房東怎么應訴房屋租賃合同糾紛？ 房東起訴租戶違約的流程
租房合同到期,租戶惡意不退房,房東該如何收回房屋?
可以直接強制收房的；強制收房屬于合法行為的。
租房人不給租金又不退房，房東可以依據雙方在《租房合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。
可在房門上或從門縫塞入一份聯系函，在函中說明你需要提前終止租房協議的事宜，并請承租人及時與你聯系，協商終止租房協議善后事宜。
在租賃合同沒有規定的情況下，租客可以通過與房東協商解決延遲退租的事宜。雙方達成協議的，按協議執行即可，特別是針對房屋押金的事宜。租戶到期不退房如何強制清退？屬于民事案件受理范圍，可以通過訴訟解決。
問：房屋出租出去，因為要賣房，房客不退房，怎么強制收回房子 君同法律在線咨詢為您解答 承租人拒絕退還房屋該怎么辦如所租房屋有質量瑕疵，不應當以拒不騰房方式維護權利，而是應當另行解決。
房屋租賃合同房東違約怎么賠償
1、可以要求房東承擔違約責任，并賠償違約金。至于具體的違約金數額的確定，如合同有清晰記載違約金，則按合同記載的違約金額進行賠償，合同沒有記載違約金或者不清晰，也可以雙方協商具體的賠償金額。
2、法律主觀：租房房主違約應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
3、法律主觀：房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失。
4、具體租房房東違約賠償：如果租賃合同有相關約定就應該按照合同約定賠償。沒有可按實際損失計算賠償。
5、房屋租賃合同 中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。
6、租房違約金賠償標準如下：如果租賃合同中對違約金有約定、則按約定的違約金比例支付。
房屋租賃合同糾紛?房東租房合同注意事項?
1、在簽租房合同時，還要明確租房日期、租房期限、租金、租金變更方式等，避免使用模糊語言，你想租一年的就不要簽半年合同，防止房東中途提高價格。審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件。
2、約好押金的問題：這是常見的房租糾紛問題，所以在租房子的時候在合同里一定要注明押金的歸還。約定合同到期繼續租房的事項。房屋出租的注意事項有哪些在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件。
3、出租房在租賃注意事項在簽署合同時候檢驗對方的身份證件，并且互相留身份證的復印件，最好是能夠有當地派出所發布的備案文件。
4、租房合同注意事項各項費用要明確。租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。
5、合同有效期限：至年月日簽租房合同的注意事項在與公司看房前，要認真閱讀對方提供的中介代理合同，這一環節至關重要，要找出您認為不合理的條款與對方商量改妥后再簽字，因為一旦簽字合同生效，有可能有些條款將來會對您十分不利。
6、先搞清楚出租人是否屬于房屋所有者，避免從二房東手上租賃房屋，減少日后產生糾紛的可能性。對房屋的相關設施作出檢查，注意安全問題，不能一味只圖租金便宜，為日后安全埋下隱患。
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