父母離婚房子所有權(quán)公證給孩子嗎(父母離婚可以把房子公證給孩子嗎)

夫妻離婚房產(chǎn)可以公證到兩孩子嗎

法律分析：夫妻離婚雙方協(xié)商一致后可以將房產(chǎn)公證贈與孩子。夫妻雙方協(xié)議離婚并將其共有的房屋協(xié)議給孩子的，需按照房屋買賣或贈與的方式過給孩子。以上兩種方式均需夫妻雙方和孩子共同到場辦理，如孩子未成年可不到場。如果有一方不同意的，則不能將房產(chǎn)贈與孩子，因為對于夫妻共同財產(chǎn)孩子無權(quán)參與分割。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

第一千零八十五條 離婚后，子女由一方直接撫養(yǎng)的，另一方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)部分或者全部撫養(yǎng)費。負(fù)擔(dān)費用的多少和期限的長短，由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

前款規(guī)定的協(xié)議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協(xié)議或者判決原定數(shù)額的合理要求。

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

離婚后房產(chǎn)過戶給孩子還用公證嗎

既然離婚時約定房產(chǎn)給孩子，那么該協(xié)議就是有效的，不需要再進行公證。如果有一方不履行該協(xié)議，那么孩子可以向法院起訴不履行的一方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

夫妻離婚房產(chǎn)過戶流程是什么

1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有，還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應(yīng)當(dāng)先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、應(yīng)注意的是，在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應(yīng)當(dāng)由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關(guān)申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關(guān)系證明。

3、因解除婚姻關(guān)系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：夫妻之間解除婚姻關(guān)系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達(dá)成協(xié)議后，領(lǐng)取離婚證書;協(xié)議不成的，可以向人民法院提出離婚請求，由法院調(diào)解或判決解除婚姻關(guān)系。

4、因夫妻解除婚姻關(guān)系而引起房產(chǎn)過戶的，應(yīng)提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書，由雙方共同申請辦理;向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。

若是離婚后一方不房產(chǎn)的過戶該怎么辦

1、訴訟離婚時，一方不過戶的：

對于訴訟離婚，只要拿到了法院的判決書或者是調(diào)解書，不論對方與否，辦理房產(chǎn)過戶并不是問題，可以申請法院強制執(zhí)行，此時房產(chǎn)交易會協(xié)助法院辦理房產(chǎn)的過戶。

2、協(xié)議離婚時，一方不過戶的：

對于協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定好了房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽過字以后，又不辦理過戶的。協(xié)議離婚時，一旦對方不，房屋過戶就會比較麻煩，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不能夠證明對方房產(chǎn)過戶的真正意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議是否真實，此時可以采取以下措施：

（1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院進行起訴。如果對方不，是對離婚協(xié)議書的不履行，屬于違約行為，可以向法院起訴，要求對方履行離婚協(xié)議書，如果法院判決后對方仍不履行，可以申請法院強制執(zhí)行，法院可要求房管部門協(xié)助執(zhí)行。

（2、離婚時，到公證機關(guān)去辦理離婚協(xié)議書公證。為了防止離婚后，一方不，可以在辦理離婚時，將離婚協(xié)議書進行公證，以證明協(xié)議書的真實性，這樣房管局會認(rèn)可離婚協(xié)議書，將房產(chǎn)過戶。

離婚財產(chǎn)公證給孩子的相關(guān)依據(jù)是什么

法律分析：父母離婚房產(chǎn)是可以給孩子的，前提是雙方都同意。可以寫一個贈與協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容是將現(xiàn)在的房產(chǎn)只贈與自己孩子一方，那么這個房產(chǎn)就是自己孩子的個人財產(chǎn)了，自己孩子的配偶是不能擁有此房產(chǎn)所有權(quán)的，但該房產(chǎn)過戶到自己孩子名下后，處分權(quán)就是自己孩子的了，自己孩子要想把它給配偶也沒辦法，如果沒特別約定，此時的房產(chǎn)在自己孩子名下不會變成他們夫妻的共同財產(chǎn)的。不需要辦理公證，只要在協(xié)議上有父母及自己孩子簽字該協(xié)議就有效了，每人都持一份，上面要有簽訂日期，將房產(chǎn)過到自己孩子名下即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。

離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進行調(diào)解；如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

有下列情形之一，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

經(jīng)人民法院判決不準(zhǔn)離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

父母離婚怎么把房子過戶給孩子

法律主觀：

夫妻雙方 離婚 ，將 房產(chǎn)過戶 給孩子需要的手續(xù)是： （1）攜帶 離婚協(xié)議書 、 離婚證 、當(dāng)事人的 身份證 明、 房產(chǎn)證 等材料到當(dāng)?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù)。 （2）辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，直系親屬間 房屋贈與 ，公證手續(xù)不是必須辦理的。 （3）辦理 房屋所有權(quán) 轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。 （4）贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面 贈與合同 ，且贈與人已將 房屋產(chǎn)權(quán)證 原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

法律客觀：

《 民法典 》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的 共同財產(chǎn) 由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭 土地承包 經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

夫妻離婚房產(chǎn)可以贈與孩子嗎

想要了解更多關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)可以贈與孩子嗎的知識，跟著我一起看看吧。

一、夫妻離婚房產(chǎn)可以贈與孩子嗎

可以的。

夫妻離婚將房子贈與子女的，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書，約定將房屋贈與自己的子女。但是，由于我國民法典規(guī)定，房子贈與的，沒有過戶的，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人。

因此，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與。

二、離婚房產(chǎn)贈與的手續(xù)有哪些

具體步驟如下:

1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。

3.辦理公證。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件:

(1)申請書

(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證、戶口簿

(4)贈與書及公證書

(5)契稅收據(jù)。

5.贈與人將房屋交付受贈人。

這里“交付”以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。

三、贈與房產(chǎn)費用是怎么規(guī)定的

(一)簽署確認(rèn)書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。

另外，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。

收費情況:簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。

(二)評估收費情況:評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。

由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

(三)辦理贈與公證收費情況:贈與公證費是評估價的2%。

(四)繳納稅費收費情況:到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜，到了房管局之后會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括:

契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。

以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。

(五)出新房產(chǎn)證注:如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。

如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。

夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產(chǎn)權(quán)。雙方在協(xié)商一致的情況下把房產(chǎn)過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產(chǎn)證的過戶。

離婚的房子歸孩子的也要辦理過戶，如果只是達(dá)成的書面協(xié)議把房產(chǎn)贈與孩子，但是只要房產(chǎn)不辦理過戶，那么產(chǎn)權(quán)仍然屬于原來的產(chǎn)權(quán)所有者，孩子等同于在法律上根本就沒有擁有對房子的產(chǎn)權(quán)。雙方在協(xié)商一致的情況下把房產(chǎn)過戶給未成年的孩子的，必須要到房管局去辦理房產(chǎn)證的過戶。

一、夫妻離婚房子歸孩子過戶嗎?

未進行產(chǎn)權(quán)過戶，產(chǎn)權(quán)仍然屬于原產(chǎn)權(quán)所有人所有，離婚不過戶無法擁有產(chǎn)權(quán)。

國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。任何協(xié)議和公證，不代表住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。只要沒有辦理過戶手續(xù)，住房還是原房主合法所有。國家實行不動產(chǎn)的登記制度，規(guī)定住房產(chǎn)權(quán)屬于房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護。

我國法律規(guī)定，公民有處理自己財產(chǎn)的權(quán)利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。

(1)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房產(chǎn)贈與合同書范本

根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。

(2)房屋贈與的雙方當(dāng)事人憑房屋所有權(quán)證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關(guān)稅費。

(3)辦理公證。

根據(jù)國家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。

(4)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

房屋贈與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料:過戶申請書;身份證件;房地產(chǎn)權(quán)證;贈與書及公證書;有關(guān)稅費的收據(jù)。

(5)贈與人將房屋交付受贈人。

這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與成立。

二、離婚時房產(chǎn)過戶給孩子有什么風(fēng)險?

因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進行。作為法定代理人的父母只能以孩子的名義對房屋進行占有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬于孩子，并不屬于父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權(quán)的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬于與其年齡智力相適應(yīng)的民事活動行為。

所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎行事，因為一旦房屋所有權(quán)歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。

不管離婚的時候該套的房子是到底給了誰，只要是相較于原來的產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)發(fā)生了變動時都要過戶的，給了孩子也不例外，并且房產(chǎn)以贈與的形式過戶給未成年人的這種做法受法律保護的，只不過要有房屋贈與的書面協(xié)議，并且辦理公證，所以不要覺得是給了孩子就可以忽略房產(chǎn)過戶的步驟了。

父母離婚房子過戶給孩子怎么操作

離婚后將房產(chǎn)過戶給子女的方式常見為贈與。父母可以通過贈與合同公證將房產(chǎn)過戶給子女。

房子可以過戶給孩子。父母離異后，可以在住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證的前提下，協(xié)商把住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女。如果是直系親屬，通過贈予或買賣的方式進行過戶。

辦理過戶的前提：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女的手續(xù)為：需要父母持有各自的身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學(xué)證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬的房管部門依照規(guī)定，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈予或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶的稅費。

離婚的流程是：

1、協(xié)議離婚的流程是，雙方簽訂離婚協(xié)議、親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚、經(jīng)過三十天冷靜期、親自領(lǐng)取離婚證；

2、起訴離婚的流程是，當(dāng)事人向法院提交起訴狀、法院受理、調(diào)解、審理、裁判等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十九條 贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記或者其他手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。

第六百六十條 經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，贈與人不交付贈與財產(chǎn)的，受贈人可以請求交付。

依據(jù)前款規(guī)定應(yīng)當(dāng)交付的贈與財產(chǎn)因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。