相鄰關(guān)系糾紛處理原則(相鄰關(guān)系糾紛屬于侵權(quán)糾紛嗎)

簡述處理相鄰關(guān)系的原則。

【答案】：處理相鄰關(guān)系的原則主要有：(1)有利生產(chǎn)、方便生活。處理相鄰關(guān)系時應(yīng)當從有利生產(chǎn)、方便生活出發(fā)，充分發(fā)揮不動產(chǎn)的使用效益，最大限度地維護各方的利益，以實現(xiàn)法律調(diào)整相鄰關(guān)系所追求的社會目的。(2)團結(jié)互助，公平合理。相鄰各方在行使其權(quán)利時，應(yīng)互相協(xié)作、團結(jié)互助、互相尊重對方的合法權(quán)益；在爭議發(fā)生時，應(yīng)在相互協(xié)商的基礎(chǔ)上，以團結(jié)為重，強調(diào)互助，公平合理地處理相鄰糾紛，解決存在的問題。(3)尊重歷史和習慣。在處理相鄰關(guān)系糾紛中，要特別注意尊重歷史和習慣，依照歷史的情況和當?shù)氐牧晳T處理是最好的解決方法。(4)合理損失賠償原則。不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成損害的，應(yīng)當給予賠償。

相鄰權(quán)糾紛怎么處理

法律主觀：

一、相鄰權(quán)糾紛怎么解決

1、處理 相鄰關(guān)系 糾紛應(yīng)當由當事人各方自愿協(xié)商，和平解決爭端；

2、如果協(xié)商無法解決，當事人各方可以共同請求社區(qū)人民調(diào)解組織，對爭議進行調(diào)解。同時，對爭議的情況，提請有關(guān)主管部門（比如國土部門、林業(yè)部門、建設(shè)、城管部門）給予協(xié)助，在有效制止違法行為的前提下爭取調(diào)解處理；

3、在當事人各方無法協(xié)商或協(xié)商不成，調(diào)解失效的情況下，當事人可以訴請法院，請求法院依照法律程序來解決。

二、解決相鄰權(quán)糾紛遵循的原則

在處理相鄰關(guān)系時，應(yīng)注意如下原則：

1、兼顧各方利益，互相團結(jié)

相鄰關(guān)系是為了協(xié)調(diào)相鄰不動產(chǎn)所有者和使用者的利益沖突，實現(xiàn)資源的有效利用和社會的和諧穩(wěn)定。因此各方在行使不動產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)時應(yīng)當相互協(xié)作、互諒互讓、兼顧各方利益。人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時也應(yīng)當適用此種原則加以解決。

2、有利生產(chǎn)、方便生活

處理相鄰關(guān)系糾紛時應(yīng)當本著充分利用資源，有利生產(chǎn)，方便生活的原則，實現(xiàn)國民經(jīng)濟的健康發(fā)展及和諧社會的全面構(gòu)建。

3、公平合理

因為相鄰關(guān)系的糾紛錯綜復(fù)雜，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系的糾紛時深入調(diào)查研究，以求公平合理的解決此種糾紛。

4、法律有規(guī)定從規(guī)定，沒規(guī)定，從習慣

因法律的規(guī)定畢竟有限，因此，在處理相鄰關(guān)系的糾紛時，有法律規(guī)定的情況下依照法律的規(guī)定進行解決，如果法律沒有規(guī)定，則應(yīng)考慮歷史習慣進行處理。

三、 相鄰關(guān)系的特征

不動產(chǎn)相鄰關(guān)系具有以下特征：

1、相鄰關(guān)系發(fā)生在兩個以上的不動產(chǎn)相鄰的所有權(quán)人或者使用人之間。相鄰人可以是 自然人 、也可以使 法人 ；可以是財產(chǎn)所有人，如集體組織、房屋所有人，也可以是非所有人，如承包經(jīng)營人、承租人。

2、相鄰關(guān)系的客體一般不是不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身，而是由行使所有權(quán)或者使用權(quán)所引起的和鄰人有關(guān)的經(jīng)濟利益或者其他利益，如噪聲影響鄰人休息，對于不動產(chǎn)和動產(chǎn)本身的歸屬并不發(fā)生爭議。有的相鄰關(guān)系的客體是物，例如，相鄰竹木歸屬關(guān)系。

3、相鄰關(guān)系的發(fā)生常與不動產(chǎn)的自然條件有關(guān)，即兩個以上所有人或者使用人的財產(chǎn)應(yīng)當是相鄰的。如上例承包經(jīng)營人乙不通過承包經(jīng)營人甲承包的土地不能到達自己承包的土地。如果甲、乙之間的土地一個在河北，一個在西藏，自然就不可能發(fā)生這種通行關(guān)系。

當事人可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟的方式解決相鄰權(quán)糾紛。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十九條

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；

法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

《中華人民共和國民法典》

第二百九十一條

不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

相鄰關(guān)系的處理原則是什么

【法律分析】

有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則。有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進行，保障生產(chǎn)的發(fā)展。如果因不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權(quán)利人應(yīng)該從有利生產(chǎn)的角度處理相互之間的權(quán)利沖突。如果雙方協(xié)商、調(diào)解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構(gòu)和審判機關(guān)裁處相鄰關(guān)系的權(quán)利沖突時，將會按照有利于生產(chǎn)原則進行處理。方便生活是相鄰權(quán)利人生活便利的基本權(quán)利，即一方權(quán)利人在行使物權(quán)時原則上不能造成相鄰權(quán)利人的生活不便。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟，裁決機關(guān)會按照方便生活的原則處理糾紛。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》

第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

第二百八十九條 法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

第二百九十條 不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用，應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放，應(yīng)當尊重自然流向。

第二百九十一條 不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

處理相鄰關(guān)系的原則有

處理相鄰關(guān)系的原則有如下：

1、兼顧各方的利益，互諒互讓、互助團結(jié)。

相鄰各方對土地、山林、草原等自然資源的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生爭議，或因環(huán)境污染發(fā)生爭議以后，必須本著互諒互讓、有利團結(jié)的精神協(xié)商解決。

協(xié)商不成的，由有關(guān)國家機關(guān)和人民法院解決。在爭議解決以前，爭議各方不得荒廢土地、山林等自然資源，不得破壞有關(guān)設(shè)施，更不得聚眾鬧事，強占或毀壞財產(chǎn)。對故意鬧事造成財產(chǎn)損害和人身傷害的，除追究當事人的民事責任外，還應(yīng)追究其行政責任，甚至刑事責任。

相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。以鄰為壑，損人利己，妨害社會公共利益的行為，是與相鄰關(guān)系所應(yīng)遵循的原則相悖的。人民法院處理相鄰關(guān)系糾紛，也要兼顧各方的利益，使糾紛得以妥善解決。

2、有利生產(chǎn)、方便生活。

處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。例如在處理地界糾紛時，如果原來未劃定地界，就應(yīng)當根據(jù)如何便于經(jīng)營管理和有利于生產(chǎn)發(fā)展的原則，來確定新的地界線。

3、公平合理。

相鄰關(guān)系的種類很多，法律很難對各種相鄰關(guān)系都作出具體規(guī)定，這就需要人民法院在處理相鄰關(guān)系糾紛時，應(yīng)該從實際出發(fā)，進行深入的調(diào)查研究，兼顧各方面的利益，適當考慮歷史情況和習慣，公平合理地處理糾紛。

如何處理鄰里糾紛最合適

1、能動司法，主動深入調(diào)查研究。縱觀多起農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛案件，我們發(fā)現(xiàn)，除了大量村民對相鄰權(quán)的概念認識模糊，因相鄰權(quán)屬不清晰不明確等成為引發(fā)農(nóng)村相鄰糾紛的原因外，還有幾方面因素導(dǎo)致這些糾紛容易進一步激化。

一方面，近年來隨著對土地、房屋等不動產(chǎn)中所附含的使用價值和經(jīng)濟價值日益凸顯，村民們在修建、裝修及行使其不動產(chǎn)權(quán)利時，會盡可能地利用每一寸空間。

相鄰雙方原本相安無事，因其他生活瑣事發(fā)生爭執(zhí)后未能很好解決，就故意通過堵塞共同通道、改變排水方向、砌高墻妨礙鄰居通風采光等方式，給對方的生產(chǎn)生活設(shè)置障礙造成不便，以達到出氣報復(fù)的目的，人為擴大事態(tài)，激化矛盾，以致小爭端變成大糾紛，最終對簿公堂。

2、對農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)足夠重視，下大力氣做好案件的審理與調(diào)解工作。始終把疏導(dǎo)與調(diào)解作為化解矛盾的優(yōu)先選擇，努力創(chuàng)新調(diào)解形式，豐富調(diào)解手段，將調(diào)解貫徹于訴前、庭前、庭后全過程。

通過深入實地調(diào)查、分析、掌握第一手資料，及時了解各方想法，為客觀準確審理案件和調(diào)解矛盾做好鋪墊。

3、審理農(nóng)村相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)“調(diào)字當頭”，因地制宜使用好多種調(diào)解方式與手段。首先，針對當事人是鄰里鄉(xiāng)親關(guān)系的狀況，因地制宜、因時制宜、因案制宜、因人制宜地選擇和確定調(diào)解方式，更能使調(diào)解工作立竿見影。

要提高調(diào)解技巧，講究調(diào)解藝術(shù)，做到不輕不重，彬彬有禮；不緊不慢，抓住時機；不偏不倚，兩頭滿意，充分體現(xiàn)調(diào)解方式的靈活性，為緩解、調(diào)處矛盾創(chuàng)造一個良好的氛圍。

處理相鄰關(guān)系的原則

處理相鄰關(guān)系原則是兼顧利益、提供利益。

相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時應(yīng)當互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益；處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時應(yīng)從有利于有效合理的使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。《中華人民共和國民法典》第二百八十八條：不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

《中華人民共和國民法典》第二百八十九條：法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。《中華人民共和國民法典》第二百九十一條：不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當提供必要的便利。

相鄰方違反相鄰關(guān)系造成對方損害的救濟方法，主要有以下幾種：

（一）依據(jù)約定進行救濟

雙方當事人之間事先存在合同約定，或者在區(qū)分所有建筑物的業(yè)主管理規(guī)約有明確規(guī)定的，應(yīng)當按照合同的約定或者管理規(guī)約的規(guī)定，處理雙方的爭議。沒有按照約定或者管理規(guī)約的規(guī)定處理相鄰糾紛的，違約方應(yīng)當承擔責任。

（二）強制拆除

對于相鄰方建設(shè)的妨害對方權(quán)利行使，對方提出強制拆除的，應(yīng)當予以準許，對妨害相鄰關(guān)系的建筑物或者其他設(shè)施予以強制拆除。

相鄰關(guān)系的處理原則

相鄰關(guān)系的處理原則是兼顧利益、提供利益。

相鄰各方在行使所有權(quán)或使用權(quán)時，要互相協(xié)作，兼顧相鄰人的利益。處理因相鄰關(guān)系發(fā)生的糾紛時，應(yīng)從有利于有效合理地使用財產(chǎn)，有利于生產(chǎn)和生活出發(fā)。

拓展知識

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

一、有利生產(chǎn)

有利生產(chǎn)就是要保障生產(chǎn)的順利進行，保障生產(chǎn)的發(fā)展。如果因不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利沖突阻礙了生產(chǎn)的發(fā)展，就違背了社會發(fā)展的基本原則。所以相鄰權(quán)利人應(yīng)該從有利生產(chǎn)的角度處理相互之間的權(quán)利沖突。如果雙方協(xié)商、調(diào)解不成，而不得以進行仲裁和訴訟時，仲裁機構(gòu)和審判機關(guān)裁處相鄰關(guān)系的權(quán)利沖突時，將會按照有利于生產(chǎn)原則進行處理。

二、方便生活

方便生活是相鄰權(quán)利人生活便利的基本權(quán)利，即一方權(quán)利人在行使物權(quán)時原則上不能造成相鄰權(quán)利人的生活不便。如果出現(xiàn)這種情況而發(fā)生仲裁和訴訟，裁決機關(guān)會按照方便生活的原則處理糾紛。

三、是團結(jié)互助

團結(jié)互助是我國民間長期倡導(dǎo)的相鄰關(guān)系處理原則，基于這樣一個社會道德要求，對于因相鄰關(guān)系發(fā)生的權(quán)利沖突，有關(guān)部門的處理原則是通過調(diào)解促進相鄰權(quán)利人實現(xiàn)團結(jié)互助。

四、是公平合理

公平合理是解決一切民事糾紛的基本原則，相鄰權(quán)利沖突的處理也應(yīng)該本著公平合理的原則進行。

無論是民間調(diào)解組織、有關(guān)行政機關(guān)，還是仲裁和審判機關(guān)在處理和解決相鄰權(quán)利沖突和糾紛時，都必須做到公平合理，只有公平合理，才能真正實現(xiàn)平息爭訴促進相鄰關(guān)系的和諧解決。

民法典相鄰關(guān)系的處理原則

一、民法典相鄰關(guān)系的處理原則

1、民法典相鄰關(guān)系的處理原則，分別是：

（1）生存權(quán)是第一權(quán)利的原則；

（2）協(xié)作原則；

（3）優(yōu)勢利益原則；

（4）適用經(jīng)驗法則。根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活經(jīng)驗法則，能夠推出的另一事實，當事人無須舉證證明。在現(xiàn)實生活中，根據(jù)經(jīng)驗即可判定事實的，應(yīng)該直接認定；

（5）衡平原則。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。

二、相鄰權(quán)需要哪些證據(jù)

寫出事實和理由，也就是相鄰權(quán)的證據(jù)，證據(jù)包括照片以及房產(chǎn)證等。

相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。具體來說，在相互毗鄰的不動產(chǎn)的所有人或者使用人之間，任何一方為了合理行使其所有權(quán)或使用權(quán)，享有要求其他相鄰方提供便利或是接受一定限制的權(quán)利。相鄰權(quán)的界定有其深刻的道德價值，其實質(zhì)上是對所有權(quán)的限制和延伸。

證據(jù)包括：

1、當事人的陳述；

2、書證；

3、物證；

4、視聽資料；

5、電子數(shù)據(jù)；

6、證人證言；

7、鑒定意見；

8、勘驗筆錄。證據(jù)必須查證屬實，才能作為認定事實的根據(jù)。