施工合同保證金是指什么有什么作用

工程保證金是什么意思

在任何一個工程的招標過程中，總工程的發(fā)包方肯定是會要求承包工程的承包方繳納一定的履約保證金的，所以對于工程保證金的話承包方總是會如約的進行一定比例的繳納，也就不存在違約行為。那么，工程保證金是什么意思?下面就跟著一起來了解一下吧。一、工程保證金是什么意思

工程保證金一般指建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法

指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

缺陷責任期內(nèi)，實行國庫集中支付的政府投資項目，保證金的管理應(yīng)按國庫集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他政府投資項目，保證金可以預(yù)留在財政部門或發(fā)包方。缺陷責任期內(nèi)，如發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位管理，由使用單位代行發(fā)包人職責。

二、工程保證金一般是多少

1、依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》:全部或部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額的5%左右比例預(yù)留質(zhì)量保證金。社會投資項目可參照執(zhí)行。

2、保證金是指用于核算存入銀行等金融機構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。在法律對于保證金缺乏明確規(guī)范的背景下，探討保證金的類型，對于備用金類型的保證金、預(yù)付款類型的保證金、租賃保證金、裝修保證金、定金類型的保證金、保有返還請求權(quán)的保證金、無雙倍返還效力的保證金分別界定，確定各自的法律效力，十分必要。

三、工程投標保證金比例是多少

1、投標保證金的金額通常有相對比例金額和固定金額兩種方式。相對比例是取投標總價作為計算基數(shù)。為避免招標人設(shè)置過高的投標保證金額度，不同類型招標項目對投標保證金的最高額度均有相關(guān)規(guī)定。

2、工程建設(shè)項目:投標保證金一般不得超過投標總價的2%，最高不得超過80萬元人民幣。

3、勘察設(shè)計項目:招標文件要求投標人提交投標保證金的，保證金數(shù)額一般不超過勘察設(shè)計費投標報價的2%，最多不超過10萬元人民幣。

以上就是為您詳細介紹的關(guān)于工程保證金是什么意思的相關(guān)內(nèi)容，綜上所述提醒您，上面基本都介紹了履約保證金的性質(zhì)及定義、審判實踐中判斷履約保證金是否有效的標準和履約保證金與定金、違約金的關(guān)系問題。相信大家基本都明白了。

保證金是什么 詳解保證金的定義和作用？

交納保證金是一種信譽體現(xiàn)，一方交納保證金可以提高自己的信譽度，表明自己有履行合同的誠意和能力，從而增加另一方的信任和合作意愿。

保證金是指在合同簽訂時由一方或雙方按照一定比例交納給對方或第三方的一定金額的資金或財物，以保證在合同履行過程中，當一方不能履行合同約定時，對方或第三方可以從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，以彌補因違約造成的損失。

保證金是指在合同簽訂時由一方或雙方按照一定比例交納給對方或第三方的一定金額的資金或財物，以保證在合同履行過程中，當一方不能履行合同約定時，對方或第三方可以從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，以彌補因違約造成的損失。

保證金可以減少合同履行過程中的風險，尤其是在合同履行需要一定時間的情況下，一方可能會因為各種原因?qū)е逻`約，而保證金的存在可以減少另一方的損失。

1.保證合同的履行

工程合同的質(zhì)保金是什么意思,質(zhì)保金的主要功能

法律分析：建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。質(zhì)保金功能：落實項目工程在缺陷責任期內(nèi)的維修責任，保證施工企業(yè)對出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》 第三條 發(fā)包人應(yīng)當在招標文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定：

（一）保證金預(yù)留、返還方式；

（二）保證金預(yù)留比例、期限；

（三）保證金是否計付利息，如計付利息，利息的計算方式；

（四）缺陷責任期的期限及計算方式；

（五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序；

（六）缺陷責任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；

（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責任。

保證金和押金區(qū)別是什么？

保證金具有擔保的作用，一般是為了保證合同的履行而交予對方的金錢，而押金是質(zhì)押擔保的一種特殊形式，也就是為了擔保債務(wù)的履行而繳納的金錢。對于保證金和押金，應(yīng)如何區(qū)分？

保證金和押金的區(qū)別

保證金，指的是合同當事人的一方或雙方為了保證合同的履行，而留存于對方或者是提存于第三人的金錢。

保證金主要有兩種形式：

1、第一種的形式是：合同的當事人為了保證自己債權(quán)的實現(xiàn)，從而要求另一方提供的保證金。

案例介紹：

在建筑施工的合同中，建設(shè)方在工程結(jié)算時，可以根據(jù)工程保修條款的約定，將應(yīng)付的部分工程款留作保修金用來保證施工方履行保修的義務(wù)，如果出現(xiàn)工程質(zhì)量問題但是施工方不予修理的，那么建設(shè)方可使用這一部分的保修金自行修理或者是請第三人修理。

2、第二種的形式是：在合同簽訂之時，合同的當事人為了保證各自義務(wù)的履行，從而向雙方共同認可的第三人(通常為公證機關(guān))提存的保證金。

需要注意的是，任何一方在其合同義務(wù)全部履行前都不得取走保證金，如果一方違約，那么另一方可從保證金中獲得相應(yīng)的賠償金或違約金。

押金是擔保物權(quán)的一種，具體的講是質(zhì)押擔保的一種特殊形式，即為了擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人將一定數(shù)額的金錢或者等價物移交債權(quán)人占有，在債務(wù)人不履行合同的債務(wù)的時候，債權(quán)人可從押金中優(yōu)先受償。目前，我國現(xiàn)行法律對于押金尚無明確的法律規(guī)定，依據(jù)法律沒有強制性規(guī)定即為合法的法律原則，應(yīng)當允許當事人在經(jīng)濟活動中采取約定給付一定數(shù)額的押金這種擔保方式。押金擔保，在本質(zhì)上屬于質(zhì)押的范疇。

保證金的會計分錄

支付保證金

借：其他應(yīng)收款

貸：銀行存款

收回保證金

借：銀行存款

貸：其他應(yīng)收款

工程保證金是什么意思

工程保證金一般指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。

工程保證金的作用包括：

1.保證招標承建商市場運作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價競標。實行履約保證金制度后，中標的承建商如果不按合同的造價執(zhí)行，建設(shè)單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標的承建商，用作補償招標單位另選承建商的費用損失，這樣就可以制約和預(yù)防投標單位壓價欺騙招標人，擾亂建筑業(yè)市場。

2.有利于維護合同的法律效力，保證合同的正常履行。履約保證金是招標單位對中標承建商極為有力的約束條件，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對承建商實施有效的監(jiān)督與控制，防止承建商采取以次充好、偷工減料等手段轉(zhuǎn)移建設(shè)資金，降低工程質(zhì)量水平，促使承建商認真履行合同。

3.有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌。實行履約保證金制度，可以利用國際上的有關(guān)規(guī)定，保護國內(nèi)投資者的利益，使我國建筑業(yè)市場同國際市場在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻。

4.有利于規(guī)范整個建筑業(yè)市場管理，促使建設(shè)工程向信譽、質(zhì)量好的承建商集中。通過履約保證金制度，銀行、保險等金融機構(gòu)可以給施工力量強、工程質(zhì)量有保證、市場信譽好的承建商提供擔保，促使工程向這些企業(yè)集中，實力極弱、運作不規(guī)范的承建商在市場中的占有率就會下降，最終達到整體行業(yè)科學、規(guī)范經(jīng)營運作的目的。

工程質(zhì)量保證金是什么

一、工程質(zhì)量保證金是什么

1、工程質(zhì)量保證金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金，數(shù)額一般為工程總造價的5%。

2、法律依據(jù):《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》

第二條

本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責任期一般為1年，最長不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

二、工程質(zhì)量保險作用

1、對社會的意義保障人民合法權(quán)益，維護社會穩(wěn)定房屋是人民群眾最重要的財產(chǎn)和生活保障，其質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系到廣大民眾的切身利益。

(1)當出現(xiàn)質(zhì)量問題時，由于賠償機制不健全，用戶始終處于弱勢地位。

(2)通過實施工程質(zhì)量保險制度，完善了工程質(zhì)量保障體系，消除了因責任主體消失或難以履職而導(dǎo)致的業(yè)主權(quán)益得不到保障的情況，維護了社會的和諧穩(wěn)定。

2、對行業(yè)的意義:

(1)代表最終用戶規(guī)范建設(shè)單位質(zhì)量行為實施工程質(zhì)量保險制度以后，最終用戶由于工程質(zhì)量缺陷而產(chǎn)生損失的風險就轉(zhuǎn)移給了保險公司。

1所以，在保障工程質(zhì)量方面，保險公司與最終用戶的利益相同，將現(xiàn)行制度下最終用戶無法到場，對工程招標、工程施工、竣工驗收過程缺乏監(jiān)督權(quán)與話語權(quán)的狀態(tài)進行轉(zhuǎn)變。

2在工程建設(shè)中真正引入代表最終用戶權(quán)益的主體參與工程質(zhì)量管控，規(guī)范建設(shè)單位的質(zhì)量行為。

(2)落實工程參建單位的質(zhì)量責任目前我國法律法規(guī)規(guī)定的工程主體結(jié)構(gòu)的保修期與缺陷責任期(質(zhì)量保證金留置的時間)之間存在巨大空檔期。

1而在現(xiàn)行缺乏有效經(jīng)濟制約手段或賠償機制的情況下，使得主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限的保修責任無法得到落實。

2實施工程質(zhì)量保險制度后，實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)全壽命周期的質(zhì)量保障，落實了主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保修責任。

(3)促進行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展實施工程質(zhì)量保險，可以有效使用市場誠信體系、差別化浮動保費、保險杠桿等市場手段，結(jié)合信息聯(lián)動等管控途徑，對行業(yè)進行強有力的調(diào)節(jié)及監(jiān)督。

1同時，施工單位投保工程質(zhì)量保險的項目，不再預(yù)留質(zhì)量保證金，將大大減輕建筑行業(yè)的經(jīng)濟負擔。

2有利于解決建筑行業(yè)供應(yīng)鏈和擔保鏈引起的“蝴蝶效應(yīng)”，有利于促進建筑行業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展。

工程質(zhì)量保證金是由合同雙方約定從應(yīng)付合同價款中預(yù)留的，當標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進行修理時用于支付修理費用的資金，數(shù)額一般為工程總造價的5%。而工程質(zhì)量保險是剛剛實施的，所以存在著很多的優(yōu)缺點，同時也有一定的意義，對于社會和企業(yè)都有著重要的作用。