土地怎么承包(土地怎么承包經(jīng)營(yíng)權(quán))

土地怎么承包

法律主觀：

土地的承包首先需要承包方與受讓方應(yīng)就土地承包方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成承包意向；報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查；經(jīng)審查后，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，雙方簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四條 農(nóng)村土地承包后，土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買(mǎi)賣(mài)。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。 任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

土地怎么承包

先得確定土地是村集體土地還是國(guó)有土地，如果是村集體土地，除非是荒地，一般外人很難承包到，如果是國(guó)有土地，則去當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請(qǐng)即可。由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地，經(jīng)依法登記取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或者林權(quán)證等證書(shū)的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉(zhuǎn)。

【法律依據(jù)】

《農(nóng)村土地承包法》第十一條，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，保護(hù)土地資源的合理開(kāi)發(fā)和可持續(xù)利用。未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。國(guó)家鼓勵(lì)增加對(duì)土地的投入，培肥地力，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。

農(nóng)村土地怎么承包

法律主觀：

在農(nóng)村農(nóng)民承包農(nóng)村土地承包方與受讓方應(yīng)就土地承包方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成承包意向，然后報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查，審查通過(guò)應(yīng)在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督下，簽訂土地承包合同。

法律客觀：

《農(nóng)村土地承包法》第二十條土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；（四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同。

在農(nóng)村農(nóng)民如何承包農(nóng)村土地

在農(nóng)村，農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。關(guān)于在農(nóng)村農(nóng)民如何承包農(nóng)村土地的問(wèn)題，下面我為您進(jìn)行詳細(xì)解答。

一、在農(nóng)村農(nóng)民如何承包農(nóng)村土地

1、在農(nóng)村，農(nóng)民承包農(nóng)村土地的方式是，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)發(fā)包。本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民委員會(huì)會(huì)選舉產(chǎn)生承包工作小組并擬定承包方案，依法召開(kāi)村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案，然后公開(kāi)組織實(shí)施承包方案，簽訂承包合同。

2、法律依據(jù):《農(nóng)村土地承包法》

第十三條，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。

國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

第二十條，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行:

(一)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組;

(二)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案;

(三)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案;

(四)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案;

(五)簽訂承包合同。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有哪些權(quán)利

1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依法對(duì)其承包經(jīng)營(yíng)的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)中的各項(xiàng)權(quán)利為法定權(quán)利，不得隨意變更。而合同權(quán)利依雙方當(dāng)事人約定，難以避免因發(fā)包人違反合同等行為對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)造成侵害。

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為用益物權(quán)，期限較長(zhǎng).比較穩(wěn)定。而合同的期限一般較短也容易發(fā)生變化。

4、承包人作為用益物權(quán)人，可以對(duì)抗發(fā)包人的侵害，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能被任意剝奪，承包地被違法收回后，可以要求返還。而合同有可能隨意解除，承包地被違法收回的，承包人雖有可能獲得金錢(qián)賠償，但返還承包地并不必然。

5、承包人可以以用益物權(quán)人的地位直接對(duì)抗第三人的侵害，包括政府的違法干預(yù)。比如，承包人可以據(jù)此抵 制“一鄉(xiāng)一品”等干預(yù)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的政府決定。

6、承包人依用益物權(quán)享有自主將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利基礎(chǔ)，任何人不得強(qiáng)迫或者阻礙。而依合同關(guān)系難以形成流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，而且往往受到對(duì)方的限制。

7、在征地補(bǔ)償時(shí)，承包人可以作為獨(dú)立的權(quán)利主體，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以作為獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)利獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，而不是僅作為合同一方當(dāng)事人被忽視。

有的集體組織，按承包人承包土地的數(shù)量，作價(jià)或不作價(jià)地分給承包人部分耕畜、農(nóng)具或其他生產(chǎn)資料，這是附屬于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利。

土地承包的程序和原則

法律主觀：

土地承包活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循的原則包括有：依法、自愿、有償原則；不改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途的原則；流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期剩余年限的原則；受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的原則；本集體經(jīng)濟(jì)組織成員優(yōu)先原則等。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十三條

農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；

耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

農(nóng)村土地承包的流程是怎樣的

我國(guó)農(nóng)村實(shí)行的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度，而農(nóng)村土地承包選用的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，那么，農(nóng)村土地承包的流程又是怎樣的呢？一起來(lái)了解下吧！

農(nóng)村土地承包的流程是怎樣的

1、選舉承包工作小組

承包工作小組通常由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的個(gè)別成員和一定數(shù)目的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的詳細(xì)推選方法，各地能按照具體情況和農(nóng)民群眾的意見(jiàn)決定。

2、訂立并公布承包方案

承包工作小組產(chǎn)生后，重點(diǎn)任務(wù)就是訂立承包方案。承包工作小組需要認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其有關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，訂立承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)給予公布，使全體村民清楚承包方案。承包方案不可以違背法律法規(guī)，不能以村規(guī)民約替代法律規(guī)定。

3、村民會(huì)議討論通過(guò)承包方案

承包方案公布后，需要在一定時(shí)間里舉辦本集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織成員的村民會(huì)議，討論、通過(guò)承包方案。承包方案經(jīng)村民會(huì)議2/3以上成員或村民代表同意，才能通過(guò)。

4、組織實(shí)施承包方案

根據(jù)承包方案規(guī)定的準(zhǔn)則、方法及要求，把土地承包到各個(gè)農(nóng)戶(hù)家庭。

5、簽署承包合同

根據(jù)承包方案承包土地之后，需要由村集體經(jīng)濟(jì)組織和承包方簽署承包合同，完成全部的承包工作。承包的詳細(xì)工作由承包工作小組承擔(dān)，可簽署合同的必須是發(fā)包主，一般是集體經(jīng)濟(jì)經(jīng)織。

包土地種程序怎么走？

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：（一）本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生承包工作小組；（二）承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；（三）依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案；（四）公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；（五）簽訂承包合同。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

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農(nóng)村土地承包法土地承包有哪些方式

法律主觀：

農(nóng)村土地承包法土地承包的方式有：承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第三十八條

土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）依法、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；

（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；

（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過(guò)承包期的剩余期限；

（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力或者資質(zhì)；

（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

想承包土地去哪里找

一、想承包土地去哪里找

1、想承包土地去哪里找具體分析如下：

（1）個(gè)人或單位想要承包土地，在城市需要去找國(guó)土資源管理局；

（2）如果是承包耕種類(lèi)土地，可到村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員處辦理承包土地，按照規(guī)定支付承包費(fèi)用；

（3）如果是承包非耕種類(lèi)土地，可到當(dāng)?shù)乜h、鄉(xiāng)政府處辦理承包合同，依法承包土地。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十九條

國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用總體規(guī)劃，在保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開(kāi)發(fā)未利用的土地；適宜開(kāi)發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開(kāi)發(fā)成農(nóng)用地。

國(guó)家依法保護(hù)開(kāi)發(fā)者的合法權(quán)益。

第四十二條國(guó)家鼓勵(lì)土地整理?？h、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，按照土地利用總體規(guī)劃，對(duì)田、水、路、林、村綜合整治，提高耕地質(zhì)量，增加有效耕地面積，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境。

地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，改造中、低產(chǎn)田，整治閑散地和廢棄地。

二、土地承包方式有哪些

土地承包方式如下：

1、自主流轉(zhuǎn)。承包雙方依照土地承包合同，共同協(xié)商土地流轉(zhuǎn)的方式；

2、委托流轉(zhuǎn)。委托發(fā)包方進(jìn)行流轉(zhuǎn)土地的承包，而發(fā)包方在接受委托的3個(gè)月內(nèi)，要將愿意承接土地流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶(hù)、待承包的土地信息等進(jìn)行公示；

3、轉(zhuǎn)讓互換。即遞交土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或者互換的申請(qǐng)。原承包方需來(lái)辦理土地承包合同與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證變更或者注銷(xiāo)、換發(fā)等其他手續(xù)；

4、再流轉(zhuǎn)。通過(guò)出租與轉(zhuǎn)包的方式取得了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)之后，再進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地。注意，前提需征得原承包方的同意才行。