購房的貸款合同在哪里(購房的貸款合同在哪里查詢)

購房貸款合同在哪里拿

法律分析：

1、如果你是全款買，賣房的也是全款買的房子，這樣的話可以在開發(fā)商哪里變更一下合同，將來讓開發(fā)商到房地部門出你的房本。

2、如果你是全款買，賣房的是貸款買的話，就需要他提前還清貸款，然后在開發(fā)商那里變更購房合同，將來讓開發(fā)商到房地產(chǎn)部門出你的房本。

3、如果你是貸款買，賣房的是全款買的房子，這需要你跟他先在開放商那里變更購房合同，然后你再到銀行辦理房貸，將來讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時，房產(chǎn)證寫你的名。

4、如果你是貸款買，賣房的也是貸款買的房子，這需要他提前還款，然后在開發(fā)商那里變更一下購房合同，然后你再到銀行辦理房貸房貸下來，將來讓開發(fā)商到房地部門辦理房本時寫你的名。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。在第3款規(guī)定征收其他土地安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

在哪里可以查到自己的房屋貸款合同？

房貸合同在哪里可以查到

一、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同；

二、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息就能查詢到貸款合同。

【拓展資料】

貸款合同是經(jīng)濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方，確定相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。為了保證自身安全，貸方要求借方在貸款合同有效期間的財務(wù)狀況 (特別是它的流動性) 至少要同它簽訂合同時的情況不相上下。列在貸款合同中維護貸款者利益的條款，叫做保護性條款(Protective covenant)。貸款合同本身只是表示在借方違反合同條款的場合下，貸方有采取行動的合法權(quán)限。否則的話，貸方將受到它承諾的貸款條件的約束，一直要等到合同期滿才能采取糾正措施。

用途：

借款人應(yīng)該按照約定的用途使用貸款，不能用于非法目的。貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經(jīng)營、特許經(jīng)營以及法律、行政法規(guī)明令禁止經(jīng)營的規(guī)定。

明確此項條款，對借款人而言，可以維護自己使用資金的權(quán)利；對貸款人而言，可以監(jiān)督資金的流向，確保資金回籠，控制風(fēng)險。

限制：

對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)范，將導(dǎo)致貸款合同無效。即使貸款人在貸款的使用時對此非法目的尚不知情，一旦貸款人知悉此非法目的后，必須阻止借款人繼續(xù)提款。其次，限制貸款用途是為了保證還款資金的來源。如果貸款不按協(xié)議的用途加以運用，借款人可能因經(jīng)營不當(dāng)導(dǎo)致喪失還款能力。再者，貸款行內(nèi)部經(jīng)營方針可能對發(fā)放貸款的行業(yè)或部門有限制，政府規(guī)則、法令有時也有類似規(guī)定。最后，限制貸款的用途還可能因為是涉及第三人的利益，比如在出口信貸項目中，貸款用途就僅限于特定的支付對象。

房子貸款合同編號在哪里查詢

一、房子貸款合同編號在哪里查詢

1、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同編號；2、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息就能查詢到貸款合同編號；3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產(chǎn)證等去房貸所在銀行柜臺就能查詢到貸款合同編號。

二、房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復(fù)印件

房子是個人商業(yè)貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關(guān)的商業(yè)貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復(fù)印一份即可。

2、去公積金中心查檔

購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔

申貸人還可以攜帶個人身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件到所在地的房屋管理中心房產(chǎn)抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續(xù)費才行。

貸款買房的購房合同會在自己手上嗎？

貸款買房的購房合同一般會在自己手上。銀行通常會保留一份貸款合同，而購房者也會保留一份。在簽訂合同時，如果購房者未能拿到合同，可以向貸款銀行索要代表合同。不過，不同銀行發(fā)放貸款合同的時間可能不同，有些銀行可能會在放款之后才給購房者貸款合同，此時購房者需攜帶有效身份證件前往銀行找房貸專員主動領(lǐng)取合同。總的來說，購房者需要妥善保管好購房合同，避免丟失或損壞。

購房貸款合同在哪里拿

房貸的貸款合同是在所貸款的銀行拿的。一般情況下，貸款人向銀行提出房貸申請，經(jīng)銀行對購房者進行審查之后，符合貸款條件的，銀行就會準(zhǔn)放貸款，等到審批通過之后，銀行會通知申請人，申請人接到通知后去貸款銀行領(lǐng)取房貸貸款合同就可以了。

拓展資料

購房貸款合同有哪些注意要點？

1.確定兩個當(dāng)事方

要弄清楚合同中的當(dāng)事人在新房買賣過程中合同簽署涉及兩個當(dāng)事方。

一個是購房者，一個是開發(fā)商。購房者即購房合同中的“買受人”，他將要成為房屋產(chǎn)權(quán)證上記載的人，需要支付房款，一旦違反合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。

2、核實房屋狀況

在看房的時候從以下幾個方面入手了解：房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風(fēng)險違約責(zé)任。

3、明確交易程序

二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。

這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費；這一點在購房簽合同注意事項中是需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的話，將來在過戶的時候會麻煩的，有可能為自己帶來損失。

房貸的還款方式

1.等額本息還款

本金逐漸增加

所謂等額本息還款，就是指貸款期限內(nèi)每月以相等的金額償還貸款本息，直至結(jié)清貸款。

即借款人歸還的利息和本金之和每月都相等，利息和本金占計劃月還款額的比例每次都發(fā)生變化，開始時由于本金較多，因而利息占的比重較大，當(dāng)期應(yīng)還本金=計劃月還款額-當(dāng)期應(yīng)還利息，隨著還款次數(shù)的增多，本金所占比重逐漸增加。

以貸款20萬元20年還為例，按年利率7.47%計算，月均還款1607.5196元，支付總利息達185804.7元，還款總額將達385804.7元。

計算公式：

計劃月還款額=〔貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)〕÷〔（1+月利率）^還款月數(shù)－1〕

還款月數(shù)=貸款年限×12

月利率=年利率/12

還款月數(shù)=貸款年限×12

2.等額本金還款

利息由多及少

等額本金還款方式則指每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結(jié)清貸款。

即每月歸還本金的數(shù)額相等，利息=當(dāng)期剩余本金×日利率×當(dāng)期日歷天數(shù)，每月的還款額并不固定，而是隨著每月本金的減少而遞減，隨著還款次數(shù)的增多，利息由多逐漸減少。

同樣以貸款20萬元20年還清為例，按年利率7.47%算，第一個月還款為2078.33元，以后每月遞減，最后一個月還清時還款838.52元。支付總利息為150022.5元，還貸總額為350022.5元。

計算公式：

計劃月還款額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-累計已還本金)×月利率

累計已還本金=已經(jīng)歸還貸款的月數(shù)×貸款本金/還款月數(shù)

兩種方式，各有優(yōu)勢。

同樣20萬元還20年，等額本息還款利息比等額本金還款多35782.2元。顯然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”還款是最佳選擇呢？

銀行分析人士說，“本息”還款優(yōu)點是每月償還金額相等，還款壓力均衡，便于借款人合理安排家庭收支計劃，對于精通投資、善于理財?shù)募彝ィ瑹o疑是最好的選擇。

只要投資回報率高于貸款利率，則占用資金的時間越長越好，這種還款法還適合未來收入比較穩(wěn)定或略有增加的借款人，如部分年輕人、資金較為緊缺，但未來有能力提前還貸，這樣利息也會相對減少。

“本金”還款法在貸款初期月還款額大，還貸壓力較重，尤其是在貸款總額比較大的情況下，相差上千元。但是，隨著時間推移，還款負(fù)擔(dān)逐漸減輕。適合收入較高，有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，但是預(yù)計將來負(fù)擔(dān)會加重的人群。

銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿

一、銀行貸款合同在哪里拿1、銀行貸款合同通常在貸款銀行拿。通常審批貸款都是需要一定時間的，等到審批通過之后，銀行會通知申請人，此時前往貸款銀行領(lǐng)取就可以。合同一式兩份，由銀行和貸款人各持一份。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百六十九條訂立借款合同，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款人的要求提供與借款有關(guān)的業(yè)務(wù)活動和財務(wù)狀況的真實情況。第六百七十一條貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款，造成借款人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。第六百七十四條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付利息。對支付利息的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，借款期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付；借款期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在返還借款時一并支付。二、申請個人應(yīng)該注意哪些問題申請個人應(yīng)該注意的問題有以下：1、不要輕信單憑身份證可貸款；2、最好親自上門考察貸款機構(gòu)；3、必須要求面簽貸款合同；4、貸前不要輕易支付任何費用。

二、你好,我想問下取銀行貸款合同,去哪去?需要哪些證件?

若在招商銀行辦理的貸款，一般是到貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心領(lǐng)取貸款合同，具體地址、所需資料，請您在8:30-18:00致電招行客服選擇3個人客戶服務(wù)-3-9進入人工服務(wù)提供貸款城市詳細了解。

三、銀行貸款合同在哪里拿

法律分析：想要拿到銀行貸款合同的房貸申請者，需要等銀行通知后再去銀行拿，購房合同在開發(fā)商需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。簡單來說，貸款合同是在銀行貸開始簽訂貸款合同。抵押貸款合同一般銀行交給開發(fā)商，由開發(fā)商再下發(fā)到購房者手中

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》第五十三民必須遵守憲法和，愛護公共財產(chǎn)，遵守勞動紀(jì)律，遵守公共秩序，尊重社會公德。

四、銀行貸款下來了，讓去拿貸款合同，必須本人去拿嗎？

貸款下來了，還要去銀行拿合同，這是因為合同是一式四份，為了保護借款人的利率，銀行必須給一份給借款人。“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

怎么查自己的銀行貸款合同在哪里

怎么查看自己貸款合同

1、在貸款合同上查詢，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母+數(shù)字的組合就是貸款合同編號;

2、在網(wǎng)上查詢，當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)上有收錄相關(guān)房子貸款信息，輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號等信息就能查詢到貸款合同編號;

3、在貸款銀行查詢，直接帶上本人身份證、房產(chǎn)證等去房貸所在銀行柜臺就能查詢到貸款合同編號。

拓展資料：

一，房子貸款合同遺失了怎么辦

1、去貸款銀行索要復(fù)印件房子是個人商業(yè)貸款的話，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料到相關(guān)的商業(yè)貸款銀行，申請遺失，銀行會有一份留底的原貸款合同，只要將其復(fù)印一份即可。

2、去公積金中心查檔購買房子選擇的是住房公積金貸款的話，再貸款合同遺失后，申貸人可以攜帶本人有效身份證等材料，到所在地的公積金中心進行查檔即可。

3、去房屋管理中心查檔申貸人還可以攜帶個人身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件到所在地的房屋管理中心房產(chǎn)抵押部門進行查檔，但需要繳納一定的手續(xù)費才行。

查貸款合同編號的方法：

1. 通過銀行官網(wǎng)查詢，登錄個人網(wǎng)銀，找到貸款明細即可查詢。

2. 通過貸款機構(gòu)查詢貸款合同編號，一般需要提供個人身份證。

3. 通過貸款合同查詢合同編號，一般在貸款合同封面的右上方，或者是前幾頁。

二，在銀行的各項業(yè)務(wù)中，都是具有它們自己的編號的。就像銀行卡和信用卡都有屬于自己的卡號，就連辦理業(yè)務(wù)都是需要拿到號碼牌才能去申請?zhí)幚順I(yè)務(wù)。進入查詢登陸界面，輸入簽署的合同的號碼。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息，即可說明網(wǎng)簽備案已成功。網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來源于房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。線下查詢?nèi)绻蟹抠J客戶經(jīng)理的電話，直接聯(lián)系之前的辦房貸的客戶經(jīng)理，讓他幫忙查詢合同編號即可。如果手上有貸款合同，購房貸款合同中第一頁右上方那一串字母加數(shù)字的組合就是貸款合同編號。 銀行查詢用戶可通過登錄貸款行的官網(wǎng)，查詢貸款明細和貸款合同編號。除此之外，還可以通過撥打貸款行的客服熱線或前往營業(yè)網(wǎng)點柜臺進行查詢。總的來說，住房貸款合同編號還是有些作用的。對于公積金抵押貸款購買貸款，貸款合同號碼只有在貸款后才可用。在銀行房屋貸款合同中，為了更好地識別交易項目和檔案管理，每個貸款通常對應(yīng)于合同號，在貸款合同的前兩頁或者封面上找到。

三，貸款合同編號一般在合同右上角寫著，可以查看自己的貸款合同。如果用戶自己沒有貸款合同，這時可以去貸款銀行查一下或者撥打電話咨詢，也可以通過銀行手機app進行查看。貸款合同編號一般在申請個稅抵扣時會用到。用戶在銀行辦理的貸款必須按時歸