農(nóng)村宅基地要錢嗎(農(nóng)村宅基地要錢嗎)

農(nóng)村宅基地要不要錢

農(nóng)村宅基地是可以申請(qǐng)的，而且申請(qǐng)農(nóng)村宅基地是不收費(fèi)的，但我們申請(qǐng)時(shí)只要按照相關(guān)法律規(guī)定做出申請(qǐng)，只要滿足所規(guī)定申請(qǐng)的條件，相信是沒有困難的。

我們都知道，農(nóng)村宅基地屬于一個(gè)村的全體村民。是很多人的共同財(cái)產(chǎn)。我國法律規(guī)定如果想要擁有一定的農(nóng)村宅基地，就必須經(jīng)過村委會(huì)和村民代表大會(huì)的同意以及分配。農(nóng)村宅基地的出現(xiàn)幫助了村民們的生活質(zhì)量的提高。那么村民們最關(guān)心的問題農(nóng)村宅基地要不要錢?

一、農(nóng)村宅基地要不要錢

1、根據(jù)“土地管理法”，農(nóng)村宅基地屬于全體村民---也就是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員共有，由村委會(huì)或村民代表大會(huì)決定非配并且是無償?shù)摹Ｕ氐氖褂媚康木褪菫榱吮炯w經(jīng)濟(jì)成員解決居住問題。首先，你必須是本村村民，如果你的戶籍在本村就符合該項(xiàng)條件。其次，你應(yīng)該是結(jié)婚無住房。宅基地是按戶來提供。按照你所述，你在結(jié)婚時(shí)可以申請(qǐng)宅基地。應(yīng)該沒有什么費(fèi)用，除非地方有規(guī)定收取點(diǎn)什么手續(xù)費(fèi)之類。

2、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的成員，家庭住房緊張，都可以申請(qǐng)宅基地，無償獲得，原則上是一戶一宅基地;申請(qǐng)宅基地的時(shí)候只需繳納手續(xù)費(fèi)即可，不像你們那邊每平米400元，這可能是你們辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的人私自收取的，不合法律規(guī)定;你大學(xué)畢業(yè)后雖然把戶口轉(zhuǎn)回了村了，但你的戶口現(xiàn)在是集體戶口，村里不會(huì)給你分配土地，你也不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的一員，因此你不能申請(qǐng)宅基地

二、農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)程序

1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng);

2、村民小組、村委會(huì)討論通過，并有80%以上社員簽字同意;

3、國土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察;

4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料;

5、張榜公布;

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核;

7、國土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國土房管局審核;

8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn);

9、審批結(jié)果張榜公布;

10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書;

11、國土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界;

12、國土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。

雖然我國現(xiàn)行法律規(guī)定宅基地不能買賣，但可以在一定的條件限制下進(jìn)行流轉(zhuǎn)。隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展和城市戶籍制度的改革，越來越多富裕起來的農(nóng)民紛紛進(jìn)城買房，成為城市居民。他們留在農(nóng)村的宅基地長期閑置，從而導(dǎo)致了大量“空心村”的出現(xiàn)。雖然目前宅基地流轉(zhuǎn)起來還比較困難，只能在本村集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，但今年國家出臺(tái)了一些新政策，探索宅基地有償使用制度和自愿有償退出機(jī)制，未來或可以建立農(nóng)村宅基地交易市場(chǎng)，允許農(nóng)村宅基地上市公開流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村宅基地理論上說是不需要錢的。因?yàn)檗r(nóng)村宅基地是政府審批給村委會(huì)的。農(nóng)村宅基地是屬于全體村民的，村民們可以通過一定的流程來申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)，但是要按照我國規(guī)定的流程去一步一步申請(qǐng)。因?yàn)榇迕褚矊儆诮?jīng)濟(jì)組織的一員，所以才有這個(gè)權(quán)利。

農(nóng)村宅基地要收費(fèi)嗎

農(nóng)村宅基地不收費(fèi)。

因?yàn)榘凑找?guī)定，農(nóng)村宅基地收費(fèi)違背“一戶一宅”原純豎肢則的農(nóng)民要收費(fèi)，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)，各個(gè)地方的纖兄農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)。

有戶無房申請(qǐng)農(nóng)村宅基地的手續(xù)如下：

1、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過后，到村委會(huì)加具意見；

2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見書》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見并送當(dāng)?shù)貒了?/p>

3、國土所接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)審核。對(duì)不符合條件的，書面通知村委會(huì)轉(zhuǎn)申請(qǐng)人。符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣國土資源局審批；

4、縣國土資源局批準(zhǔn)的，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《行政許可決定書》，并在村委會(huì)公布。不予批準(zhǔn)的，發(fā)給《不予行政許可決定書》。

綜上所述，農(nóng)村宅基地不收費(fèi)。因?yàn)榘凑找?guī)定，農(nóng)村宅基地收費(fèi)違背“一戶一宅”原純豎肢則的農(nóng)民要收費(fèi)，也就是說一戶人家只能申請(qǐng)一處宅基地用于建房。但是在這次土地確權(quán)中，卻發(fā)現(xiàn)農(nóng)村存在很多一戶多宅的現(xiàn)象。宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)民要收費(fèi)，各個(gè)地方的纖兄農(nóng)村都對(duì)宅基地的標(biāo)準(zhǔn)面積做了規(guī)定，而且還存在一定的差異。改變土地性質(zhì)的農(nóng)民要收費(fèi)。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進(jìn)法》 第五十五條

國家推動(dòng)形成平等競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)范有序、城鄉(xiāng)統(tǒng)一的人力資源市場(chǎng)，健全城鄉(xiāng)均等的公共就業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)制度。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施促進(jìn)在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)和生活的農(nóng)民自愿有序進(jìn)城落戶，不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體收益分配權(quán)做世等作為農(nóng)民進(jìn)城落戶的條件；推進(jìn)取得居住證的農(nóng)民及其隨遷家屬享受城鎮(zhèn)基本公共服務(wù)。國家鼓勵(lì)社會(huì)資本到鄉(xiāng)村發(fā)展與農(nóng)民利益聯(lián)結(jié)型項(xiàng)目，鼓勵(lì)城市居民到鄉(xiāng)村旅游、休閑度假、養(yǎng)生養(yǎng)老等，但不得破壞鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，不得損害農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員的合法權(quán)益。

農(nóng)村房屋確權(quán)要錢嗎？

您好，很高興為您解答問題???。不收費(fèi)的。但的確在很多地方在確權(quán)的過程中，地方政府有向農(nóng)民收費(fèi)的想法，比如發(fā)一個(gè)證書，收個(gè)10塊錢，也有地方向農(nóng)民收過這個(gè)錢，但這是不合理的。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的政府預(yù)算中，是有這筆費(fèi)用的，不該向農(nóng)民收取。

法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。 農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。 國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。 國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

親，希望能幫到您，祝您生活愉快！??????

農(nóng)村戶口申請(qǐng)宅基地要錢嗎

法律分析：不需要。現(xiàn)在農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地是免費(fèi)的，即使是村規(guī)民約，也不能和國家的政策相違背。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

申請(qǐng)宅基地要錢嗎

法律主觀：

宅基地 申請(qǐng)是不收費(fèi)的，申請(qǐng)程序如下： 1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)； 2、村民小組、村委會(huì)討論通過，并有80%以上社員簽字同意； 3、國土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察； 4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料； 5、張榜公布； 6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核； 7、國土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國土房管局審核； 8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)； 9、審批結(jié)果張榜公布； 10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書； 11、國土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界； 12、國土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。

法律客觀：

《土地管理法》第六十二條　 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

申請(qǐng)宅基地需要多少錢

一、申請(qǐng)宅基地需要多少錢

1、申請(qǐng)宅基地不要錢。農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地免費(fèi)，即使是村規(guī)民約，也不能和國家的政策相違背，但是私自改變土地性質(zhì)的宅基地、超過當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn)面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費(fèi)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第九條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

二、申請(qǐng)宅基地的流程有哪些

申請(qǐng)宅基地的流程：

1、村民向村民小組提申請(qǐng)，填寫《農(nóng)村村民建房用地呈批表》，并張榜公布，經(jīng)村民會(huì)議或本集體經(jīng)濟(jì)組織成員會(huì)通過后，到村委會(huì)加具意見；

2、村委會(huì)接到《農(nóng)村村民建房用地呈批表》、《建設(shè)用地選址意見書》及其他附件后20日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的戶口、用地位置、土地類別、土地權(quán)屬、原房屋情況進(jìn)行審核，符合條件的出具意見并送當(dāng)?shù)貒了了拥健掇r(nóng)村村民建房用地呈批表》后，應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)審核。符合建房用地條件的，即加具意見并經(jīng)鎮(zhèn)政府審核后，報(bào)縣國土資源局審批；

3、縣國土資源局批準(zhǔn)的，核發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》、《行政許可決定書》，并在村委會(huì)公布。

農(nóng)村申請(qǐng)宅基地要錢嗎

不要。申請(qǐng)宅基地不要錢。農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地免費(fèi)，即使是村規(guī)民約，也不能和國家的政策相違背，但是私自改變土地性質(zhì)的宅基地、超過當(dāng)?shù)仄骄鶚?biāo)準(zhǔn)面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費(fèi)。關(guān)鍵在于收費(fèi)是否履行了民主議定程序。還有很現(xiàn)實(shí)的一點(diǎn)，如果村委會(huì)決定收費(fèi)，而且是統(tǒng)一收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，在全體村民面前公布了，即使沒有經(jīng)過民主議定程序，也就是即使沒有經(jīng)過村民會(huì)議討論決定，那也是要執(zhí)行的。如果誰不服，可以向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府反映，要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)查處理。

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，使用耕地最高不得超過125_；使用其他土地最高不得超過140_；山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160_。宅基地的用地面積限額為：三人及三人以下的農(nóng)戶75_以內(nèi)，四人的農(nóng)戶100_以內(nèi)，五人的農(nóng)戶110_以內(nèi)；六人及六人以上的農(nóng)戶125_以內(nèi)。使用非耕地的，每檔最高可增加15_；山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35_。實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20_以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

宅基地申請(qǐng)條件

(一)具備分戶條件，確需另立戶建設(shè)住宅的;

(二)現(xiàn)有住房屬于危舊房需要拆除重建的;

(三)原有住房因?yàn)?zāi)毀需要重建的;

(四)因國家、集體建設(shè)需要遷建或者按政策實(shí)行移民搬遷的;

(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他情形。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第九條

國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用，使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

向村里申請(qǐng)宅基地要不要錢

法律分析：不要錢，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，說明家庭住房狀況，要求村里安排宅基地。當(dāng)村民取得一處宅基地建立了新的房屋，應(yīng)該主動(dòng)積極辦理房產(chǎn)證，避免糾紛的發(fā)生。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。