協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續？協議離婚房子怎么過戶手續？
協議離婚房子歸一方怎樣過戶手續
問題答案：
協議離婚后，房子歸一方的過戶手續需要經過以下步驟：1.辦理離婚登記；2.辦理房屋權屬變更手續；3.辦理不動產登記手續。
步驟一：辦理離婚登記
根據《中華人民共和國婚姻法》第三十二條規定，離婚應當向婚姻登記機關提出申請。雙方需準備好以下材料：
– 離婚協議書
– 身份證明
– 結婚證
– 戶口本
– 離婚登記申請表
在婚姻登記機關辦理離婚登記手續時，雙方需要一同到場，并在離婚協議書上簽字確認。離婚登記完成后，婚姻關系正式解除。
步驟二：辦理房屋權屬變更手續
根據《中華人民共和國物權法》第二十六條規定，房屋權屬變更應當向房地產登記機構申請。在辦理房屋權屬變更手續時，需要準備以下材料：
– 離婚協議書
– 離婚判決書（如有）
– 身份證明
– 結婚證
– 不動產權證書
– 不動產登記申請表
雙方需一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，并在離婚協議書上簽字確認。房地產登記機構會根據相關法律法規辦理房屋所有權的變更手續。
步驟三：辦理不動產登記手續
根據《中華人民共和國不動產登記暫行條例》第十三條規定，不動產權利的設立、變更、轉讓等事項，應當向不動產登記機構申請登記。在辦理不動產登記手續時，需要準備以下材料：
– 離婚協議書
– 離婚判決書（如有）
– 身份證明
– 結婚證
– 不動產權證書
– 不動產登記申請表
雙方需一同到不動產登記機構辦理不動產登記手續，并在離婚協議書上簽字確認。不動產登記機構會根據相關法律法規辦理不動產所有權的變更手續。
案例：
為了更好地理解協議離婚房子歸一方的過戶手續，以下是一個案例：
夫妻A和B協議離婚，他們共同擁有一套房產。根據離婚協議，房子歸A所有。他們按照以下步驟辦理過戶手續：
1. 辦理離婚登記：
A和B一同到婚姻登記機關辦理離婚登記手續，提交離婚協議書等相關材料。婚姻登記機關辦理離婚登記后，夫妻關系正式解除。
2. 辦理房屋權屬變更手續：
A和B一同到房地產登記機構辦理房屋權屬變更手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料。房地產登記機構會根據相關法律法規辦理房屋所有權的變更手續。
3. 辦理不動產登記手續：
A和B一同到不動產登記機構辦理不動產登記手續，提交離婚協議書、不動產權證書等相關材料。不動產登記機構會根據相關法律法規辦理不動產所有權的變更手續。
通過以上步驟，房子的所有權成功過戶給了A。
| 步驟 | 辦理機關 | 所需材料 |
| 1 | 婚姻登記機關 | 離婚協議書、身份證明、結婚證、戶口本、離婚登記申請表 |
| 2 | 房地產登記機構 | 離婚協議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結婚證、不動產權證書、不動產登記申請表 |
| 3 | 不動產登記機構 | 離婚協議書、離婚判決書（如有）、身份證明、結婚證、不動產權證書、不動產登記申請表 |
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