以上，而且不能有逾期的情況;2、如果是縮短期限那就要提供具備縮短還款能力的收錄證明;3、延長期限的話那就要說明不能還款的理由;4、更改的貸款年限不能超過超過貸款的最長年限，等條件。

公積金貸款買房的優(yōu)點有哪些

1、用公積金貸款買房是比其他貸款方式貸款利息最少的貸款方式，而且還能同時擁有其他貸款的還款年限和額度。

2、可以節(jié)省很多資金，公積金基本都是單位繳納一部分個人繳納一部分，這樣相當(dāng)于單位有幫忙繳納部分貸款。

3、后期要是想要提前還款的話還不用支付違約金，比較劃算的。

申請貸款要注意什么

1、貸款的方式比較多，商業(yè)貸款的利率會比公積金貸款高一些，采用公積金貸款的方式貸款利率比較低，如果公積金不夠的情況下可以采用組合貸款的方式。

2、貸款的額度不是說你能覺得的，而且要看銀行的審核，審核條件就是看你的收入能力和征信情況來決定，如果征信有問題的話可能會導(dǎo)致貸款被拒。

3、申請貸款一定要填寫真實的材料，特別難是收入證明和貸款用途等，一旦被銀行發(fā)現(xiàn)提供虛假材料那么銀行可能會把加入黑名單，導(dǎo)致去別的銀行也無法貸款。

總結(jié)：關(guān)于公積金貸款年限可以改嗎的內(nèi)容就簡單的介紹到這里了，希望大家有所了解，更多內(nèi)容可以關(guān)注齊家網(wǎng)。

公積金貸款可以改變還款年限嗎

公積金貸款可以改變還款年限。

根據(jù)住房公積金管理中心相關(guān)的負(fù)責(zé)人講解，還款人在還款一年后，只要還款能力符合申請縮短還貸年限的要求就可以申請，而且組合貸款和純公積金貸款都可以申請縮短還貸年限。只需要借款人到受委托的按揭銀行去辦理申請，申請成功后可根據(jù)新的月還款額提取住房公積金。申請縮短還貸年限，還款人只需攜帶企業(yè)或單位開出的新收入證明，最近3個月的收入流水和身份證即可到銀行申請。新收入證明和收入流水是證明自己有足夠還款能力，一般按照還款額不得超過個人收入一半來判斷。

縮短還貸年限的流程：

1、借款人可提前歸還部分或全部公積金個貸本息，現(xiàn)在并未出政策說要支付違約金。其中的部分或者全部提前還款的，按日計息，以放款的日期為計息的起點；

2、部分提前還款：所受托的銀行應(yīng)當(dāng)在借款人履行原貸款合同一年之后，方可接受其部分提前還款的申請，與之以書面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機構(gòu)簽訂補充條款，并將有關(guān)情況書面告知市中心；

3、借款人提前歸還的金額不得少于原貸款合同約定的6個月的還款額；受托銀行應(yīng)與借款人商定部分提前還款后剩余貸款余額的還款期限，此還款期限應(yīng)短于原貸款合同約定期限的剩余期限，貸款利率按借款人已履行的還貸期限加上確定的剩余期限所對應(yīng)的期限檔次的公積金貸款利率確定；部分提前還款后的剩余貸款本金余額仍采取與原借款合同約定的相同的歸還方式歸還，受托銀行應(yīng)重新為借款人計算每月還款額；

4、全部提前結(jié)清：借款人申請?zhí)崆皻w還全部貸款的，不受時間限制。借款人應(yīng)支付貸款本金余額，受托銀行不再計收貸款利息，按照借款合同已收取的貸款利息也不退回。

綜上所述，公積金貸款可以更改還款年限，如果是個人還款能力良好沒有逾期記錄可以向住房公積金管理中心委托的貸款銀行申請縮短年限。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理條例》第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。

職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。