他項(xiàng)權(quán)證遺失補(bǔ)辦流程

法律主觀：

一、他項(xiàng)權(quán)證遺失后補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證需要多久

一般需要五個(gè)工作日。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是 房屋產(chǎn)權(quán) 登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

《民法典》(自2024年1月1日起施行)第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證丟失，補(bǔ)辦流程是什么

（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件;

（二）房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

（三）登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告;

（四）房屋所有權(quán)證復(fù)印件(校對(duì)原件);

（五）抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明;

（六）抵押人為個(gè)人，提交身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印

《民法典》第四百零二條 【 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記 】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。

三、房產(chǎn)辦理他項(xiàng)權(quán)證需要攜帶什么材料

房產(chǎn)辦理他項(xiàng)權(quán)證需要攜帶：身份證，房產(chǎn)抵押申請(qǐng)表，夫妻關(guān)系證明或者是未婚證明，借款 抵押合同 ，房產(chǎn)證，土地使用證，房屋評(píng)估報(bào)告書，如果是委托他人辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證的話，需要提供委托書。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

他項(xiàng)權(quán)證掉了可以補(bǔ)辦嗎

法律主觀：

房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)證可以補(bǔ)辦。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人遺失不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后補(bǔ)發(fā)。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

蘇州市他項(xiàng)權(quán)證丟失怎么補(bǔ)辦？

辦理登報(bào)遺失，有幾處需要注意的：

首先，登報(bào)聲明必須刊登在市級(jí)及以上等級(jí)的報(bào)紙上，如補(bǔ)證機(jī)關(guān)有指定報(bào)紙，務(wù)必按指定報(bào)紙來(lái)刊登；

登報(bào)聲明的內(nèi)容是有模板的，并不需要自己組織語(yǔ)言，如補(bǔ)證機(jī)關(guān)有指定模板，也必須按指定的模板來(lái)寫。

登報(bào)聲明的收費(fèi)，一般是按字?jǐn)?shù)計(jì)費(fèi)的，每行多少字多少錢。為了節(jié)約成本，我們可以在同一價(jià)格區(qū)間內(nèi)，選擇寫更多的聲明內(nèi)容。

在收到申請(qǐng)的第一時(shí)間，登報(bào)平臺(tái)將聯(lián)系你，確認(rèn)完業(yè)務(wù)后，登報(bào)聲明就正式進(jìn)入辦理階段了。

正常情形下，24小時(shí)便可以見(jiàn)報(bào)了，該報(bào)紙也將隨后郵寄過(guò)來(lái)，以便我們?nèi)マk理補(bǔ)證手續(xù)。

他項(xiàng)權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦

法律分析：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復(fù)印件各一份，由本人到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

2、本人不能到場(chǎng)辦理的需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書并提交遺失補(bǔ)證書面申請(qǐng)。

3、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

4、到當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ膱?bào)社登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢。

5、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)證的證明原件。

6、登報(bào)聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后辦理補(bǔ)證登記手續(xù)。

7、經(jīng)審批同意補(bǔ)發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請(qǐng)人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權(quán)屬證書，登記證明遺失，滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。

房屋他項(xiàng)權(quán)證能補(bǔ)辦嗎蕪湖

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證能補(bǔ)辦嗎蕪湖? 可以，申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。 1、房地產(chǎn) 抵押權(quán) 設(shè)立登記申請(qǐng)表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、登報(bào)聲明《房屋他項(xiàng)權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權(quán) 證復(fù)印件(校對(duì)原件); 5、抵押權(quán)人及 抵押 人共同出具的情況說(shuō)明; 6、抵押人為個(gè)人，提交 身份證 復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);抵押人為單位的，提供 營(yíng)業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)的，提交工商出具的彩印副本或復(fù)印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件)。注：二代身份證反面也需復(fù)印 二、房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押證明遺失補(bǔ)證辦事指南 (一)辦事依據(jù)： 1、《 物權(quán)法 》 2、《 城市房地產(chǎn)管理法 》 3、《 擔(dān)保法 》 4、《房屋登記辦法》 5、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 (二)收件資料： 1、登記(詢問(wèn))申請(qǐng)表; 2、申請(qǐng)人的身份證明(復(fù)印件); 3、登載遺失聲明的報(bào)刊; 4、其他必要材料。 (三)業(yè)務(wù)流程：申請(qǐng)→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費(fèi)、發(fā)證→歸檔 (四)辦理時(shí)限：5個(gè)工作日 (五)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn) 證書工本費(fèi)(權(quán)利人) 每本證10元 (六)承辦部門：市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處 房屋抵押 管理科 (七)服務(wù)承諾： 依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴(yán)格落實(shí)首問(wèn)責(zé)任制，縮短辦事時(shí)限、提高工作效率 (八)自受理單開具之日起7個(gè)工作日領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證; 三、他項(xiàng)權(quán)證的概念 《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機(jī)關(guān)核發(fā)。是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來(lái)說(shuō)在做他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，上面就會(huì)載明期限日期，這個(gè)期限即為房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效期，也就是 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的期限。 要清楚，他項(xiàng)權(quán)證的丟失不僅會(huì)影響到他項(xiàng)權(quán)利人，對(duì)于抵押人來(lái)說(shuō)也是有所損害的。一般極少會(huì)有銀行的工作人員不小心把他項(xiàng)權(quán)證給丟失了的，因?yàn)?貸款申請(qǐng) 好了以后他項(xiàng)權(quán)證這并不是工作人員可以私自攜帶回家的證件，補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證完全沒(méi)問(wèn)題，但補(bǔ)辦的流程和時(shí)間也比較繁瑣。

他項(xiàng)權(quán)證沒(méi)有了怎么辦

法律主觀：

他項(xiàng)權(quán)證可以按照以下流程進(jìn)行辦理：前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證的申請(qǐng)表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行填寫；攜帶申請(qǐng)表前往銀行蓋章；蓋章后攜帶婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土資源使用權(quán)證等材料前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

他項(xiàng)權(quán)證丟失如何補(bǔ)辦

他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦流程如下：

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明；

2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦需要的材料如下：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請(qǐng)表原件；

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、房屋所有權(quán)證；

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說(shuō)明；

5、抵押人為個(gè)人提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（或組織機(jī)構(gòu)代碼證）復(fù)印件（校對(duì)原件），無(wú)法提交原件校對(duì)的，提交工商出具的原件與復(fù)印件一致的證明；抵押權(quán)人為個(gè)人的，提交抵押權(quán)人的身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件），抵押權(quán)人為金融機(jī)構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復(fù)印件（校驗(yàn)原件）。

綜上所述，房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補(bǔ)證申請(qǐng)及保證書，復(fù)印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報(bào)紙上刊登遺失聲明，到房管局申請(qǐng)辦理補(bǔ)證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)抵押他項(xiàng)權(quán)證丟了怎么辦

房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補(bǔ)辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請(qǐng)補(bǔ)辦的。補(bǔ)辦的過(guò)程如下：

1、申請(qǐng)人首先到房屋交易主管部門提交申請(qǐng)，說(shuō)明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實(shí)情況，主管部門審核通過(guò)后開具登報(bào)遺失證明。

2、申請(qǐng)人持主管部門開具的登記證明辦理登報(bào)遺失手續(xù)，報(bào)紙登載該聲明30個(gè)工作日之后，申請(qǐng)人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補(bǔ)發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補(bǔ)發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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3、申請(qǐng)遺失補(bǔ)證手續(xù)分兩步，一是申請(qǐng)遺失登報(bào)手續(xù)，二是申請(qǐng)補(bǔ)辦手續(xù)。