凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣(凍結(jié)房產(chǎn)后多久拍賣)

查封房產(chǎn)后多長時間執(zhí)行拍賣

一年內(nèi)。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進行拍賣。如果是在執(zhí)行階段查封了債務(wù)人的房產(chǎn)，拍賣前15天會進行公告的。

法院強制執(zhí)行時拍賣應(yīng)哪些注意事項

1、評估、拍賣前一定要查封，財產(chǎn)不經(jīng)查扣凍不能處分，首封法院處置。財產(chǎn)不能重復(fù)查封，只能輪候查封，輪候查封、扣押、凍結(jié)自在先的查封、扣押、凍結(jié)解除時自動生效，故人民法院對已查封、扣押、凍結(jié)的全部財產(chǎn)進行處分后，該財產(chǎn)上的輪候查封自始未產(chǎn)生查封、扣押、凍結(jié)的效力。人民法院對已查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行拍賣、變賣或抵債的，原查封、扣押、凍結(jié)的效力消滅，人民法院無需先行解除該財產(chǎn)上的查封、扣押、凍結(jié)，可直接進行處分，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)助辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2、如果享有抵押權(quán)等優(yōu)先債權(quán)法院想要處置的話，可以向首封法院出具商請移送函，因為最高人民院批復(fù)明確：執(zhí)行過程中，應(yīng)當(dāng)由首先查封、扣押、凍結(jié)(以下簡稱查封)法院負責(zé)處分查封財產(chǎn)。但已進入其他法院執(zhí)行程序的債權(quán)對查封財產(chǎn)有順位在先的擔(dān)保物權(quán)、優(yōu)先權(quán)(該債權(quán)以下簡稱優(yōu)先債權(quán))，自首先查封之日起已超過60日，且首先查封法院就該查封財產(chǎn)尚未發(fā)布拍賣公告或者進入變賣程序的，優(yōu)先債權(quán)執(zhí)行法院可以要求將該查封財產(chǎn)移送執(zhí)行。

3、有承租人租賃的話，問租賃開始時間，要租賃合同，告知承租人其優(yōu)先購買權(quán)，承租人是否對該房屋進行裝修，有哪些裝修，哪些能拆走，哪些形成附合，花費多少錢，有無票據(jù)。

4、查封后租賃的，應(yīng)裁定解除承租人的占有，而不是裁定租賃合同無效或解除租賃合同。

【法律依據(jù)】：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條?人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

法院查封房子多久拍賣

一年。

根據(jù)華律網(wǎng)查詢得知，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限為一年，拍賣房屋的，在查封一年內(nèi)進行拍賣。《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。

查封三年的房子,多久被拍賣

三年內(nèi)。根據(jù)查詢找法網(wǎng)得知，《最高人民法院關(guān)于適用民事訴訟法的解釋》第四百八十七條，人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。

房子查封后多久拍賣

一、房子查封后多久拍賣

1、法院查封房產(chǎn)經(jīng)債權(quán)人申請執(zhí)行后進行拍賣。申請財產(chǎn)保全的拍賣時間需要等法院判決出來后才能拍賣，申請執(zhí)行的人民法院要在六個月內(nèi)執(zhí)行。所以，根據(jù)情況的不同，房產(chǎn)查封后拍賣的時間有的為一年左右，有的為六個月左右。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。

二、法院拍賣房子的程序是什么

法院拍賣房子的程序如下：

1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)；

2、委托評估公司對房屋的價值進行評估；

3、評估結(jié)果出來后，根據(jù)評估價值，確定拍賣保留價；

4、委托拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施；

5、拍賣成交的，法院作出裁定，確定拍賣結(jié)果的法律效力；

6、無人競拍或者拍賣失敗的，法院可以在第一次拍賣保留價的基礎(chǔ)上降價10-20%，再次委托拍賣公司拍賣；

7、二次拍賣仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價拍賣。對房屋的拍賣，最多可以進行三次拍賣。

房產(chǎn)被法院查封后多久執(zhí)行拍賣

房產(chǎn)被法院查封后多久執(zhí)行拍賣呢？一般情況下，法院會結(jié)合個案的具體情況確定拍賣機構(gòu)及拍賣時間，但根據(jù)法律規(guī)定，長時間應(yīng)當(dāng)在六個月內(nèi)。

因此，如果是在保全程序中查封的房屋，拍賣的時間大概在查封后一年左右，如果是在執(zhí)行過程中查封的房屋，拍賣的時間大概是在執(zhí)行案件受理后六個月內(nèi)。

當(dāng)然，這個時間也不是確定的，只是根據(jù)法律規(guī)定推算的一個大概時間，而在案件實際進行過程中，往往遇到比較復(fù)雜的情況，如無法有效直接送達需要進行公告送達的，如房產(chǎn)存在在先的其他查封或者抵押無法及時進行處置的種種特殊情況，所以說具體的拍賣時間還要結(jié)合案件的具體情況確定。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十六條人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣

法律分析：人民法院審理債權(quán)債務(wù)糾紛案件時，是可以對債務(wù)人的財產(chǎn)進行查封的，而查封債務(wù)人財產(chǎn)是有一定期限的，房屋是經(jīng)常被查封的財產(chǎn)之一，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院查封房產(chǎn)的，查封的期限一般為一年，所以拍賣房屋的，應(yīng)該在查封一年內(nèi)進行拍賣。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》 第二十九條 人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封、扣押、凍結(jié)期限屆滿前辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定期限的二分之一。

房子查封后需要多久拍賣

法律主觀：

司法拍賣是指人民法院在民事案件強制執(zhí)行程序中，按程序自行進行或委托拍賣公司公開處理債務(wù)人的財產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。

通常從房子查封到拍賣需要約一年的時間，因為法院要走案件審理、裁決、選評估、評估房產(chǎn)、選拍賣、拍賣房產(chǎn)這一系列流程。

按照民事訴訟法司法解釋第四百八十七條規(guī)定：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過三年。拍賣的時間一般也就是上述規(guī)定的期限之內(nèi)。

法律客觀：

《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第一條在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時進行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。第二條人民法院對查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)進行變價處理時，應(yīng)當(dāng)首先采取拍賣的方式，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。第三條人民法院拍賣被執(zhí)行人財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機構(gòu)進行，并對拍賣機構(gòu)的拍賣進行監(jiān)督，但法律、司法解釋另有規(guī)定的除外。

法院查封房產(chǎn)到拍賣期間需要多久

一、法院查封房產(chǎn)到拍賣期間需要多久

1、法院查封房產(chǎn)到拍賣的時間如下：

（1）申請財產(chǎn)保全的拍賣時間需要等法院判決出來后才能拍賣，申請執(zhí)行的人民法院要在六個月內(nèi)執(zhí)行；

（2）根據(jù)情況的不同，房產(chǎn)查封后拍賣的時間有的為一年左右，有的為六個月左右。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十二條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣瑧?yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)，可以延長六個月；還需要延長的，報請上級人民法院批準(zhǔn)。

第二百三十三條

人民法院自收到申請執(zhí)行書之日起超過六個月未執(zhí)行的，申請執(zhí)行人可以向上一級人民法院申請執(zhí)行。上一級人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

二、法院查封房產(chǎn)拍賣流程怎么走

法院查封房產(chǎn)拍賣流程如下：

1、拍賣行接受客戶委托；

2、拍賣的鑒定與估價；

3、確定拍賣房產(chǎn)底價；

4、確定拍賣日期；

5、發(fā)布拍賣公告；

6、審查競買人資格；

7、競買人繳付保證金；

8、組織拍賣會實施；

9、拍賣品的權(quán)屬移交。

凍結(jié)的房產(chǎn)法院多久拍賣

法律主觀：

對于房產(chǎn)一般沒有凍結(jié)的，應(yīng)該是查封或者拍賣等，動產(chǎn)財產(chǎn)才是凍結(jié)的。查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的期限：人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款及其他資金的期限不得超過六個月，查封、扣押動產(chǎn)的期限不得超過一年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不得超過二年。關(guān)于拍賣，法院要拍賣查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)和當(dāng)事人協(xié)商確定拍賣機構(gòu)。所以何時拍賣，法院會通知你的。

法律客觀：

第一百零二條 《刑事訴訟法》人民法院在必要的時候，可以采取保全措施，查封、扣押或者凍結(jié)被告人的財產(chǎn)。附帶民事訴訟原告人或者人民檢察院可以申請人民法院采取保全措施。人民法院采取保全措施，適用民事訴訟法的有關(guān)規(guī)定。 第一百零三條 人民法院審理附帶民事訴訟案件，可以進行調(diào)解，或者根據(jù)物質(zhì)損失情況作出判決、裁定。