無房產(chǎn)證平房拆遷可以全額補償嗎

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠嗎

只有土地證沒有房產(chǎn)證拆遷能賠。

如果只有土地證卻沒有房產(chǎn)證，一般來說就是農(nóng)村的自建房，這種房子也是能夠得到賠償?shù)?，因為土地證也是由國家頒發(fā)的，它合情合法。如果是因為政府開發(fā)或者開發(fā)商需要征用土地，為了獲得土地，使得它的價值更加大，雖然沒有房產(chǎn)證，也會給農(nóng)民朋友一定的補償。而且有規(guī)定，需根據(jù)被征土地原先的用途進行補償。但是有一點，因為是自建房，不是城里的房子，沒有房產(chǎn)證，可能補償?shù)臉藴示蜁扔蟹慨a(chǎn)證的房子價格要低一些，因為本身的價值會不同。

土地確權辦理流程：

1、申請準備：農(nóng)戶提出申請，與村組和工作組商定具體入戶調查時間，并準備好證書、戶口簿、身份證、流轉合同等相關資料；

2、入戶調查：對原始合同、證書等資料進行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；填報發(fā)包方調查表、調查摸底表；制定工作底圖，農(nóng)戶配合組確權小組和測繪技術人員逐戶逐塊指界、確認，圖解實測后在草圖上標注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認，確保不漏地塊；

3、測量制圖：未流轉土地的組由確權工作組人員配合測繪技術人員進行調查摸底表進行錄入；根據(jù)工作底圖，對承包地塊進行測量和繪圖，并標注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖；

4、公示審核：由村組確權工作組對資料進行審核，村組確認無誤后，將調查結果公示表、承包地塊分布圖進行公示，確保公示到位，保留公示相關影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時進行核實、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認；

5、完善承包合同：調查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時點起算，承包期為30年；

6、建立登記簿：按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權登記簿；

7、提出發(fā)證申請經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認后進行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時進行登記公示。

綜上所述，只有土地證沒有房產(chǎn)證是能賠的，即使沒有房產(chǎn)證，但畢竟土地證是合法的，因為政府或者開發(fā)商征用土地，本身不是為了獲得地上附著物，而是為了有使用價值的土地，所以，應當給予補償，補償?shù)臉藴适前凑詹坏陀诋數(shù)赝恋氐氖袌鰞r格確定。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

沒有房產(chǎn)證的平房可以全額補償么

無房產(chǎn)證的平房遇到拆遷可以獲得全額補償。平房雖不具備村委會發(fā)放的房產(chǎn)證，但在建造的時候符合當?shù)亟ǚ空吆拖嚓P規(guī)定，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各類補償金。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎？

沒有。沒有房產(chǎn)證的房子多是指小產(chǎn)權房，即建設在集體所有土地上的房屋。此種房屋在本質上屬于違法建筑，拆除之后的補償款一般直接支付給相應集體，因而對于居住者一般沒有補償。

房屋拆遷補償是針對房屋產(chǎn)權也就是權進行的補償。如果你的房子沒有房產(chǎn)證，那么首先你要明確自己的房屋是建在集體土地上，還是建在國有土地上。一般來說，如果你的房子是建在集體土地上，那么該土地被國家征收、房屋被依法拆遷時，其征收土地的費用將會給集體，而你的房屋的拆遷補償才會給你個人。

如果你的房子是建在國有土地上，開發(fā)商都按正常的手續(xù)、流程來建房，房子不屬于違規(guī)建筑，那么一般都是有房產(chǎn)證(大產(chǎn)權證)的。如果你沒有房產(chǎn)證，那么你就要去了解為什么不能辦理房產(chǎn)證，最好就是根據(jù)政府的批準文件和建筑完工的資料等辦理產(chǎn)權登記。之后等房屋拆遷時，土地使用權補償將會折合在房屋的補償中，你才可能獲得正常的拆遷賠償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

房子沒有房產(chǎn)證影響拆遷賠償嗎？

農(nóng)村有很多無證房。無證房屋不等于違章建筑，只要是依法建造的房屋，即使沒有產(chǎn)權證明，在拆遷的時候依舊可以拿到全額補償。

無證房產(chǎn)拆遷補償考慮因素?？梢钥紤]建造的時間、當時的立法狀況、當時執(zhí)法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。

1、嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的房屋是否屬于違建，對被征收人的土地使用權都應給予公平、合理的補償。

2、房屋建造的時候是合法的，但沒有合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

擴展資料

無證房屋拆遷補償標準

每個地方的拆遷補償標準是不一樣的，政府部門會根據(jù)當?shù)氐牟疬w管理辦法進行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。

房屋拆遷補償一般包括兩類：

1、房屋補償費(房屋重置費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

房屋拆遷補償方式分為兩種：

1、補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權調換相結合的形式。

2、補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)--無證房拆遷，一定沒有補償與賠償嗎？

沒有房產(chǎn)證的房子拆了，還能有補償嗎

法律分析：能得到補償。對于沒有房產(chǎn)證的但能夠證明房屋合法擁有的，由政府部門確認后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過政府確認和法律程序方可補償。

法律依據(jù)：《建設部城市房屋拆遷工作規(guī)程》第八條 在取得拆遷許可前，拆遷人應當對拆遷范圍內房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權證與無產(chǎn)權證房屋。

對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認后，依法補償；對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權產(chǎn)籍的房屋，應當經(jīng)有關部門進行合法性認定后，依據(jù)相關法律法規(guī)處理；對于存在產(chǎn)權或者使用權（承租權）爭議的，應當通過民事訴訟后，按照訴訟結果依法補償。