2024年以房抵工程款是怎么操作？用房抵工程款賬務(wù)怎么處理

2023.12.14 251人閱讀

導(dǎo)讀：對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式,4、工抵房交易流程：簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋,再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款,新房工抵房交易流程是什么1、新房工抵房交易流程：買賣雙方先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。

工程款抵房款怎么做賬

1、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

2、收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你，只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。借方：固定資產(chǎn)-房子。貸方：主營業(yè)務(wù)收入-工程款。

3、你收工程款，需開發(fā)票給對方。對方買房子給你，收你的房款，需開銷售不動產(chǎn)發(fā)票給你。只是這兩個過程是已抵款的方式。“兩不見錢”，但是收支兩條線就清楚了。

新房工抵房交易流程是什么

1、新房工抵房交易流程：買賣雙方先簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。如果施工方不要房子，那么還是先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

2、先簽訂以房抵債的協(xié)議。再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然后用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。若施工方不要房子，那么應(yīng)先簽訂以房抵債的協(xié)議，直接確定房源和房價。

3、工抵房的正確交易流程：簽訂協(xié)議和合同、確定付款方式。簽訂協(xié)議和合同：先后分別簽訂以房抵債協(xié)議和房屋買賣合同，以此確定好房款和房屋的具體地理位置及面積。

4、工抵房交易流程：簽訂以房抵債的協(xié)議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋；用以房抵債協(xié)議確定的債權(quán)沖抵房款。

以房抵工程款的賬務(wù)處理

3、開發(fā)商以房抵工程款視同銷售，其購買、使用、繳稅、入住與普能商品房沒有區(qū)別。房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款的會計分錄為：借：應(yīng)付賬款—xxx建筑公司，貸：主營業(yè)務(wù)收入—房屋銷售收入，貸：應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅—銷項稅。

4、于2016年5月15日以銀行存款33300000元外購一處辦公樓，取得了專用發(fā)票，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認證可以抵扣，發(fā)票價款為30000000元，稅率11%，增值稅額為3300000元。

什么叫用房抵頂工程款

1、房地產(chǎn)抵頂?shù)囊馑迹喊逊康禺a(chǎn)的歸屬權(quán)和使用權(quán)全部用來作擔保，用來換取你所需要的東西。抵頂這個詞和抵押相近，但又完全不同，抵押是說我把東西的歸屬權(quán)作為擔保，用來換取現(xiàn)金。但是這件東西的使用權(quán)還是你的。

2、法律分析：工程抵款房是一種房屋的實體，是把它折算為貨幣后交給工程建筑方的房屋。我們都知道，房產(chǎn)開發(fā)商在工程結(jié)束后必須將工程款全額交付給施工方，但是，由于種種原因，施工方有時不能及時拿到這筆款項。

3、開發(fā)商支付給施工單位的“抵房款”意思是：開發(fā)公司把需要給施工單位結(jié)算工程款時少付的那部分用房子抵扣，也就是說部分工程款不以現(xiàn)金的方式結(jié)算而是用房子頂賬，每次結(jié)算時用頂賬的房子抵扣部分工程款，也就是說的抵房款。

4、它所指的是將房屋實體以貨幣形式交給建筑施工方，而這個房屋就叫工程抵款房。因為現(xiàn)在有很多建筑工程，開發(fā)商因許多原因，而無法及時將工程款交付于施工方，所以會拿出部分房屋替代工程款，也就是所謂的工程抵款房。

5、抵工程款的房子是指在購房者未全款支付的情況下，開發(fā)商同意將購房者未支付的部分作為工程款抵扣，這種情況下購房者在房屋產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利受到限制。

6、問題一：公抵房是什么意思工抵房(公抵房)：開發(fā)商以完工後的商品房作為工程款的抵頂/保證抵押。例如建筑材料供應(yīng)商，給房地產(chǎn)開發(fā)商提供建筑材料駭完工后開發(fā)商不付款，而用現(xiàn)房抵帳，這類房統(tǒng)稱為工抵房。

以房抵工程款的最新規(guī)定

為不影響銷售開發(fā)商預(yù)售抵押在建項目的商品房之前，并未按有關(guān)規(guī)定要求應(yīng)取得抵押權(quán)人的書面同意并且如實告之購房者。施工單位墊資，開發(fā)商將部分房地產(chǎn)抵付工程款后，又將其進行抵押。

抵工程款的房子能做房貸嗎抵工程款的房子能做房貸嗎：已經(jīng)抵押一次的房屋，如果銀行同意的，可以做房貸，但是考慮到債權(quán)的實現(xiàn)，一般銀行不會同意。

在建經(jīng)濟適用房是指正在建設(shè)過程中的經(jīng)濟適用房，建設(shè)單位可以將其作為資產(chǎn)抵押給銀行獲得貸款，但并不是可以直接抵償工程款。通常情況下，建設(shè)單位需要先自籌資金進行開發(fā)建設(shè)，然后再申請銀行放貸幫助緩解資金壓力。

抵工程款的房子能買，建筑商出賣抵押房屋符合法律規(guī)定，不會發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛。只是在辦理相關(guān)手續(xù)時要注意直接與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同，辦理入住手續(xù)，只要手續(xù)齊全，也不會出現(xiàn)意外。

展開原文 ↓

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

獲取專業(yè)解答

更專業(yè)

更便捷

更資深

上一篇：暫無

2024年以房抵工程款是怎么操作？用房抵工程款賬務(wù)怎么處理

工程款抵房款怎么做賬

新房工抵房交易流程是什么

以房抵工程款的賬務(wù)處理

什么叫用房抵頂工程款

以房抵工程款的最新規(guī)定

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更多 #建設(shè)工程相關(guān)法律知識

2024年小區(qū)車位糾紛怎么處理？ ...

車位被占,物業(yè)不作為怎么辦?

2024年醫(yī)療糾紛行政復(fù)議怎么辦 ...

如何解決醫(yī)療問題

2024年保險復(fù)效糾紛怎么處理？ ...

保險理賠不合理怎么辦,如何申訴

工程款轉(zhuǎn)給項目經(jīng)理怎么做賬（ ...

2024年工程款不下來怎么處 ...

2024年工程款不下來怎么處理？工程款一直 ...

2024年項目的工程款怎么做 ...

2024年項目的工程款怎么做賬務(wù)處理？項目 ...

2024年超過部分的工程款怎 ...

2024年超過部分的工程款怎么處理？工程款 ...

2024年單位欠工程款該怎么 ...

2024年單位欠工程款該怎么處理？單位拖欠 ...

2024年房子抵扣工程款怎么 ...

2024年房子抵扣工程款怎么抵扣？房產(chǎn)抵工 ...

2024年公司付工程款怎么入 ...

2024年公司付工程款怎么入賬？公司付工程 ...

私人車位被占怎樣投訴

考駕照跟考場人起沖突怎么辦

停機了扣套餐費可以投訴嗎

宅基地糾紛答辯狀范文怎么寫

企業(yè)分立合同糾紛具體應(yīng)該怎么處理

2024年以房抵工程款是怎么操作？ 用房抵工程款賬務(wù)怎么處理

工程款抵房款怎么做賬

新房工抵房交易流程是什么

以房抵工程款的賬務(wù)處理

什么叫用房抵頂工程款

以房抵工程款的最新規(guī)定

律師是否解決您的需求？想要更專業(yè)的答案。

更多 #建設(shè)工程 相關(guān)法律知識

私人車位被占怎樣投訴

考駕照跟考場人起沖突怎么辦

停機了扣套餐費可以投訴嗎

宅基地糾紛答辯狀范文怎么寫

企業(yè)分立合同糾紛具體應(yīng)該怎么處理

2024年以房抵工程款是怎么操作？用房抵工程款賬務(wù)怎么處理

更多 #建設(shè)工程相關(guān)法律知識