離婚房產更名怎么過戶？離婚房產更名算過戶嗎
離婚房產更名怎么過戶？離婚房產更名算過戶嗎？
離婚是夫妻關系解除的一種方式，離婚后，夫妻雙方需要對共同財產進行分割。房產作為夫妻共同財產的一種，需要進行過戶。離婚房產更名是指將夫妻共同名下的房產過戶到其中一方名下的行為。那么，離婚房產更名如何進行過戶？離婚房產更名是否算過戶？下面將從法律角度進行詳細解答。
一、離婚房產更名的法律依據
離婚房產更名的法律依據主要包括以下兩個方面：
- 《中華人民共和國婚姻法》
- 《中華人民共和國物權法》
根據《中華人民共和國婚姻法》第三十一條的規定，離婚后，夫妻雙方對共同財產可以自行協商分割，也可以由人民法院根據夫妻雙方的請求進行判決。根據《中華人民共和國物權法》第二十三條的規定，共有財產的使用、收益和處分，由共有人協商決定；協商不成的，由人民法院根據各自權益和共有財產的性質、用途、情況等因素判決。
二、離婚房產更名的具體步驟
離婚房產更名的具體步驟如下：
- 協商分割：離婚后，夫妻雙方可以自行協商對房產進行分割，達成一致意見后，可以直接進行過戶。
- 起訴請求：如果夫妻雙方無法協商一致，任何一方可以向人民法院提起訴訟，請求對房產進行分割。在訴訟過程中，法院會根據雙方的權益和房產的情況進行判決。
- 辦理過戶手續：無論是協商分割還是法院判決，當確定房產歸屬后，需要辦理過戶手續。具體手續包括：辦理過戶申請、提供相關證明材料、繳納過戶稅費等。
- 辦理不動產登記：過戶手續完成后，需要辦理不動產登記手續，將房產的所有權變更為新所有人的名下。
三、離婚房產更名是否算過戶
離婚房產更名屬于房產過戶的一種形式，因為它涉及到將房產的所有權從夫妻共同名下轉移到其中一方名下。所以，離婚房產更名可以算作過戶。
案例分析：
小明和小紅是一對夫妻，他們在結婚后購買了一套房產，房產證上寫著兩人的名字。然而，由于夫妻關系破裂，他們決定離婚。在離婚協議中，小明同意將房產歸小紅所有。為了完成離婚房產更名，他們按照以下步驟進行：
- 協商分割：小明和小紅協商一致，決定將房產歸小紅所有。
- 辦理過戶手續：小明和小紅一起前往房產管理部門，辦理過戶手續。他們提交了離婚協議、身份證明、房產證等相關材料，并繳納了過戶稅費。
- 辦理不動產登記：過戶手續完成后，小紅需要辦理不動產登記手續，將房產的所有權變更為她的名下。
通過以上步驟，小明和小紅成功完成了離婚房產更名的過戶手續。
結論
離婚房產更名是離婚后對夫妻共同財產進行分割的一種方式，需要按照法律規定進行過戶手續。離婚房產更名可以算作過戶，具體步驟包括協商分割、起訴請求、辦理過戶手續和辦理不動產登記。通過合理的協商和依法辦理手續，離婚房產更名可以順利完成。
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