滿五唯一交多少稅？中介說把滿五不唯一做成唯一
滿五唯一交多少稅？
答案：根據中國稅法規定，對于滿足“滿五唯一”條件的房屋交易，個人所得稅的稅率為1%。具體的計算方法是根據房屋的交易價格減去購房時的購買價格，再乘以1%的稅率。
下面將從多個方面進行分步驟描述解答。
一、什么是“滿五唯一”？
“滿五唯一”是指購房者在購買房屋后滿足以下兩個條件：
- 購房者自購房日起連續居住滿五年；
- 購房者在唯一住房上沒有其他房產。
只有同時滿足以上兩個條件，購房者才能享受到“滿五唯一”政策。
二、個人所得稅的計算方法
對于滿足“滿五唯一”條件的房屋交易，個人所得稅的計算方法如下：
| 個人所得稅計算公式 |
| 個人所得稅 = (房屋交易價格 – 購房價格) × 1% |
其中，房屋交易價格是指購房者出售房屋時的交易價格，購房價格是指購房者購買房屋時的購買價格。
三、案例分析
以下是兩個案例，用于說明“滿五唯一交多少稅”的具體計算方法：
- 案例一：
小明于2015年1月1日購買了一套房屋，購買價格為100萬元。在2020年1月1日，小明將該房屋以120萬元的價格出售。
根據“滿五唯一”政策，小明滿足了連續居住滿五年和唯一住房沒有其他房產的條件。
根據個人所得稅計算公式：
| 個人所得稅計算公式 |
| 個人所得稅 = (120萬元 – 100萬元) × 1% = 2萬元 |
小明需要繳納2萬元的個人所得稅。
- 案例二：
小紅于2016年6月1日購買了一套房屋，購買價格為80萬元。在2021年6月1日，小紅將該房屋以90萬元的價格出售。
根據“滿五唯一”政策，小紅滿足了連續居住滿五年和唯一住房沒有其他房產的條件。
根據個人所得稅計算公式：
| 個人所得稅計算公式 |
| 個人所得稅 = (90萬元 – 80萬元) × 1% = 0.1萬元 |
小紅需要繳納0.1萬元的個人所得稅。
通過以上案例可以看出，根據個人所得稅計算公式，滿足“滿五唯一”條件的房屋交易的個人所得稅金額是根據房屋交易價格與購房價格的差額計算的，并且稅率為1%。
總結來說，對于滿足“滿五唯一”條件的房屋交易，個人所得稅的稅率為1%。
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