中介跑路怎么辦(中介跑路了怎么賠償)

中介跑路怎么辦？

中介跑路是指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在與客戶簽訂合同后，突然消失或停止?fàn)I業(yè)，導(dǎo)致客戶無法繼續(xù)享受中介服務(wù)或無法追回已支付的費(fèi)用。對于遇到中介跑路的客戶來說，他們面臨著巨大的經(jīng)濟(jì)損失和法律困境。那么，當(dāng)中介跑路時，客戶應(yīng)該如何應(yīng)對和解決這個問題呢？以下是一些解決中介跑路問題的方法和建議。

1. 保留相關(guān)證據(jù)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)中介跑路時，客戶首先要做的是保留相關(guān)證據(jù)。這些證據(jù)可以包括與中介機(jī)構(gòu)簽訂的合同、付款憑證、溝通記錄、房屋信息等。這些證據(jù)將有助于客戶在后續(xù)的解決過程中證明自己的權(quán)益和主張。

2. 尋求法律援助

如果客戶遇到中介跑路問題，他們可以尋求法律援助。可以咨詢專業(yè)律師，向他們咨詢關(guān)于中介跑路的法律問題，并尋求他們的幫助和建議。律師將根據(jù)具體情況，為客戶提供相應(yīng)的法律支持和指導(dǎo)。

3. 報案處理

中介跑路屬于違法行為，客戶可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案。在報案時，客戶應(yīng)提供盡可能詳細(xì)的證據(jù)和信息，以便公安機(jī)關(guān)能夠展開調(diào)查并追究中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任。同時，客戶還可以要求公安機(jī)關(guān)協(xié)助追回已支付的費(fèi)用。

4. 尋找其他中介機(jī)構(gòu)

當(dāng)中介跑路后，客戶可以尋找其他可靠的中介機(jī)構(gòu)來繼續(xù)完成房屋交易或租賃等事務(wù)。在選擇新的中介機(jī)構(gòu)時，客戶應(yīng)該仔細(xì)核實(shí)其信譽(yù)和資質(zhì)，以避免再次遭遇中介跑路的問題。

5. 追回經(jīng)濟(jì)損失

為了追回經(jīng)濟(jì)損失，客戶可以采取以下措施：

• 與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：如果中介機(jī)構(gòu)還有營業(yè)能力，客戶可以與其協(xié)商解決經(jīng)濟(jì)損失的賠償事宜。
• 起訴中介機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商無果，客戶可以通過起訴中介機(jī)構(gòu)的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。客戶可以向法院提起民事訴訟，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。
• 申請強(qiáng)制執(zhí)行：如果客戶獲得了法院的判決書，但中介機(jī)構(gòu)仍未履行賠償義務(wù)，客戶可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式追回經(jīng)濟(jì)損失。

案例一：中介公司突然停業(yè)

小明在某中介公司簽訂了買房合同，并支付了相關(guān)費(fèi)用。然而，突然有一天，他發(fā)現(xiàn)該中介公司已經(jīng)停業(yè)，無法聯(lián)系到任何工作人員。小明感到非常焦慮和困惑，不知道該如何處理這個問題。

解答：

對于小明這種情況，他可以采取以下步驟來解決中介跑路問題：

1. 保留相關(guān)證據(jù)：小明應(yīng)該保留與中介公司簽訂的合同、付款憑證和溝通記錄等證據(jù)。
2. 尋求法律援助：小明可以咨詢專業(yè)律師，向他們咨詢關(guān)于中介跑路的法律問題，并尋求他們的幫助和建議。
3. 報案處理：小明可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，提供相關(guān)證據(jù)和信息，以便公安機(jī)關(guān)展開調(diào)查。
4. 尋找其他中介機(jī)構(gòu)：小明可以尋找其他可靠的中介機(jī)構(gòu)來繼續(xù)完成房屋交易。
5. 追回經(jīng)濟(jì)損失：小明可以與中介公司協(xié)商解決經(jīng)濟(jì)損失的賠償事宜，如果協(xié)商無果，可以通過起訴中介公司的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。

案例二：中介公司跑路后不履行賠償義務(wù)

小紅在某中介公司簽訂了租房合同，并支付了押金和中介費(fèi)。然而，中介公司突然跑路，不僅沒有提供租房服務(wù)，還拒絕退還已支付的費(fèi)用。小紅感到非常憤怒和無助，不知道該如何追回經(jīng)濟(jì)損失。

解答：

對于小紅這種情況，她可以采取以下步驟來解決中介跑路問題：

1. 保留相關(guān)證據(jù)：小紅應(yīng)該保留與中介公司簽訂的合同、付款憑證和溝通記錄等證據(jù)。
2. 尋求法律援助：小紅可以咨詢專業(yè)律師，向他們咨詢關(guān)于中介跑路的法律問題，并尋求他們的幫助和建議。
3. 報案處理：小紅可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報案，提供相關(guān)證據(jù)和信息，以便公安機(jī)關(guān)展開調(diào)查。
4. 尋找其他中介機(jī)構(gòu)：小紅可以尋找其他可靠的中介機(jī)構(gòu)來繼續(xù)尋找租房服務(wù)。
5. 追回經(jīng)濟(jì)損失：小紅可以通過起訴中介公司的方式來維護(hù)自己的權(quán)益，如果獲得了法院的判決書，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行。

延展問題：

1. 中介跑路是否構(gòu)成違法行為？

是的，中介跑路屬于違法行為。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十八條的規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供服務(wù)，如果中介機(jī)構(gòu)突然消失或停業(yè)，違反了合同約定，客戶可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。

2. 如何判斷一個中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)和資質(zhì)？

判斷一個中介機(jī)構(gòu)的信譽(yù)和資質(zhì)可以從以下幾個方面入手：

• 查看中介機(jī)構(gòu)的注冊信息：可以通過工商部門的網(wǎng)站或其他渠道查詢中介機(jī)構(gòu)的注冊信息，包括注冊資本、經(jīng)營范圍等。
• 了解中介機(jī)構(gòu)的業(yè)績和口碑：可以通過互聯(lián)網(wǎng)、媒體等途徑了解中介機(jī)構(gòu)的業(yè)績和口碑，包括客戶評價、專業(yè)評級等。
• 核實(shí)中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)：可以向相關(guān)行政部門查詢中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)業(yè)資質(zhì)，包括是否具有相關(guān)許可證件。

3. 中介跑路后如何追回已支付的費(fèi)用？

追回已支付的費(fèi)用可以通過以下途徑：

• 與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：如果中介機(jī)構(gòu)還有營業(yè)能力，可以與其協(xié)商解決經(jīng)濟(jì)損失的賠償事宜。
• 起訴中介機(jī)構(gòu)：如果協(xié)商無果，可以通過起訴中介機(jī)構(gòu)的方式來維護(hù)自己的權(quán)益。可以向法院提起民事訴訟，要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。
• 申請強(qiáng)制執(zhí)行：如果獲得了法院的判決書，但中介機(jī)構(gòu)仍未履行賠償義務(wù)，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院強(qiáng)制執(zhí)行的方式追回經(jīng)濟(jì)損失。

4. 中介跑路后如何繼續(xù)完成房屋交易或租賃？

中介跑路后，可以通過以下方式繼續(xù)完成房屋交易或租賃：

• 尋找其他中介機(jī)構(gòu)：可以尋找其他可靠的中介機(jī)構(gòu)來繼續(xù)完成房屋交易或租賃等事務(wù)。在選擇新的中介機(jī)構(gòu)時，應(yīng)仔細(xì)核實(shí)其信譽(yù)和資質(zhì)。
• 自行辦理：如果具備相關(guān)的法律知識和經(jīng)驗(yàn)，也可以選擇自行辦理房屋交易或租賃等事務(wù)。但需要注意的是，自行辦理可能存在一定的風(fēng)險和困難。

總結(jié)：

中介跑路是一種常見的問題，對客戶來說，既面臨經(jīng)濟(jì)損失，又面臨法律困境。當(dāng)遇到中介跑路時，客戶應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，尋求法律援助，報案處理，尋找其他中介機(jī)構(gòu)，并追回經(jīng)濟(jì)損失。同時，客戶還可以通過起訴中介機(jī)構(gòu)、申請強(qiáng)制執(zhí)行等方式來維護(hù)自己的權(quán)益。在選擇中介機(jī)構(gòu)時，客戶應(yīng)仔細(xì)核實(shí)其信譽(yù)和資質(zhì)，以避免再次遭遇中介跑路的問題。