農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序(農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的)

土地流轉(zhuǎn)辦理程序

法律主觀：

什么是土地流轉(zhuǎn)土地流轉(zhuǎn)的程序是什么

土地流轉(zhuǎn)的完整說法是“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”，其針對的土地是指的農(nóng)村耕地承包地。土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)（使用權(quán)）轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)權(quán)。可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán)，鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn)，發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。

對進入流轉(zhuǎn)程序的流轉(zhuǎn)行為，以轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，承包方應當及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。承包方將土地交由他人代耕不超過1年的，可以不簽訂流轉(zhuǎn)合同，但要經(jīng)發(fā)包方同意并登記。根據(jù)不同的流轉(zhuǎn)形式，應按照下列程序流轉(zhuǎn)：

(一)凡流轉(zhuǎn)的土地應由承包農(nóng)戶向發(fā)包方提出申請，填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)申請書，并由村土地流轉(zhuǎn)信息員，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務站，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務站對流轉(zhuǎn)信息進行存儲并公開發(fā)布。經(jīng)流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商和共同申請，可由收益評估員進行流轉(zhuǎn)事前價格評估，填寫土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)評估審核表，提交流轉(zhuǎn)雙方參考，確保流轉(zhuǎn)價格的公平、合理。對已達成協(xié)議的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務站應當及時向達成流轉(zhuǎn)意向的流轉(zhuǎn)雙方提供統(tǒng)一文本格式的流轉(zhuǎn)合同，并指導簽訂。鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務站在指導流轉(zhuǎn)合同簽訂和鑒證中，發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定，要及時予以糾正。流轉(zhuǎn)合同簽訂后，依據(jù)流轉(zhuǎn)當事人的申請進行流轉(zhuǎn)合同的鑒證，要做好相應的手續(xù)變更和檔案歸檔工作。

(二)以轉(zhuǎn)包、出租、互換、入股等形式流轉(zhuǎn)的土地，流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎上，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務站指導簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。流轉(zhuǎn)合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，并于合同簽訂后三日內(nèi)送發(fā)包方、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務站各備案一份。以轉(zhuǎn)讓形式流轉(zhuǎn)的，承包方必須經(jīng)發(fā)包方同意后，再簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同簽訂后要將全部合同文本送發(fā)包方簽署意見后才能生效。發(fā)包方不同意轉(zhuǎn)讓的應當在七日內(nèi)向承包方書面說明理由。采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)土地的，當事人申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記的，縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應當予以受理，并依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》的規(guī)定辦理。

(三)受讓方對承包方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應當取得原承包方的同意。通過轉(zhuǎn)讓、互換方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)依法登記獲得土地承包經(jīng)營權(quán)證后，可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉(zhuǎn)。承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)土地的，應當由承包方出具土地流轉(zhuǎn)委托書。沒有承包方的書面委托，任何組織和個人無權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包土地。從事土地流轉(zhuǎn)服務的中介組織應當向縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門備案并接受其指導，依照法律和有關(guān)規(guī)定提供流轉(zhuǎn)服務。

(四)凡集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一管理的荒山、荒溝、荒丘、荒灘，由村集體經(jīng)濟組織進行全面登記，并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地流轉(zhuǎn)服務站，建立“四荒地”管理檔案，實行統(tǒng)一管理。將“四荒地”的發(fā)包納入土地流轉(zhuǎn)程序進行管理，在采取流轉(zhuǎn)形式前，需通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行發(fā)包。通過規(guī)范的方式取得“四荒地”承包權(quán)的，在依法登記，辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證后，承包者可以采取不同的流轉(zhuǎn)形式進行流轉(zhuǎn)。

(五)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務站要對本行政區(qū)域內(nèi)以轉(zhuǎn)包、出租或其他方式流轉(zhuǎn)承包地的，及時辦理相關(guān)登記。對以互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包土地的，及時辦理相關(guān)承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證變更手續(xù);鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務站要及時對各類土地流轉(zhuǎn)進行登記備案，準確無誤登記本行政區(qū)域內(nèi)的土地流轉(zhuǎn)情況，對土地流轉(zhuǎn)合同及有關(guān)文件、文本、資料進行歸檔;鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務站可以利用現(xiàn)代化辦公資源，將土地流轉(zhuǎn)的情況錄入微機管理。健全農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)及合同簽訂的登記制度，推進全市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)管理科學化、制度化、規(guī)范化、信息化進程，防范和減少因土地流轉(zhuǎn)引發(fā)的各類土地矛盾和糾紛。

農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程

一、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程是怎樣的

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓流程如下：

（1）提出申請，土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書；

（2）審核、登記，按照屬地核實的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記；

（3）流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商確定；

（4）信息發(fā)布鄉(xiāng)土地流轉(zhuǎn)服務站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當事人會面，平等洽談；

（5）簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同；

（6）鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)鑒證。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條

土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務。

前款規(guī)定的集體經(jīng)營性建設用地出讓、出租等，應當經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設用地的出租，集體建設用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執(zhí)行。具體辦法由國務院制定。

二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些

1、甲方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系；

2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準；

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，重新辦理承包手續(xù)；

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)辦理流程

法律主觀：

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)辦理流程1、先提出申請（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站報送。（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務中心備案。2、進行審核、登記（1）流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記。（2）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。3、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務中心組織專家進行評估。4、信息發(fā)布鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務場所進行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當事人會面，平等洽談。5、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務機構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當面洽談流轉(zhuǎn)價格、期限等相關(guān)事宜。6、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同7、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應在雙方自愿的基礎上進行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、縣歸檔備案以上便是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的辦理流程，希望對你有幫助。

法律客觀：

《農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。《農(nóng)村土地承包法》第九條承包方承包土地后，享有土地承包經(jīng)營權(quán)，可以自己經(jīng)營，也可以保留土地承包權(quán)，流轉(zhuǎn)其承包地的土地經(jīng)營權(quán)，由他人經(jīng)營。

江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法

法律主觀：

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序分三種,（一）農(nóng)戶自主流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：,1、流轉(zhuǎn)雙方洽談磋商，認定流轉(zhuǎn)方式、流轉(zhuǎn)時間、流轉(zhuǎn)價格以及流轉(zhuǎn)收益支付方式等。,2、流轉(zhuǎn)雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉(zhuǎn)雙方本人簽章。,3、流轉(zhuǎn)合同簽訂后，承包農(nóng)戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務中心存檔。,4、土地發(fā)包方和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心收到承包農(nóng)戶遞交的書面流轉(zhuǎn)合同后，應當予以必要的審核，如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的，應依法予以制止。,（二）農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)其承包經(jīng)營權(quán)的，按以下程序辦理：,1、農(nóng)戶遞交由戶主簽字的委托流轉(zhuǎn)申請書。,2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務機構(gòu)分別進行審核，討論是否接受委托，并將討論結(jié)果在半個月內(nèi)通知委托農(nóng)戶。,3、如決定接受委托的，村集體應當與委托農(nóng)戶簽訂委托合同，并在接受委托后半個月內(nèi)，將流轉(zhuǎn)農(nóng)戶、地塊等基本情況，以適當形式向村內(nèi)外發(fā)布公告，并上報縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)，對外發(fā)布。,4、有意受讓流轉(zhuǎn)土地的，可在縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)公告的有效期內(nèi)，提交受讓流轉(zhuǎn)土地的規(guī)劃書面申請。,5、縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機構(gòu)在公告期結(jié)束后，及時召集已提交受讓流轉(zhuǎn)土地的申請人進行磋商。可以協(xié)商確定流轉(zhuǎn)價格，也可以通過招標的辦法確定流轉(zhuǎn)價格，在公平合理、協(xié)商一致的基礎上擬訂流轉(zhuǎn)合同草案，經(jīng)委托人（承包戶）與業(yè)主簽字認可后正式生效。,（三）拋荒耕地的流轉(zhuǎn)，按以下程序辦理：,1、調(diào)查摸底。各村或村民小組認真填報縣農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作領導小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調(diào)查登記表》，對拋荒耕地逐一進行調(diào)查核實，確定土地拋荒的年限，并由參加調(diào)查核實的人員及農(nóng)戶簽字確認后報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心。,2、公示。拋荒土地摸底情況要在村務公開欄、所在村民小組進行公示，對土地拋荒時間達到二年的，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，收回土地承包經(jīng)營權(quán)。對公示有異議者，要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的，應在15天內(nèi)提出復耕計劃報村集體和村民小組備案，復耕期限為半年，到期未復耕的視為放棄復耕，由原發(fā)包單位依法收回。,3、農(nóng)戶確認同意。拋荒土地經(jīng)公示無異議的，由發(fā)包單位發(fā)出書面通知，經(jīng)農(nóng)戶確認同意后收回。通知書一式二份，一份農(nóng)戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔，一份由農(nóng)戶留存。對于收回拋荒土地承包經(jīng)營權(quán)通知書難以送達的，可以依法采取留置、委托送達、公告送達、郵寄送達等方法送達。承包農(nóng)戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉(zhuǎn)，對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發(fā)經(jīng)營拋荒土地。在開展拋荒地調(diào)查中，農(nóng)戶在限期復耕、委托村集體流轉(zhuǎn)和村集體收回承包權(quán)三種方案中，選擇其中一種方案進行簽字認可。,4、終止承包關(guān)系。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營權(quán)證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心審核后報縣農(nóng)業(yè)局確認。,5、流轉(zhuǎn)。收回的拋荒地和農(nóng)戶委托村集體流轉(zhuǎn)的拋荒地，由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)，收回的拋荒地，經(jīng)流轉(zhuǎn)所得收入歸村集體所有，委托村集體流轉(zhuǎn)拋荒地因流轉(zhuǎn)所得的收益，歸承包農(nóng)戶。村集體無法流轉(zhuǎn)的拋荒地，應及時上報縣、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）兩級農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)服務中心，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）牽頭，組織土地、農(nóng)業(yè)、林業(yè)等部門技術(shù)人員，對拋荒地的地質(zhì)、地理位置等進行評估、論證、策劃，引入項目，開發(fā)利用。,（一）中國的農(nóng)村土地一直以來都是村民集體所有，土地確權(quán)也只會確權(quán)給村里，不會出現(xiàn)私有土地。個人只能擁有承包權(quán)。,（二）農(nóng)村集體所有的土地不能買賣，要買賣只能國家征用，然后國家出讓使用權(quán)。國家征用土地是有規(guī)劃的，要保持一個耕地的紅線，不是讓他征用就征用。所以說，理論上農(nóng)村集體土地就是不能轉(zhuǎn)讓的。,（三）承包權(quán)是可以繼承的。不果如果子女不在村里落戶，那么是否允許子女承包還得村里討論同意才行。如果你在承包土地上有大量的投入，那么如果村里收回是要給補償?shù)摹?確權(quán)登記頒證是為了清晰產(chǎn)權(quán)，保護農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)益。農(nóng)村宅基地在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部是可以流轉(zhuǎn)的，但你要賣給本集體經(jīng)濟組織之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人，那就是商品房，這個土地的性質(zhì)就變了。小產(chǎn)權(quán)房之所以違法，是因為它不符合規(guī)劃，跟所有權(quán)沒有關(guān)系。,相農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。,（一）確權(quán)，指的是確認權(quán)利，就是你現(xiàn)在的權(quán)利狀態(tài)。現(xiàn)在的農(nóng)村土地確權(quán)工作指的是對農(nóng)村集體所有權(quán)、宅基地使用權(quán)的確認工作。,（二）確權(quán)的目的是明晰產(chǎn)權(quán)，防止因為登記制度的不完善導致的土地權(quán)屬糾紛。下一步的方向可能是推廣農(nóng)村集體承包經(jīng)營權(quán)和宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。,（三）確權(quán)只是一個手段，是對現(xiàn)在擁有的各項權(quán)利的確認。現(xiàn)有政策已經(jīng)明確土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承和流轉(zhuǎn)。,綜上所述，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序可以分為三種，按不同類型的轉(zhuǎn)讓程序進行轉(zhuǎn)讓手續(xù)即可。

法律客觀：

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十六條 承包方可以自主決定依法采取出租（轉(zhuǎn)包）、入股或者其他方式向他人流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)，并向發(fā)包方備案。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十條 土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，當事人雙方應當簽訂書面流轉(zhuǎn)合同。 《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第四十六條 經(jīng)承包方書面同意，并向本集體經(jīng)濟組織備案，受讓方可以再流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

村集體土地可以轉(zhuǎn)賣給個人嗎

一、村集體土地可以轉(zhuǎn)賣給個人嗎

1、村集體土地一般可以轉(zhuǎn)賣給個人。因為根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給個人的行為屬于合法的，但只能轉(zhuǎn)讓給村集體成員，轉(zhuǎn)讓后只能用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不能在土地上做和農(nóng)業(yè)無關(guān)的事情。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

二、農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序：

（1）土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書。內(nèi)容一般包括姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站報送。

（2）土地流入方向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表。內(nèi)容包括姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地流轉(zhuǎn)服務站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務中心備案。