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法律知識>法律常識>格式合同是不是都是要式合同
        
          
    
          
    
          
        
          
            
          
                
          
                    
          格式合同是不是都是要式合同
          
                    
          
                        
              2024.01.07   121人閱讀
          
                    
          
                    
          導讀：例如：買賣合同就屬于有償合同，但《民法典》中對買賣合同就沒有規(guī)定特定形式，既可以采取書面形式，也可以采取口頭形式,《民法典》對于買賣合同、承攬合同沒有規(guī)定特定形式，但在第270條規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式”,【法律依據(jù)】《民法典》第四百六十九條當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式,按照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式,《民法典》明確規(guī)定：“當事人訂立合同，由書面形式、口頭形式和其他形式”。
          
                    
          所有的合同都是要式合同嗎
          不是所有的合同都是要式合同，合同的目的是通過當事人協(xié)商的形式明確交易的各個方面的內(nèi)容，涉及到雙方的意思自由，一般是不要式合同，但為規(guī)范某些合同，法律也會做出特別劃定。
          【法律依據(jù)】
          《民法典》第四百六十九條
          當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。
          第四百七十一條
          當事人訂立合同，可以采取要約、承諾方式或者其他方式。
          下列屬于要式合同的是（ ）合同。
          【答案】：C
          所謂要式合同，就是法律規(guī)定或當事人約定必須具備一定形式的合同?！睹穹ǖ洹访鞔_規(guī)定：“當事人訂立合同，由書面形式、口頭形式和其他形式”?！胺?、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式”。A選項為“有償”合同。在有償合同中，并不都要求采取特定形式訂立合同。例如：買賣合同就屬于有償合同，但《民法典》中對買賣合同就沒有規(guī)定特定形式，既可以采取書面形式，也可以采取口頭形式?？梢夾選項不符合題干要求。B選項為“口頭”合同?？陬^合同沒有固定形態(tài)，不具備要式合同的特點。可見B選項不符合題干要求。C選項為“格式”合同。格式合同又稱為定式合同，它是一方當事人為與不特定的多數(shù)人進行交易而預先擬定的，且不允許相對人對其內(nèi)容作任何變更的合同。《民法典第39條規(guī)定：“格式條款是當事人為了重復使用而預先擬定，并在訂立合同時未與對方協(xié)商的條款”。格式合同屬于要式合同?？梢?，C選項符合題干要求，是正確選項。D選項為“雙務(wù)”合同。雙務(wù)合同是指當事人之間都承擔義務(wù)的合同。大多數(shù)合同都是雙務(wù)合同。例如：買賣合同、承攬合同、建設(shè)工程合同。《民法典》對于買賣合同、承攬合同沒有規(guī)定特定形式，但在第270條規(guī)定“建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式”。可見，雙務(wù)合同既可以采取書面形式，也可以采取口頭形式?？梢奃選項也不符合題干要求?？键c:考查要式合同的概念
          商品房買賣合同是要式合同嗎
          商品房買賣合同屬于要式合同。按照相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應(yīng)當采用書面形式。
          法律依據(jù)：《民法典》第五百九十五條，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
          商品房買賣合同簽訂的注意事項
          1、買房人在購買商品房的時候，最好親自到所購樓盤的售樓部去查看開發(fā)企業(yè)是不是已經(jīng)辦理了商品房預售許可證，如果沒有商品房預售許可證，就說明這個樓盤不具有商品房預售條件，不要隨意交付定金。
          2、對于商品房這樣特殊的商品，可以允許合同約定的面積存在誤差，但是誤差不能超過一定的范圍，法律規(guī)定是合同約定面積的3%，在簽訂商品房銷售合同時，買房人尤其要注意開發(fā)商對面積誤差的條款。
          3、購買預售的期房，開發(fā)商帶買房人看的都是好看的樣板間，等商品房在交房的時候問題才會暴露出來，而交房后開發(fā)商就會把樣板間拆掉，買房人就沒有證據(jù)證明看房時房子的質(zhì)量標準，所以在簽合同時要把質(zhì)量要求、交房標準、公共設(shè)施、售后服務(wù)等都逐條寫在合同內(nèi)。
          簽訂房屋預售合同是否可以退房
          1、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定及操作實踐，可以退房的條件包含約定條件與法定條件兩種，其中約定條件指的是買房人和開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件，包括如果房產(chǎn)商延遲交房超過一定期限，買房人就可以要求退房。
          2、根據(jù)規(guī)定，合同雙方如果約定了退房的具體條件，且買房人又可以證明條件成立的話，如果買房人起訴到法院要求退房，多數(shù)都會得到支持。
          格式合同是什么意思
          格式合同的意思如下：
          格式合同又叫定制合同，指由一方擬定合同后另一方只能選擇接受或者不接受合同條款，而無權(quán)利去修改合同條款的合同，購房合同、飛機票、汽車票、保險合同等合同都屬于格式合同。
          拓展資料：
          從合同建立目的，為了保護弱者的利益，達到公平的目標，為格式合同，也就是所謂的格式合同的相關(guān)條款進行了限制：
          第一，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。
          第二，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。
          第三，對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。
          另，《消費者權(quán)益保護法》第26條規(guī)定，“經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費者不公平、不合理的規(guī)定，或者減輕免除其損害消費者合同權(quán)益應(yīng)當承擔的民事責任。”
          產(chǎn)生及其普遍運用是基于一定的社會經(jīng)濟基礎(chǔ)的。一般而言，某一行業(yè)壟斷的存在、交易內(nèi)容的重復性、交易雙方所要求的簡便、省時導致了制式合同的存在并大量運用于商事生活領(lǐng)域。
          格式合同雖然具有節(jié)約交易的時間、事先分配風險、降低經(jīng)營成本等優(yōu)點，但同時也存在諸多弊端。由于格式合同限制了合同自由原則，格式合同的擬定方可以利用其優(yōu)越的經(jīng)濟地位，制定有利于自己、而不利于消費者的合同條款。
          買賣合同是要式合同么
          法律分析：買賣合同不是要式合同。同樣需要注意的是買賣合同、贈與合同、承攬合同、倉儲合同、委托合同 行紀合同、居間合同都屬于非要式合同。除法律有特別規(guī)定以外，合同均為非要式合同。要式合同是指合同格式有嚴格規(guī)定的固定格式的合同，這種合同在我們的工作生活中不常見到。與之相對應(yīng)的是非要式合同，我們所見到的大部分合同都是非要式合同。
          法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
          第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。
          第五百九十六條 買賣合同的內(nèi)容一般包括標的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
          第五百九十七條 因出賣人未取得處分權(quán)致使標的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買受人可以解除合同并請求出賣人承擔違約責任。法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標的物，依照其規(guī)定。
          
                
          
                
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