建筑合同違約賠償金怎樣計算

建筑工程合同違約金賠償標準

建筑工程一方出現(xiàn)違約的，如果合同有約定的，按合同約定支付違約金，如果合同沒有約定的，一般按實際造成的損失支付違約金。

違約的免責事由有哪些

違約的免責事由有不可抗力、免責條款和第三人過錯(違約方不免責)。

(一)不可抗力。所謂不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況;不可抗力主要包括以下幾種情形：

(1)自然災害、如臺風、洪水、冰雹；

(2)政府行為，如征收、征用；

(3)社會異常事件，如罷工、騷亂。

因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。但有以下列外：

(1)金錢債務的遲延責任不得因不可抗力而免除。

(2)遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責效力。

(二)免責條款。免責條款是指當事人在合同中約定免除將來可能發(fā)生的違約責任的條款，其所規(guī)定的免責事由即約定免責事由。下列免責條款無效：

1、排除人身傷害之法律責任的；

2、排除故意或重大過失的責任的。

(三)第三人過錯(違約方不免責)。我國《中華人民共和國民事訴訟法民法典》明確規(guī)定：由于第三人的原因，導致沒有履行合同，或者履行合同不符合同約定的，違約方要向對方承擔責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

建筑合同違約賠償金如何計算

法律分析：當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

建筑合同違約賠償金怎樣計算

法律分析：違約金是當事人通過約定而預先確定，并且違約金在彌補守約方損失的同時，還具有對違約方的懲罰作用。

違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。違約金過高的比較標準為守約方的實際損失，實際損失包括直接損失和履行利益損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

建筑合同違約賠償金是怎么計算的

法律分析：關鍵是要看發(fā)包人和承包人在建設工程施工合同中，對于違約責任是怎樣約定的。超過工期，發(fā)包人可以要求解除合同，并要求承包人賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十二條 履行不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇請求對方承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

建筑合同違約金是合同的多少

建筑合同違約金最高不應超過實際損失的30%。

建筑合同的違約金一般按照合同約定計算，具體可以雙方在合同中協(xié)商約定，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失。造成的損害比較大時違約金可以適當上浮，但最高不應超過實際損失的30%。工程合同違約金比例多少合適根據(jù)雙方協(xié)商約定。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。約定違約金數(shù)額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。而逾期付款違約金的計算，應注意不同時期的計算參考依據(jù)。

建筑合同違約的情況如下：

1、建筑合同違約時承包方的責任：

（1）工程質量與合同約定不符的，要承擔無償修理或返工的責任。因此而造成不能按時交付的，要給付逾期違約金；

（2）不按期交付的，根據(jù)合同違約責任條款的約定償付逾期違約金。

2、建筑合同違約時發(fā)包方的責任：

（1）超期驗收的，根據(jù)合同的違約責任條款償付逾期違約金；

（2）不按照合同約定給付工程款的，依照銀行有關逾期付款辦法或“工程價款結算辦法”的相關規(guī)定處理。

（3）在工程尚未驗收時，發(fā)包方就擅自動用的，因此發(fā)生的質量或其他問題，由發(fā)包方承擔責任。

（4）不依照合同約定履行發(fā)包方的合同義務的，除可以順延竣工日期外，應當向承包方賠償因此產(chǎn)生的實際損失。

（5）工程被中途喊停，或者要緩建，或由于發(fā)包方責任的設計變更以及設計錯誤造成的返工，應盡快采取彌補或減少損失的措施，而且，要賠償承包方因此造成的實際損失。

綜上所述，建筑合同違約金具體的數(shù)額一般可以由合同雙方進行商議。法律沒有具體規(guī)定合同違約金的上限，但在司法執(zhí)行中，會認定違約金最高一般不超過30%。合同的實際履行中，需要賠付的違約金超過了實際損失的30%，當事人可以向仲裁部門申請仲裁或者人民法院起訴請求減少違約金。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第五百八十四條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。

當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務

合同違約金賠償計算公式

法律主觀：

我國規(guī)定關于 合同違約金 的計算公式相關的法律，1、以實際損失調整 違約金 ;2、以遲延給付一年的賠償額不超過欠付的本金為限予以調整;3、參照最高人民法院有關逾期付款違約金標準,并在此基礎上乘以四倍計算違約金;4、參照最高人民法院《關于審理 商品房買賣合同 糾紛案件適用法律問題的解釋》第16條,即“以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少。”5、將過高的違約金數(shù)額減少到損失的2倍額度;6、以“不超過合同未履行部分的總值為限”酌情予以調整;7、不采用固定比例或上限的調整方法,完全由法官根據(jù)不同案件進行自由裁量。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。 當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。

建筑合同違約金賠償標準

法律分析：國家法律法規(guī)規(guī)定工程延遲違約金一般是按照超出十日結付工程款，每延期一天，按照工程款總額的0.5%支付違約金。

1、一般要按照合同約定辦理，如果一方違約，可以要求承擔違約責任，協(xié)商不成，起訴解決。

2、一般雙方在簽訂合同時，都會對合同的相關條款，以及違約以后，對違約金的約定，如果有一方違約的，應當支付其違約金。

違約金是由當事人約定的，為約定違約金。約定違約金是一種合同關系，稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效，違約金合同無效。違約金合同是諾成合同，與定金合同不同，不以預先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同，通常，違約行為發(fā)生，違約金合同生效;違約行為不發(fā)生，違約金合同不生效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。