離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎(離婚房產(chǎn)如何過戶給對方)

夫妻離婚后房子可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

夫妻在離婚時處理房產(chǎn)可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn) 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。 夫妻共同房產(chǎn) 與孩子無關，如果雙方均同意，可以將房子贈與孩子。 值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上面?zhèn)渥⑵?法定監(jiān)護人 姓名。由于未成年人是沒有 民事行為能力 或限制民事行為能力的人，因此在處理該房產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

一、離婚時貸款的房子可以過戶給未成年小孩嗎

房子貸款中是不可以過戶的,因此，離婚時貸款的房子不可以過戶給未成年小孩。根據(jù)國家相關的法律法規(guī),房屋在按揭抵押期間,是不能進行過戶等行為的;因為辦理了抵押貸款的房子雖然你還留有房產(chǎn)證，但是他項權(quán)證是在銀行，在未還清貸款之前是不可以辦理過戶手續(xù)的。只有在解除按揭抵押后,相關房屋才能進行過戶。有貸款抵押的房屋不可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶。只有貸款償還結(jié)束才可以過戶。【拓展資料】父母離異房屋產(chǎn)權(quán)，可以協(xié)議住房產(chǎn)權(quán)歸夫妻任何一方或者辦理過戶給子女，辦理過戶的前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證。過戶給子女手續(xù)為：需要父母持有各自身份證，戶口本，離婚證，離異協(xié)議，孩子需要身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果未成年需要出生醫(yī)學證明，有父母代替簽字辦理過戶。以上證件手續(xù)齊全，雙方到該住房所屬房管部門依照里程，申請辦理過戶手續(xù)。由于是直系親屬，可以選擇贈與或者買賣過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。未成年人的繼承權(quán)受法律保護，未成年人接受繼承和接受贈予的行為，由其法定代理人代理，但所得財產(chǎn)歸未成年人個人所有。同時，民法通則規(guī)定，未成年人接受繼承、贈予及其它合法途徑所得財產(chǎn)，均屬于未成年人個人財產(chǎn)，未成年人依法對其個人財產(chǎn)享有所有權(quán)，父母或其他監(jiān)護人只有代管的義務，沒有所有權(quán)和處理權(quán)。因此，將房地產(chǎn)過戶給未成年人可以通過贈與的方式實現(xiàn)。“無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬,他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由,主張以上行為無效。”,也就是說子女接受贈與的行為是有效的,故父母可將共有房產(chǎn)贈與自己的子女。我國有到民政局協(xié)議離婚和到訴訟離婚兩種離婚方式,但對于將夫妻共同財產(chǎn)贈與小孩這種請求一般不予處理,也不會這樣判決,對財產(chǎn)處理的原則僅僅是給夫妻雙方分割妥當。故對于夫妻雙方約定共同房產(chǎn)贈與小孩最好還是通過到民政局協(xié)議離婚的方式進行。雙方可在離婚協(xié)議中將贈與房產(chǎn)事宜約定清楚或者單獨簽訂一份贈與合同作為離婚協(xié)議的附件。

二、夫妻離婚后房子做了貸款，還能過戶到孩子名下嗎？

如果，房產(chǎn)證上面，沒有設置抵押，只有書面的抵押協(xié)議，則可以過戶，但是，應當經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，否則，可能過戶無效，并將損害抵押權(quán)人的權(quán)利。

但是看你抵押給誰，抵押給銀行，那你別想了

最后我跟你說在抵押情況下過戶就是一種違法行為哦

三、夫妻離婚后房子做了貸款，還能過戶到孩子名下嗎

如果，房產(chǎn)證上抵押協(xié)議，則可以過戶，但是，應當經(jīng)抵押權(quán)人的書面同意，否則，可能過戶無效，并將損害抵押權(quán)人的權(quán)利。但是看你抵押給誰，抵押給銀行，那你過戶就是一種違法行為哦

四、離婚房子還有貸款,可以把房子過戶到孩子一個人名下嗎

貸款房可以過戶嗎？

父母離婚房子可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

父母離婚房子是可以過戶給孩子的。過戶手續(xù)如下：如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若成年，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記；若未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在房地產(chǎn)證上備注其法定監(jiān)護人姓名。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

夫妻雙方離婚房產(chǎn)可以過戶給孩子嗎

法律主觀：

夫妻離婚房子 可以過戶給孩子。夫妻婚后所買房產(chǎn) 屬于夫妻共同財產(chǎn) ，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。 夫妻共同房產(chǎn) 與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。根據(jù)《民法典》第一千零六十二條的規(guī)定，夫妻在 婚姻關系存續(xù)期間 所得的下列財產(chǎn)，為 夫妻的共同財產(chǎn) ，歸夫妻共同所有 （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、 投資的收益 ； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn) ，有平等的處理權(quán)。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償； （三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

離婚后房產(chǎn)如何過戶給孩子

離婚后房產(chǎn)過戶給孩子需要的手續(xù)是:

1、攜帶離婚協(xié)議書、離婚證、當事人的身份證明、房產(chǎn)證等材料到當?shù)胤抗懿块T辦理贈與過戶手續(xù).

2、辦理公證。根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，直系親屬間房屋贈與，公證手續(xù)不是必須辦理的。

3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記

4、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

夫妻婚后所買房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時，雙方有平等的處理權(quán)。夫妻共同房產(chǎn)與孩子無關，如果夫妻雙方均同意，可以將房子贈與孩子。

但值得注意的是，夫妻決定將共有房產(chǎn)贈與孩子后，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監(jiān)護關系證明和監(jiān)護人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時必須符合有關法律規(guī)定。

法律依據(jù)：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

離婚能把房子過戶到孩子名下嗎

法律主觀：

可以把房子過戶給孩子。房屋的所有權(quán)人有處理自己的房子。但房子屬于夫妻共同所有，所以如果想把房子過戶給孩子，需要雙方都同意。只要雙方協(xié)商一致，是可以把房產(chǎn)過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶或者將房子贈與給孩子。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百零一條 處分共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)以及對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)作重大修繕、變更性質(zhì)或者用途的，應當經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。

夫妻離婚房子可以過戶給孩子嗎

一般情況下，夫妻離婚房子可以過戶給孩子，但需要滿足以下條件：

1、孩子是夫妻共同的子女：如果孩子是夫妻所生的共同子女，房子可以過戶給孩子。在此情況下，夫妻雙方需要協(xié)商確定孩子的撫養(yǎng)權(quán)和住房問題；

2、夫妻雙方自愿：如果夫妻雙方自愿將房子過戶給孩子，可以通過公證或司法確認等方式進行處理。但需要注意，如果夫妻雙方在離婚協(xié)議中已經(jīng)對房產(chǎn)進行了明確的約定，這種自愿的過戶可能會受到限制。

夫妻離婚后，房子過戶給孩子的流程如下：

1、協(xié)商：夫妻雙方需要就房子的歸屬問題進行協(xié)商，確定是否同意將房子過戶給孩子，并約定過戶的具體條件和程序；

2、辦理公證：如果夫妻雙方達成一致意見，并準備將房子過戶給孩子，需要通過公證機構(gòu)或司法機關進行公證或司法確認手續(xù)。公證機構(gòu)或司法機關會審核夫妻雙方的身份證明和房產(chǎn)證等相關材料，并在公證書或司法確認書上注明房子的過戶情況；

3、辦理過戶手續(xù)：在完成公證或司法確認手續(xù)后，需要前往房管部門辦理過戶手續(xù)。具體手續(xù)包括填寫房屋過戶申請書、提交公證書或司法確認書等相關材料，并繳納房產(chǎn)過戶稅費；

4、完成過戶：在完成房屋過戶手續(xù)并繳納稅費后，房管部門會辦理房屋過戶手續(xù)，并頒發(fā)新的房產(chǎn)證。

綜上所述，夫妻離婚后，房產(chǎn)的過戶問題需要遵守相關法律法規(guī)和程序，否則可能會產(chǎn)生法律糾紛。具體操作還需咨詢相關法律專業(yè)人士。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚后房產(chǎn)可以過戶給子女嗎

法律主觀：

房產(chǎn)可以給子女，過戶給子女要辦理手續(xù)： 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。 根據(jù)規(guī)定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑 房屋所有權(quán) 證、贈與合同等材料，按規(guī)定繳納有關稅費。 3、辦理公證。 根據(jù)國家及本市的有關規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。 4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書；身份證件；房地產(chǎn)權(quán)證；贈與書及公證書；有關稅費的收據(jù)。 5、贈與人將房屋交付受贈人。 這里的交付以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將 房屋產(chǎn)權(quán)證 原件交給受贈人的，根據(jù)最高人民法院的規(guī)定，也應當認定贈與成立。

法律客觀：

《民法典》

第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；

協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。

離婚可以把房子過戶給孩子嗎

一、離婚可以把房子過戶給孩子嗎

1、離婚可以把房子過戶給孩子。離婚時雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，只要夫妻雙方都同意即可。由于子女是未成年人，父母兩是監(jiān)護人，可以代理完成過戶手續(xù)。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條

男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

二、房產(chǎn)過戶需要準備什么資料

房產(chǎn)過戶準備以下資料：

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表，申請人身份證明；

2、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

3、有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書；

4、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。