最高額抵押要符合哪些條件(下列的敘述哪些符合最高額抵押)

最高額抵押權(quán)舉個例子

一、最高額抵押權(quán)舉個例子

法律分析：比如一個公司向銀行貸款，提供了房產(chǎn)抵押，該房產(chǎn)評估作價(jià)1000萬，那么最高額抵押貸款的額度就是1000萬，公司幾次貸款的話，只要貸款總額在1000萬內(nèi)，銀行擁有對房產(chǎn)的最高額抵押權(quán)

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍。

二、不動產(chǎn)抵押的例子？

房屋抵押案例分析

【案例】王先生的朋友李某因做生意不靈而向王先生借錢，并答應(yīng)以李某名下的一套90平方米的房子作為抵押，該房子市值約70萬元。于是王先生與李某簽訂借款協(xié)議，并訂立抵押協(xié)議，借給李某40萬元，并約定年利率20％，一年后歸還本息，并以李某的房產(chǎn)作為抵押。

李某將其房產(chǎn)證拿來交給王先生保管。王先生和李某共同到某公證處辦理房產(chǎn)抵押的公證，但未到房管局辦理抵押登記。借款到期后王先生要求李某還錢，但李某還不出錢，后該房屋被他人依法保全查封。王先生問，當(dāng)時(shí)借款時(shí)李某以其房屋作抵押并辦理了公證，王先生對該抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)嗎？

房屋抵押案例分析

【分析】王先生對李先生的房屋所享有的抵押權(quán)雖辦理公證，但未到房管局辦理抵押登記，沒有取得他項(xiàng)權(quán)證，所以抵押合同尚未生效。《中華人民共和國民法典》第五百四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記。抵押合同自登記之日起生效。以房屋進(jìn)行抵押的，必須履行登記手續(xù)抵押

合同才生效，未經(jīng)登記，抵押權(quán)尚未發(fā)生法律效力。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，辦理房屋抵押登記的部門為縣級以上的房屋管理行政部門，而不是公證機(jī)關(guān)。

因此，雖然王先生與李某簽訂借款合同，但是王先生對李某的房屋所享有的抵押權(quán)尚未生效，王先生對該抵押房屋不能享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、房產(chǎn)抵押的特別實(shí)例

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。

房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。

若債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

四、公司房產(chǎn)抵押給個人合法嗎

公司房產(chǎn)可以做抵押。但是要有一個抵押合同，或者在借款合同中有房產(chǎn)局進(jìn)行抵押登記。拿你們彼此有效的身份證是必須的，提供抵押方還要拿房產(chǎn)本，如果這里有不完善的地方，到房產(chǎn)局他還會告訴你，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充的資料。

房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理，債權(quán)人只按期取息，而無使用管理房屋的權(quán)利，待借款還清，產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價(jià)款中優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋抵押權(quán)人。房屋抵押人必須具有完全的民事行和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

一、房產(chǎn)抵押在險(xiǎn)

房產(chǎn)抵押在擔(dān)保公司的風(fēng)險(xiǎn)包含：

（一）抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；

（二）租賃權(quán)對抗抵押權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；

（四）土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)；

（五）在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)；

（六）以單位房改房設(shè)定抵押；

（七）共有財(cái)產(chǎn)抵押的風(fēng)險(xiǎn)；

（八）抵押房產(chǎn)評估價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)；

（九）房產(chǎn)處置執(zhí)行難。

二、關(guān)于房產(chǎn)抵押給個

當(dāng)事人僅就抵押房產(chǎn)簽訂了房地產(chǎn)抵押合同并不導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生。從法律上講，房地之間就抵押物設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)抵押權(quán)尚未產(chǎn)生，訂立抵押合同，屬于一種債權(quán)行為。抵押合同的履行，予以抵押登記，才理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)，對違反國家抵押登記予以堅(jiān)決的否定，即使當(dāng)事人雙方意能承認(rèn)其法律效力，而只對符合法律要求的抵押才予以設(shè)立登記，承認(rèn)其法律效力。這種以國家行為直接強(qiáng)制干預(yù)的目的，登記，可以有效地避免第三人因不知房地產(chǎn)已設(shè)立抵押而使自己遭受不測的損害，從而保證抵押權(quán)的順利實(shí)現(xiàn)。如債務(wù)人不能履行債務(wù)，則債權(quán)人有權(quán)依法處分抵押房屋，并優(yōu)先受償。提供抵押房屋的當(dāng)事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權(quán)人稱為房屋抵押權(quán)人。注意：房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設(shè)定房屋抵押。

建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款 是質(zhì)押貸款？

建設(shè)銀行個人住房最高額抵押貸款，就是抵押貸款，不是質(zhì)押貸款。

抵押和質(zhì)押最大區(qū)別是：

抵押物，不需要實(shí)物交付的。如：房子抵押，房子是不用交給銀行的，房子的使用、占有仍然是由你來支配的的。

質(zhì)押品，是需要實(shí)物交付的。如：用電腦一臺作質(zhì)押品，在質(zhì)押期間這臺電腦要交給銀行保管的。

最高額抵押擔(dān)保適用的情形有哪些

最高額 抵押擔(dān)保 適用的情形有哪些? 最高額抵押擔(dān)保適用的情形有約定的債權(quán)確定期間屆滿，沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確， 抵押權(quán) 人或者 抵押 人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)，新的債權(quán)不可能發(fā)生，抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押， 債務(wù)人 、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷，法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形等六大情形。 (一)約定的債權(quán)確定期間屆滿。債權(quán)確定期間是指確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)實(shí)際數(shù)額的時(shí)間。實(shí)踐中，最高額抵押權(quán)人為了防止抵押人任意行使確定債權(quán)額的請求權(quán)，而使自己處于不利地位;抵押人為了防止自己的抵押物所擔(dān)保的債權(quán)長期處于不穩(wěn)定的狀態(tài)，一般都愿意在最高額 抵押合同 中對債權(quán)確定的期間進(jìn)行約定。所以，對確定債權(quán)的期間進(jìn)行約定是最高額抵押合同的重要內(nèi)容。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆滿，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額即自行確定。這里需要區(qū)分兩組概念： 一是當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間與最高額抵押權(quán)的存續(xù)期間。前者是指最高額抵押權(quán)人與抵押人之間約定的，用以確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額的時(shí)間;后者是指最高額抵押權(quán)擔(dān)保債權(quán)的期間，根據(jù)本法第202條的規(guī)定.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán) 訴訟時(shí)效期間 行使抵押權(quán)，未行使的，人民法院不予保護(hù)。 二是當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間與最高額抵押中的 債務(wù)清償 期。最高額抵押中的債務(wù)清償期指債務(wù)人履行 債務(wù) 的期間。當(dāng)事人約定的確定債權(quán)期間屆至，債務(wù)的清償期未必屆至。當(dāng)事人可以在最高額抵押合同中約定以債務(wù)的清償期為確定債權(quán)的期間，也可以在債務(wù)清償期外另約定確定債權(quán)的期間。 (二)沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。實(shí)踐中，當(dāng)事人可能沒有約定債權(quán)確定期間，或者即使有約定，但約定的期間不明確。在這種情況下，如何決定最高額抵押所擔(dān)保債權(quán)確定時(shí)間?對這個問題.國外的做法主要有兩種： 一是規(guī)定抵押權(quán)人或者抵押人可以隨時(shí)要求確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額; 二是規(guī)定一個債權(quán)確定的法定期間，如日本 民法典 規(guī)定，最高額抵押人白最高額抵押權(quán)設(shè)定時(shí)起經(jīng)過三年，可以請求確定債權(quán)原本。本法采納了第二種做法，明確規(guī)定，沒有約定確定債權(quán)期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)。這樣規(guī)定主要基于兩點(diǎn)考慮： 一是設(shè)立最高額抵押權(quán)的目的主要是為了對連續(xù)性的交易提供擔(dān)保，連續(xù)性交易一般會持續(xù)一段時(shí)間，如果允許當(dāng)事人隨時(shí)要求確定最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額，就意味著一方當(dāng)事人，特別是抵押人有可能在很短時(shí)問內(nèi)就要求確定債權(quán)額，這無疑與設(shè)立最高額抵押權(quán)的目的不相符合; 二是在當(dāng)事人對確定債權(quán)額的期間沒有約定或者約定不清楚的情況下，規(guī)定一個法定的確定債權(quán)額的期問，可以使最高額抵押權(quán)的地位因法定期間的存在而較為安穩(wěn).抵押權(quán)人不必時(shí)時(shí)顧慮抵押人行使確定請求權(quán)。這對于穩(wěn)定最高額抵押關(guān)系是有好處的。本條規(guī)定的“二年”是一個固定期間，不存在中止、中斷的問題，其起算點(diǎn)是最高額抵押權(quán)設(shè)立之日。根據(jù)本法第187條、第188條的規(guī)定，如果以建筑物、建設(shè)用地使用權(quán)等 不動產(chǎn)權(quán) 益作最高額抵押的，最高額抵押權(quán)設(shè)立之日為最高額抵押權(quán)登記之日;如果以交通運(yùn)輸工具等動產(chǎn)作最高額抵押的，最高額抵押權(quán)設(shè)立之日為最高額抵押 合同生效 之日。 (三)新的債權(quán)不可能發(fā)生。在新的債權(quán)不可能發(fā)生的情況下，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定。這里的“新的債權(quán)不可能發(fā)生”主要包括兩種情形： 一是連續(xù)交易的終止。如果最高額抵押是對連續(xù)交易提供擔(dān)保，則連續(xù)交易的結(jié)束日期就是債權(quán)額的確定時(shí)間，即使當(dāng)事人約定的債權(quán)確定期間或者本條第二項(xiàng)規(guī)定的法定確定期間還沒有屆至，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額也確定; 二是最高額抵押關(guān)系的基礎(chǔ)法律關(guān)系消滅而導(dǎo)致新的債權(quán)不可能發(fā)生。比如在連續(xù)的借款交易中，借款人的嚴(yán)重違約致使 借款合同 依照合同約定或者法律規(guī)定被解除，新的借款行為自然不再發(fā)生。這種關(guān)系終止時(shí)，最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)額自然也確定。 (四)抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期問，抵押財(cái)產(chǎn)被法院查封、扣押的，其有可能被拍賣或者變賣。抵押財(cái)產(chǎn)被拍賣、變賣的價(jià)格直接影響到最高額抵押權(quán)人債權(quán)利益的實(shí)現(xiàn)，為確保自己的利益，在抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押時(shí)，最高額抵押權(quán)人一般都希望被擔(dān)保的債權(quán)額盡早確定。此外，查封、扣押抵押財(cái)產(chǎn)實(shí)際上隔斷了抵押財(cái)產(chǎn)與擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系，也脫離了最高額抵押人和最高額抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)的影響和控制，因此，無論是從保護(hù)最高額抵押權(quán)人、其他 債權(quán)人 利益的角度，還是從穩(wěn)定擔(dān)保關(guān)系的角度，都應(yīng)當(dāng)確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額。 (五)債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。在最高額抵押權(quán)存續(xù)期間，債務(wù)人、抵押人有可能被宣告破產(chǎn)或者被撤銷。債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷所產(chǎn)生的直接法律后果就是債務(wù)人、抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序或者 清算 程序。根據(jù)破產(chǎn)法的規(guī)定，未到期的債權(quán)，在破產(chǎn)申請受理時(shí)視為到期。附利息的債權(quán)自破產(chǎn)申請受理時(shí)起停止計(jì)息。 根據(jù)本法第203條的規(guī)定，債務(wù)到期是實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的法定事由，因此債務(wù)人被宣告破產(chǎn)使確定最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)額成為必要;抵押人進(jìn)入破產(chǎn)程序的，其所有的財(cái)產(chǎn)(包括最高額抵押財(cái)產(chǎn))都由 破產(chǎn)管理人 占有和支配，但對破產(chǎn)人的特定財(cái)產(chǎn)享有 擔(dān)保物權(quán) 的權(quán)利人，對該特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，所以抵押人被宣告破產(chǎn)也使最高額抵押所擔(dān)保的債權(quán)確定成為必要。 需要強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)。根據(jù)破產(chǎn)法第132條的規(guī)定，破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的 工資 和醫(yī)療、 傷殘 補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃人職工個人賬戶的基本 養(yǎng)老保險(xiǎn) 、基本 醫(yī)療保險(xiǎn) 費(fèi)用，以及法律、行政 法規(guī) 規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，依照破產(chǎn)法第113條的規(guī)定清償后不足以清償?shù)牟糠郑云飘a(chǎn)法第一百零九條規(guī)定的特定財(cái)產(chǎn)優(yōu)先于對該特定財(cái)產(chǎn)享有擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人受償。破產(chǎn)法第109條規(guī)定的就是擔(dān)保物權(quán)人對擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。 (六)法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。這是兜底性條款。除了本條第一項(xiàng)至第五項(xiàng)所規(guī)定的可以確定債權(quán)額的法定事由外，在本法其他條款或者其他法律中也有可能規(guī)定確定債權(quán)的其他情形，如根據(jù)本法第203條的規(guī)定，發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由時(shí)，最高額抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償，而最高額抵押權(quán)人行使最高額抵押權(quán)的基礎(chǔ)就是擔(dān)保債權(quán)額的確定，所以出現(xiàn)當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)的事由就意味著擔(dān)保債權(quán)額的確定。 綜上，抵押人在進(jìn)行自身財(cái)務(wù)抵押時(shí)要注意這些財(cái)務(wù)的所有權(quán)是否沒有爭議，如果存在爭議將無法作為你的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押;抵押權(quán)人也要注意所收的抵押財(cái)務(wù)是否符合相關(guān)規(guī)定，是否具有可抵押性。在抵押時(shí)雙方一定要認(rèn)真閱讀合約并簽字，避免今后發(fā)生糾紛。

新密房產(chǎn)銀行抵押貸款需要滿足哪些條件才能貸到款

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；

6、能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；

7、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

8、住房抵押貸款根據(jù)年齡可以貸到69歲。

房產(chǎn)抵押貸款流程：

1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；

2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；

3、面簽銀行；

4、銀行報(bào)卷和審批；

5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；

6、到建委做抵押登記；

7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；

8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；

9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；

10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

住房抵押貸款申請資料：

1、房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

2、權(quán)利人及配偶的身份證；

3、權(quán)利人及配偶的戶口本；

4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；

7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單；

8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)。

最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定

法律主觀：

最高額抵押的實(shí)現(xiàn)，必須具備兩個條件：,（一）抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額已確定；,（二）債權(quán)已到履行期。,故當(dāng)事人除規(guī)定決算期外，還應(yīng)當(dāng)規(guī)定債的履行期限。但就最高額抵押而言，債權(quán)數(shù)額的確定是其中的主要問題。根據(jù)我國相關(guān)的法律規(guī)定，抵押權(quán)人的債權(quán)在下列情況下確定：,（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿。,（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押設(shè)立之日起滿兩年后請求確定債權(quán)。,（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生。,（四）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押。,（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或被撤銷。,（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。,債權(quán)的確定對抵押人而言是非常重要的。,抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΓ蝗绻麑?shí)際發(fā)生的債權(quán)余額低于最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額為限對抵押物優(yōu)先受償。,與普通抵押相比，最高額抵押具有以下法律特征：,（一）所擔(dān)保債權(quán)一般為將來可能發(fā)生的不特定債權(quán)。普通抵押隨所擔(dān)保的主債務(wù)的成立而成立，具有從屬性和特定性；而最高額抵押在設(shè)定時(shí)所擔(dān)保的是尚未發(fā)生的債權(quán)，突破了普通抵押權(quán)成立上的附隨性，具有相對的獨(dú)立性。不過，最高額抵押權(quán)設(shè)定前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，也可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的范圍。,（二）必須預(yù)設(shè)最高額度。最高額抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，由于主債權(quán)尚未發(fā)生，因此必須設(shè)定一個抵押擔(dān)保的最高限額，抵押權(quán)人在此限額內(nèi)對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。,（三）對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保。“一定期間”是最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定期間，一般情況下，在最高限額內(nèi)，凡是發(fā)生在該“一定期間”內(nèi)的債權(quán)都屬于抵押物所擔(dān)保的債權(quán)。該“一定期間”是判斷某一債權(quán)是否屬抵押擔(dān)保債權(quán)的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。,《中華人民共和國民法典》第四百二十三條規(guī)定，有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定：,（一）約定的債權(quán)確定期間屆滿；,（二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)；,（三）新的債權(quán)不可能發(fā)生；,（四）抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；,（五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散；,（六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第四百二十三條 有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)確定： （一）約定的債權(quán)確定期間屆滿； （二）沒有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請求確定債權(quán)； （三）新的債權(quán)不可能發(fā)生； （四）抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押； （五）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者解散； （六）法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。