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法律知識>民間借貸>rtc欠錢過戶會怎么辦
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          rtc欠錢過戶會怎么辦
          
                    
          
                        
              2023.12.01   961人閱讀
          
                    
          
                    
          導(dǎo)讀：以上知識就是我對相關(guān)法律問題進行的解答，欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的，但設(shè)立抵押權(quán)時，不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押的房屋轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有,一、欠錢把房子過戶給債主有效嗎1、欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的，但設(shè)立抵押權(quán)時，不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
          
                    
          欠錢把房子過戶給債主有效嗎
          欠債是需要還錢，債務(wù)人如果不償還債務(wù)，經(jīng)法院起訴后不履行生效判決，申請人可以向法院申請強制執(zhí)行債務(wù)人的財產(chǎn)，欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的。下面由我為讀者進行的解答，希望以下的知識對讀者有所幫助。
          一、欠錢把房子過戶給債主有效嗎
          1、欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的，但設(shè)立抵押權(quán)時，不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
          2、法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》
          第四百零一條 【流押】抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前，與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
          第四百一十條 【抵押權(quán)的實現(xiàn)】債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請求人民法院撤銷該協(xié)議。
          抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。
          抵押財產(chǎn)折價或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價格。
          二、進行房屋抵押貸款時要注意什么問題
          房產(chǎn)主為了保證能申請到貸款，必須注意某些事項，否則即使是符合貸款條件、按照法定流程進行也不見得能夠申請到貸款。具體房產(chǎn)抵押過程中應(yīng)該注意的事項有:
          (一)注意有的房產(chǎn)不能用來抵押貸款
          目前常見的不具有抵押貸款申請資質(zhì)的房產(chǎn)有以下的五類:小產(chǎn)權(quán)房、老舊小的二手房、已購公房和在按揭房及未到5年的經(jīng)濟適用房。
          (二)注意房產(chǎn)價值的評估標(biāo)準(zhǔn)
          銀行對于房產(chǎn)的價值，并不是以房產(chǎn)的市值為準(zhǔn)，而是通過指定的評估公司實地看房，按房產(chǎn)的面積、裝修、朝向、交通狀況等綜合考評后給出的評估值為準(zhǔn)的。
          (三)注意銀行貸款的發(fā)放
          銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到申請人的賬戶，而是根據(jù)借款人所提供的資金用途，將資金下放到相應(yīng)的收款處。
          (四)注意房產(chǎn)抵押不登記，抵押權(quán)不成立
          抵押合同本身不需要辦理登記，但抵押合同簽訂后，抵押人必須依約辦理抵押登記，辦理完抵押登記手續(xù)后，不動產(chǎn)即房產(chǎn)的抵押才成立，債權(quán)人才對該不動產(chǎn)即房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。
          以上知識就是我對相關(guān)法律問題進行的解答，欠債后債務(wù)人無力償還債務(wù)的，與債權(quán)人協(xié)商后將房屋過戶給債權(quán)人抵償債務(wù)是有效的，但設(shè)立抵押權(quán)時，不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時，抵押的房屋轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。
          親戚欠錢把房子過戶給我對我有什么影響
          1、如果只是單純過戶房產(chǎn)，沒有其他書面或者口頭協(xié)議，那么影響不大。
          2、如果過戶的同時，有其他協(xié)議或者附加條件，那么可能會產(chǎn)生正面或負面的影響，具體取決于協(xié)議的內(nèi)容和附加條件。
          3、如果親戚通過放棄債權(quán)、無償轉(zhuǎn)讓等方式無償處分自己的財產(chǎn)，導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)無法實現(xiàn)的，債權(quán)人可以向法院申請撤銷債務(wù)人的該行為。
          欠了十幾萬網(wǎng)貸想在被追債之前把房子過戶給別人，這個房子以后會被凍結(jié)嗎？
          只要手續(xù)完善，并且是在對方起訴前做的按道理是沒有問題的，也不會被凍結(jié)。因為從法律關(guān)系上來說這套房子和你已經(jīng)沒有關(guān)系了，房子是別人的，當(dāng)然你現(xiàn)在這么做就要看你當(dāng)時做網(wǎng)貸留的信息是什么？如果你當(dāng)時在房產(chǎn)一欄留得就是這套房產(chǎn)，那問題麻煩點，涉嫌轉(zhuǎn)移財產(chǎn)啊！
          關(guān)于網(wǎng)貸這一塊我建議你先和他們協(xié)商，通過停息還本來解決問題，還要看看他們是不是合法正規(guī)的平臺，如果不是你可以不理他們，只需要協(xié)商還本金分期就行，他們是不會起訴你的，因為他們本身就不合法。
          

                
          
                
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