他項權(quán)證遺失補辦流程

法律主觀：

一、他項權(quán)證遺失后補辦他項權(quán)證需要多久

一般需要五個工作日。《房屋他項權(quán)證》是 房屋產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

《民法典》(自2024年1月1日起施行)第四百零一條抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。

二、房屋他項權(quán)證丟失，補辦流程是什么

（一）房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件;

（二）房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

（三）登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告;

（四）房屋所有權(quán)證復印件(校對原件);

（五）抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

（六）抵押人為個人，提交身份證復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印

《民法典》第四百零二條 【 不動產(chǎn)抵押登記 】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

三、房產(chǎn)辦理他項權(quán)證需要攜帶什么材料

房產(chǎn)辦理他項權(quán)證需要攜帶：身份證，房產(chǎn)抵押申請表，夫妻關(guān)系證明或者是未婚證明，借款 抵押合同 ，房產(chǎn)證，土地使用證，房屋評估報告書，如果是委托他人辦理房屋他項權(quán)證的話，需要提供委托書。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第二十條

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

他項權(quán)證掉了可以補辦嗎

法律主觀：

房產(chǎn)證上的他項權(quán)證可以補辦。根據(jù)法律規(guī)定，權(quán)利人遺失不動產(chǎn)權(quán)屬證書，申請補發(fā)的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后補發(fā)。

法律客觀：

《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十二條 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明污損、破損的，當事人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應當予以換發(fā)，并收回原不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明。 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動產(chǎn)權(quán)利人申請補發(fā)的，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個工作日后，予以補發(fā)。 不動產(chǎn)登記機構(gòu)補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的，應當將補發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明的事項記載于不動產(chǎn)登記簿，并在不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動產(chǎn)登記證明上注明“補發(fā)”字樣。

蘇州市他項權(quán)證丟失怎么補辦？

辦理登報遺失，有幾處需要注意的：

首先，登報聲明必須刊登在市級及以上等級的報紙上，如補證機關(guān)有指定報紙，務(wù)必按指定報紙來刊登；

登報聲明的內(nèi)容是有模板的，并不需要自己組織語言，如補證機關(guān)有指定模板，也必須按指定的模板來寫。

登報聲明的收費，一般是按字數(shù)計費的，每行多少字多少錢。為了節(jié)約成本，我們可以在同一價格區(qū)間內(nèi)，選擇寫更多的聲明內(nèi)容。

在收到申請的第一時間，登報平臺將聯(lián)系你，確認完業(yè)務(wù)后，登報聲明就正式進入辦理階段了。

正常情形下，24小時便可以見報了，該報紙也將隨后郵寄過來，以便我們?nèi)マk理補證手續(xù)。

他項權(quán)證丟失如何補辦

法律分析：1、房屋產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證原件，復印件各一份，由本人到當?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)證遺失登記。

2、本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的授權(quán)委托書并提交遺失補證書面申請。

3、房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。

4、到當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶髟慨a(chǎn)證作廢。

5、如果原房屋所有權(quán)證存在抵押未解除的，還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件。

6、登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿六個月后辦理補證登記手續(xù)。

7、經(jīng)審批同意補發(fā)產(chǎn)權(quán)證者申請人憑登記收件收據(jù)領(lǐng)證。

法律依據(jù)：《房屋登記辦法》 第二十七條 房屋權(quán)屬證書，登記證明遺失，滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應當注明“補發(fā)”字樣。

房屋他項權(quán)證能補辦嗎蕪湖

一、房屋他項權(quán)證能補辦嗎蕪湖? 可以，申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。 1、房地產(chǎn) 抵押權(quán) 設(shè)立登記申請表原件; 2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件; 3、登報聲明《房屋他項權(quán)證》遺失作廢的公告; 4、 房屋所有權(quán) 證復印件(校對原件); 5、抵押權(quán)人及 抵押 人共同出具的情況說明; 6、抵押人為個人，提交 身份證 復印件(校驗原件)，如為共有房產(chǎn)(包括夫妻共有房產(chǎn))，還須提交其他共有人的身份證復印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供 營業(yè)執(zhí)照 副本(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或復印件加蓋公章并附具結(jié)書;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。注：二代身份證反面也需復印 二、房屋他項權(quán)證、抵押證明遺失補證辦事指南 (一)辦事依據(jù)： 1、《 物權(quán)法 》 2、《 城市房地產(chǎn)管理法 》 3、《 擔保法 》 4、《房屋登記辦法》 5、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 (二)收件資料： 1、登記(詢問)申請表; 2、申請人的身份證明(復印件); 3、登載遺失聲明的報刊; 4、其他必要材料。 (三)業(yè)務(wù)流程：申請→受理→初審→審批、登簿→繕證→收費、發(fā)證→歸檔 (四)辦理時限：5個工作日 (五)收費項目和標準 證書工本費(權(quán)利人) 每本證10元 (六)承辦部門：市房產(chǎn)交易與權(quán)屬登記管理處 房屋抵押 管理科 (七)服務(wù)承諾： 依法行政，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，嚴格落實首問責任制，縮短辦事時限、提高工作效率 (八)自受理單開具之日起7個工作日領(lǐng)取他項權(quán)證; 三、他項權(quán)證的概念 《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是 債務(wù)人 履行 債務(wù) 的期限。 要清楚，他項權(quán)證的丟失不僅會影響到他項權(quán)利人，對于抵押人來說也是有所損害的。一般極少會有銀行的工作人員不小心把他項權(quán)證給丟失了的，因為 貸款申請 好了以后他項權(quán)證這并不是工作人員可以私自攜帶回家的證件，補辦他項權(quán)證完全沒問題，但補辦的流程和時間也比較繁瑣。

他項權(quán)證沒有了怎么辦

法律主觀：

他項權(quán)證可以按照以下流程進行辦理：前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)相關(guān)內(nèi)容進行填寫；攜帶申請表前往銀行蓋章；蓋章后攜帶婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等材料前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

他項權(quán)證丟失如何補辦

他項權(quán)證丟失補辦流程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明；

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

他項權(quán)證丟失補辦需要的材料如下：

1、房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立登記申請表原件；

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件；

3、房屋所有權(quán)證；

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明；

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校對原件），無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復印件一致的證明；抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件（校驗原件），抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件（校驗原件）。

綜上所述，房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了由房屋產(chǎn)權(quán)人持本人有效身份證件到房屋檔案館填寫補證申請及保證書，復印檔案中的房屋圖紙文件，檔案館開具“房屋權(quán)屬查詢證明”，在報紙上刊登遺失聲明，到房管局申請辦理補證。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

房產(chǎn)抵押他項權(quán)證丟了怎么辦

房地產(chǎn)他項權(quán)證丟失補辦程序和房屋所有權(quán)證丟失補辦程序一樣，房屋所有權(quán)證丟失或損壞是可以申請補辦的。補辦的過程如下：

1、申請人首先到房屋交易主管部門提交申請，說明房屋所有權(quán)證丟失損毀的事實情況，主管部門審核通過后開具登報遺失證明。

2、申請人持主管部門開具的登記證明辦理登報遺失手續(xù)，報紙登載該聲明30個工作日之后，申請人攜帶相關(guān)證件再到交易主管部門辦理補發(fā)房屋所有權(quán)證的手續(xù)并領(lǐng)取重新補發(fā)的房屋所有權(quán)證。

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3、申請遺失補證手續(xù)分兩步，一是申請遺失登報手續(xù)，二是申請補辦手續(xù)。