房屋抵押銀行貸款需要準備哪些材料(房屋抵押貸款一般能貸款多少)

辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)？

房產(chǎn)抵押貸款需要什么手續(xù)?

房產(chǎn)證抵押貸款手續(xù)：

1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；

2.申貸準備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、按要求準備齊全；

3.看房評估（或勘估）：由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評（勘）估；

4.報批貸款：將所有申貸連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；

5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫（借款合同）及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證；

6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手；

7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶（注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：

1.持有身份證；

2.戶口本；

3.結(jié)婚證；

4.房產(chǎn)證；

5.契稅證；

6.土地證；

7.收入情況證明；

8.資金流水證明。

兩人一起到本地銀行，咨詢辦理住房抵押貸款申請，前提，住房貸款還清，無抵押。

拓展資料：

個人房屋抵押貸款是指申請人以自己的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押向銀行申請貸款,貸款資金的用途可用作個人消費和運營。

一、貸款期限

3、5、10、15、20年制

二、貸款審批

需要20個工作日以上

三、基本條件

1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;

2、持有有效的身份證明文件;

3、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;

4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;

5、銀行規(guī)定的其他條件;

四、貸款程序

1.貸款人委托本公司辦理貸款手續(xù)，提交相應(yīng)的貸款所需資料；

2.辦理抵押、質(zhì)押、物押的評估報告；

3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協(xié)議書，并辦托公證、保險等手續(xù)；

4.銀行審批；

5.房產(chǎn)局作抵押登記，辦理它項權(quán)利證；

6.銀行確認，發(fā)放貸款。

百度百科-個人房屋抵押貸款

買房貸款需要什么手續(xù)？

房貸，是由購房者向銀行提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，同時填寫房屋抵押貸款的申請，銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款。今天就為大家整理了有關(guān)文章，歡迎大家閱讀了解!

買房貸款

貸款買房需要什么手續(xù)

個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時，首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》，同時需提供如下資料：

1、借款人資料：

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

(4)有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

(5)有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料：

(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：

(1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;

(4)全部購房合同;

(5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。

銀行房屋抵押貸款需要什么資料

銀行貸款分為無抵押貸款與抵押貸款，抵押貸款的時候絕大部分人的抵押物都是自己名下的房產(chǎn)，也叫做房屋抵押貸款，不僅需要滿足銀行的條件，還需要提供相應(yīng)的材料。

銀行房屋抵押貸款需要什么資料?

【1】身份證明：貸款人的身份證原件;

【2】婚姻證明：結(jié)婚的提供雙方的結(jié)婚證;

【3】工作證明：與當(dāng)前就職公司簽訂的勞動合同;

【4】收入證明：銀行卡的流水，比如工資卡流水;

【5】抵押房產(chǎn)證明：在抵押房產(chǎn)的時候出一個證明，證明房子已被抵押;

【6】貸款用途證明：就是貸款人貸款資金的使用證明，比如提供相關(guān)的發(fā)票、pos單等。

在銀行申請房屋抵押貸款的時候，需要的材料具體以貸款部門為準。再者是貸款人能不能貸款成功，就看是否滿足銀行的要求。

房屋抵押貸款的條件：

【1】抵押物房屋應(yīng)該已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，抵押物房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。

【2】借款人具有完全處置的權(quán)利，能做抵押登記。

【3】抵押人必須將抵押物房屋價值全額用于抵押貸款。

【4】房屋可以合法上市交易，容易變現(xiàn)。

銀行房屋抵押貸款的貸款期限最長不超過30年，貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。

銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什么材料

一、銀行房屋抵押貸款都需要向銀行提供什么材料

房屋抵押貸款需要準備什么資料

1、按銀行要求提供基本的資料（房產(chǎn)證、夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明及單位執(zhí)照副本復(fù)印件、銀行對賬單），另外還要提供貸款用途的說明及相關(guān)材料。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。

2、進行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批。一般評估3個工作日，材料齊全后一般3-7個工作日可以批復(fù)。

3、批貸后銀行做抵押登記的網(wǎng)申、打印蓋章手續(xù)需1-3個工作日左右。

4、和銀行抵押登記代理人一同去房屋所在區(qū)縣建委辦理房屋抵押登記手續(xù)。

5、抵押登記完畢后，銀行持項權(quán)利證書1-3個工作日內(nèi)給您發(fā)放貸款。

二、申請購房貸款需提交的主要材料有哪些

1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；5、購房合同和首付款收據(jù)；6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

三、買房子做貸款需要提供什么材料

買房貸款需要提供哪些資料買房貸款有幾種不同的形式，不同類別的貸款需要提交的資料是不同的。一、抵押類貸款1.個人住房貸款：(1)借款人及配偶的身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明及流水；(3)首付款證明、購房合同、銀行要求的其他材料；2.個人消費貸款：(1)借款人及配偶身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、房產(chǎn)證、用途合同等；3.個人(企業(yè))經(jīng)營性貸款：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個人流水、房產(chǎn)證，購銷合同；(3)營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、章程、企業(yè)流水等。二、信用類貸款1.個人無抵押：(1)借款人身份證明、婚姻證明、戶口本；(2)收入證明、個人流水、收入證明；(3)公共事業(yè)對賬單等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)；2.企業(yè)無抵押：(1)借款人身份證明；(2)公司營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、開戶許可證、組織機構(gòu)代碼證、章程和驗資報告、公章、企業(yè)一年流水、個人流水、公共事業(yè)對賬單、近半年納稅憑證等(房產(chǎn)證、行駛證、股票等其他資產(chǎn)證明)。三、住房公積金貸款1.商品房住房公積金貸款：(1)借款人及參貸人(共同還款人、擔(dān)保人)的居民身份證、戶口簿原件及復(fù)印件和共同還款承諾書；(2)婚姻狀況證明(已婚的提供結(jié)婚證復(fù)印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明)；(3)合法的商品房購房合同或協(xié)議；(4)借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；(5)借款人已交付不低于30%購房款的有效憑據(jù)；(6)有效的擔(dān)保證明；(7)辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發(fā)商與受委托銀行簽訂按揭協(xié)議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續(xù)。2.二手房公積金貸款：二手房辦理是以所購住房做抵押擔(dān)保，在提供上述資料基礎(chǔ)上須補充以下資料：(1)賣方身份證、戶口簿復(fù)印件；(2)房產(chǎn)證原件和復(fù)印件；(3)由公積金管理中心認可的評估機構(gòu)出具的評估報告；(4)由公積金管理中心認可的中介機構(gòu)與買賣雙方簽訂的三方協(xié)議；(5)由區(qū)級以上房產(chǎn)交易部門進行抵押登記。法律依據(jù)《中國工商銀行關(guān)于印發(fā)《中國工商銀行個人住房貸款管理辦法》的通知》第二條個人住房貸款（以下簡稱貸款）是指貸款人向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發(fā)放貸款時，借款人必須提供擔(dān)保。貸款擔(dān)保可分別采取抵押、質(zhì)押、保證的方式，也可以同時并用以上三種擔(dān)保方式。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。第三條借貸雙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、房改政策和銀行的有關(guān)規(guī)章制度，并在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂借款合同。第七條借款人申請貸款應(yīng)填寫《中國工商銀行個人住房貸款審批表》，并向貸款人提交下列資料：（一）身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）；（二）貸款人認可部門出具的借款人經(jīng)濟收入或償債能力證明；（三）符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準文件；（四）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明、有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明和抵押物估價證明；（五）保證人同意提供擔(dān)保的書面文件及保證人的資信證明；（六）以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；（七）以住房公積金作為自籌資金的，需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明；（八）貸款人要求提供的其他文件或資料。

房產(chǎn)證抵押辦理需要準備哪些材

作為一種常見的抵押貸款形式，房產(chǎn)證抵押在購房者需要貸款時起到了至關(guān)重要的作用。然而，想要辦理房產(chǎn)證抵押，必須準備一系列的材料。那么，房產(chǎn)證抵押辦理需要準備哪些材料。

房產(chǎn)證抵押辦理需要準備哪些材料

一、購房者必備材料

1. 房產(chǎn)證：購房者需要準備齊全的房產(chǎn)證，包括原件和復(fù)印件。房產(chǎn)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權(quán)的證明，也是辦理房產(chǎn)證抵押的基礎(chǔ)文件。

2. 身份證：購房者的身份證、戶口本等有效身份證明文件也是辦理房產(chǎn)證抵押的必備材料。購房者需要提供本人的原件和復(fù)印件。

3. 婚姻狀況證明：如果購房者已婚，還需要提供結(jié)婚證或離婚證明。這些文件可以證明購房者在抵押貸款辦理過程中的婚姻狀況，確保辦理程序的合法性。

二、貸款辦理相關(guān)材料

1. 收入證明：購房者需要提供個人的收入證明，如勞動合同、工資條、繳納社會保險的證明等。這些文件有助于銀行判斷購房者的還款能力，從而決定是否同意辦理抵押貸款。

2. 居住證明：購房者需要提供居住證明，如水、電、煤氣等繳費單據(jù)。這些文件可以證明購房者目前的居住狀況，并幫助銀行評估抵押物的價值。

3. 購房合同：若購房者使用購房貸款辦理抵押，就需要提供購房合同。購房合同是購房者與開發(fā)商簽訂的合同，記錄了購房者購買房屋的相關(guān)信息。

4. 還款意愿證明：購房者還需要向銀行提供還款意愿證明。這一證明包括購房者提供的信用卡、房貸還款記錄等，用于證明購房者具備良好的信用記錄和還款能力。

三、其他相關(guān)材料

1. 權(quán)屬證明：購房者需要提供相關(guān)的權(quán)屬證明材料，如土地使用證、建筑工程使用許可證、規(guī)劃許可證等。這些文件能夠證明房屋合法擁有權(quán)，保證抵押貸款的安全性。

2. 動產(chǎn)抵押登記證明：若購房者購置的房屋內(nèi)有質(zhì)押的動產(chǎn)，例如家具、電器等，購房者需要提供相應(yīng)的抵押登記證明。

3. 家庭資產(chǎn)負債表：購房者需要提供家庭資產(chǎn)負債表，詳細列明家庭的資產(chǎn)、負債情況。這些信息有助于銀行評估購房者的貸款需求。

海豹搬家

房屋抵押貸款，需要哪些材料

一、房屋抵押貸款，需要哪些材料

房屋抵押貸款分為向銀行貸款和向銀行之外的其他金融機構(gòu)貸款，向其他金融機構(gòu)貸款的，因為各貸款企業(yè)要求不同，無相對固定的統(tǒng)一標準，下面是向銀行抵押貸款所需要的資料：第一房產(chǎn)證(向銀行貸款的，房產(chǎn)證、土地證原件需要交由銀行扣押);第二權(quán)利人及配偶的身份證;第三權(quán)利人及配偶的戶口本;權(quán)利人的婚姻證明;收入證明;如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,還需提供出生證明;如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單;為提高房子抵押貸款通過率,盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。因各銀行政策規(guī)定不同，詳細材料還需大家詳細詢問貸款銀行。

二、房屋抵押貸款都需要提供什么材料?

房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

所需資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

還款方式：

1，本金還款

是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。

2，本息還款

在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸金額。

三、房屋抵押貸款需要什么條件

貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請，同時相關(guān)證明材料也需遞交地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。

房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一、車位、大額耐用消費品、汽車民幣貸款。

新房貸款的貸款期限最超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準年利率是5.94%。

房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積強的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓。

四、房產(chǎn)作抵押貸款時開的是什么發(fā)票?房產(chǎn)作抵押？

只有契稅發(fā)票是辦理不了貸款的，辦理房屋抵押貸款時需要提供房本和土地證以及其他資料，房本和土地證是必須要抵押給銀行的。辦理房屋抵押貸款流程：經(jīng)銀行同意，賣房人與買方進行房產(chǎn)交易，簽訂購房合同或意向書；向銀行提出貸款申請，并提交相關(guān)資料；銀行對借款人進行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》；借款人委托銀行與賣方辦理房產(chǎn)交易過戶、抵押登記、房產(chǎn)保險等手續(xù)；銀行取得《土地房屋他項權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；借款人按期償還貸款。

房產(chǎn)抵押貸款需要什么資料抵押貸款需要哪些資料

抵押貸款需要哪些資料？

一、抵押貸款需要哪些資料？1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件;2、房產(chǎn)抵押合同原件;3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明;4、授權(quán)委托書(委托他人辦理時);5、房產(chǎn)抵押登記申請書(抵押登記部門提供);6、結(jié)婚證或離婚證等;7、其他需要證明的材料。拓展內(nèi)容：房屋抵押貸款需要的費用房屋抵押貸款的利率通常是比住房按揭貸款要高的，拋開首套房按揭的利率優(yōu)惠不說，目前二套房貸的利率最多也只是上浮20%左右，而房屋抵押貸款的利率通常上浮30%以上。此外，在辦理的過程中還會產(chǎn)生一些其他費用：1、房屋評估費受房屋面積、位置等因素的不同，評估費用一般為房產(chǎn)價值的千分之一到千分之五之間;2、抵押登記費普通的商業(yè)性住宅為80元一套，非住宅抵押則按抵押金額0.4%收取;3、中介手續(xù)費如果找中介進行辦理，還要支付貸款金額至少2%的手續(xù)費。申請條件：1.中國(不含港澳臺)公民，年齡在18-65周歲，且在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿六個月以上的授薪人群(如不滿六個月，但本單位工作內(nèi)容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限)及經(jīng)營滿一年以上的經(jīng)營人群。2.抵押房產(chǎn)權(quán)利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲(含70歲)的成年人。3.房產(chǎn)若是二次抵押，房屋的抵押第一權(quán)利人必須是銀行4.借款人需要有一套或一套以上名下所有權(quán)住房(至少一套是本市所有權(quán)房)。個人房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件;2、身份證原件、戶口簿原件3、配偶身份證原件/房地產(chǎn)共有人身份證原件4、婚姻證明(結(jié)婚或未婚證明)公司房產(chǎn)1、房屋產(chǎn)權(quán)證、國有土地使用權(quán)證、購房合同及發(fā)票原件2、企業(yè)法人身份證明、法人授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證(加蓋公章)4、公司章程、股東會決議/董事會決議在建工程1、土地使用證2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4、建筑工程施工許可證5、營業(yè)執(zhí)照6、商品房預(yù)售許可證綜上所述，如果社會主體或者就是公民個人家庭中想要用房屋或者其他的財產(chǎn)到銀行去抵押申請貸款的，應(yīng)該提交的材料基本上都是屬于證明財產(chǎn)的實際歸屬是自己且沒有其他的不符合規(guī)定的事項，這樣的基礎(chǔ)上銀行認為有所保障的就會下批貸款。

房屋抵押貸款，需要哪些材料？

所需材料如下

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

擴展資料：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；

3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負擔(dān)；

4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

房屋抵押貸款需要什么材料

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

一、 房產(chǎn)抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、 房產(chǎn)證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權(quán)利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明( 結(jié)婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有 銀行貸款 ,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供： 營業(yè)執(zhí)照 正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什么 房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款 擔(dān)保人 的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 在市場經(jīng)濟蓬勃發(fā)生的今天，出現(xiàn)資金緊張也是常見的事情，這個時候我們一般都會想到貸款，而貸款一般要有擔(dān)保或者房屋抵押。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。

房產(chǎn)抵押貸款材料都有哪些

一、 房產(chǎn)抵押貸款 材料都有哪些 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 1、 房產(chǎn)證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。 2、權(quán)利人及配偶的 身份證 ，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)證明。 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產(chǎn)權(quán)的戶口本。 4、權(quán)利人的婚姻證明( 結(jié)婚證 或民政局開具的 未婚證明 )。 5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。 6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。 7、如房產(chǎn)內(nèi)還有 銀行貸款 ,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。 8、為提高房子 抵押貸款 通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明。如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。 9、如果是企業(yè)貸款的，就需要提供： 營業(yè)執(zhí)照 正本及副本，組織機構(gòu)代碼證書正本，稅務(wù)登記證，基本戶開戶許可證，貸款卡， 公司章程 ，法人身份證及公司其他股東身份證，企業(yè)銀行對帳單，上年度財務(wù)報表，近三個月財務(wù)報表，董事會決議，公司情況介紹及用款說明。 二、房屋抵押貸款的流程是什么 房屋抵押貸款的流程不是很復(fù)雜，但是也需要一定的時間，按照銀行的規(guī)定，房屋抵押貸款的流程主要有： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款 擔(dān)保人 的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2、銀行對借款人的 貸款申請 、 購房合同 、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，辦理抵押登記。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂 住房抵押貸款 合同并進行公證。 5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。 房屋抵押貸款需要注意的問題還有很多，辦理的程序也因為各家銀行不一樣，存在一樣的地方，而在房屋抵押貸款中，也常出現(xiàn)房屋抵押糾紛，為避免自身利益受到損害，建議此時最好事先搞清楚相關(guān)的規(guī)定或者要求，這樣即使出現(xiàn)了問題，自己也是可以較好的進行應(yīng)對，以降低自身的損害。

房產(chǎn)抵押貸一般需要提供什么資料

房屋抵押需要的材料如下: 1.房產(chǎn)證。在抵押銀行貸款時，房產(chǎn)證和土地證必須抵押給銀行； 2.權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有產(chǎn)權(quán)證明； 3.權(quán)利人及配偶的戶口簿，包括所有共有產(chǎn)權(quán)的戶口簿； 4.權(quán)利人的結(jié)婚證； 5.收入證明。這個證書對抵押銀行貸款的成功和最大額度影響很大； 6.房產(chǎn)證所有人有未成年子女的，請?zhí)峁┏錾C明； 7.如房產(chǎn)有銀行貸款，請?zhí)峁┙杩詈贤白罱淮毋y行對賬單； 8.為了提高房屋抵押貸款的通過率，請盡量提供其他家庭財產(chǎn)證明。 9.如果是企業(yè)貸款，需要提供:營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證原件、稅務(wù)登記證原件、基本開戶許可證、貸款卡、公司章程、企業(yè)身份證及其他股東身份證、企業(yè)銀行對賬單、上一年度財務(wù)報表、最近三個月財務(wù)報表、董事會決議、公司介紹及資金使用說明。 個人住房貸款管理辦法 第五條 借款人必須同時具備以下條件: 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 三、具有購買住房的合同或協(xié)議； 四、無房補貼以不低于所購住房總價的30%作為首付款；有住房補貼的，個人份額的30%作為購房首付； 5.以貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔(dān)保人； 不及物動詞貸款人規(guī)定的其他條件。

房屋抵押貸款，需要哪些材料？

所需材料如下

1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；

2、房產(chǎn)抵押合同原件；

3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；

4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時）；

5、房產(chǎn)抵押登記申請書（抵押登記部門提供）；

6、結(jié)婚證或離婚證等；

7、其他需要證明的材料。

擴展資料：

抵押形式

抵押貸款又分最高限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，最高額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在最高債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：

1、最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)為不確定債權(quán)；

2、最高限額抵押所擔(dān)保的債權(quán)通常為將來的債權(quán)；

3、最高限額抵押必須預(yù)定最高限額外負擔(dān)；

4、最高限額抵押權(quán)不隨主債權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移。最高限額抵押權(quán)雖然比傳統(tǒng)抵押權(quán)的更具有獨立性，但最高額抵押權(quán)仍屬擔(dān)保物，其設(shè)立方式，效力與傳統(tǒng)抵押權(quán)并無本質(zhì)區(qū)別。

參考資料來源：住房抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

1、借款人的年齡需要滿18周歲，且最高貸款年齡滿足銀行要求，不同銀行對于最高貸款年齡規(guī)定不同；

2、借款人具有穩(wěn)定的工作及收入，具備償還貸款本息的能力；

3、借款人個人信用狀況良好，個人征信無逾期等不良記錄；

4、可以提供銀行認可的抵押物。