轉(zhuǎn)租房東可以漲價(jià)嗎

法律主觀：

視具體情況而定。如果合同沒有約定租期內(nèi)有漲房租的事宜，房東就沒有權(quán)力漲房租，房東擅自漲房租就是違約行為；如果約定了房租漲價(jià)事宜，那么根據(jù)租賃合同漲價(jià)是可以的。《民法典》第四百六十五條依法成立的合同，受法律保護(hù)。依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

法律客觀：

《民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七百一十八條出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但是在六個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

轉(zhuǎn)租房東可以漲價(jià)嗎

不可以，房屋可以轉(zhuǎn)租，但是合法的轉(zhuǎn)租需要滿足以下兩個(gè)條件：

1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)房屋所有權(quán)人的同意。轉(zhuǎn)租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，否則無(wú)效。

2、轉(zhuǎn)租的租金不得高于原租金，確實(shí)需合理提高，提高的收入應(yīng)交給房屋所有權(quán)人。租金是房屋的收益，應(yīng)由房屋所有權(quán)人取得。凡未經(jīng)房屋所有權(quán)人同意而轉(zhuǎn)租的，或謀取租金差價(jià)的轉(zhuǎn)租，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求追究承租人的違約責(zé)任，并可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。法律依據(jù)《民法典》。

房子轉(zhuǎn)租可以加錢嗎

看具體情況定。一般是可以的，除非 租房合同 中有明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租不得加錢，但一般的合同是不會(huì)這樣約定的。 根據(jù)《城市 房屋租賃 管理辦法》第七條住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租金條款。 第二十條出租人應(yīng)當(dāng)依照 租賃合同 約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付 違約金 ，給承租人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十二條承租人必須按期繳納租金，違約的，應(yīng)當(dāng)支付違約金。

合同期轉(zhuǎn)租房子房東要漲價(jià)可以嗎

法律分析：1、首先確定方是否有權(quán)在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租，請(qǐng)參考雙方簽訂的租賃合同內(nèi)，是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)約定，如合同方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租，將涉及合同違約行為。2、如合同內(nèi)允許方轉(zhuǎn)租，且合同內(nèi)沒有約定房東可以在方轉(zhuǎn)租時(shí)漲價(jià)，則房東無(wú)權(quán)進(jìn)行漲價(jià)。3、一般合同內(nèi)轉(zhuǎn)租，無(wú)論合同內(nèi)是否有轉(zhuǎn)租相關(guān)條款，均應(yīng)告知房東轉(zhuǎn)租的基本情況，房東認(rèn)可后，與第三方協(xié)商，房東與現(xiàn)有租戶及轉(zhuǎn)租方三方均協(xié)商一致即可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

房子轉(zhuǎn)租，房東有權(quán)漲價(jià)嗎？我這樣算不算違約？合同上寫了乙方如有特殊情況需退租提前30天通知甲方，，

房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租一定是承租人在租賃期間，得到房東的同意下，將其承租房屋的部分或者全部再出租的行為。

《民法典》明確規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。出租人知道或應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在6個(gè)月內(nèi)未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。

如果同意轉(zhuǎn)租，那就不算違約

二房東加價(jià)轉(zhuǎn)租合法嗎

法律分析：二房東加價(jià)轉(zhuǎn)租是否合法需要根據(jù)不同情況分析，若是經(jīng)過(guò)房屋所有人同意，那么是可以轉(zhuǎn)租的，若合同載明不得轉(zhuǎn)租或者未規(guī)定，那么一旦出現(xiàn)轉(zhuǎn)租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，賠償損失。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百一十六條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第五百八十五條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

租期沒到房東可以漲價(jià)嗎

如果租房合同里有約定房東的漲價(jià)區(qū)間，那房東是可以在租期沒到前漲價(jià)的。但是如果沒有這種條款，房東漲價(jià)就是違約的，這種情況應(yīng)該和房東進(jìn)行交涉，交涉不成的可以報(bào)警或是起訴。

租房要退房注意什么

1、提前通知房東。在退房子的時(shí)候要提前通知房東租房者如果打算另遷新居，結(jié)束和現(xiàn)在房東的租賃關(guān)系，至少應(yīng)該在遷移之前30天左右通知房東。因?yàn)槌鲎庹咴谶@段時(shí)間里，可以重新找到租賃者，并在新的租賃者到來(lái)之前，對(duì)房子進(jìn)行一些必要的清理和修繕。

2、打掃屋內(nèi)的衛(wèi)生。在退房的過(guò)程中，應(yīng)該在把自己的物品都收拾好以后，把屋內(nèi)的衛(wèi)生打掃一下，方便下一位租客居住，同時(shí)也給房東留下一個(gè)好的印象。

3、租房合同到期，正常退房。當(dāng)租房將要到期，需要退房時(shí)，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)房屋原貌，主動(dòng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，與房東協(xié)商搬出時(shí)間。在與房東完成較后的房屋交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除房屋租賃合同。

4、租房合同沒有到期，提前退房的。對(duì)于合同沒有到期，提前退房的，屬于一種違約現(xiàn)象。在這種情況下，押金可能會(huì)出現(xiàn)糾紛，要做好準(zhǔn)備。

租房子時(shí)注意什么事

1、要注意轉(zhuǎn)租的事情。在美國(guó)租房不要想著把租到的房子轉(zhuǎn)租給別人，如果這樣做的話，首先，房東肯定會(huì)對(duì)這個(gè)房客要求退房并且你的誠(chéng)信記錄上也會(huì)有很大的污點(diǎn)，其次，如果在轉(zhuǎn)租期間發(fā)生了意外，房客是要付法律責(zé)任的。

2、房屋合同條款看仔細(xì)。尋找房源和考察期過(guò)后，那么就要與房東簽合同了。因此，在簽訂合同的時(shí)候要仔細(xì)看條款。一定要本著謹(jǐn)慎從事的原則，在房東要求房客簽一份租房合同時(shí)，仔細(xì)看清合同中的各項(xiàng)條款。

3、租期的注意事項(xiàng)。房約開始只簽3個(gè)月，磨合一段時(shí)間，處得好再續(xù)簽，千萬(wàn)不要一簽半年以上，即便如此，也要說(shuō)明，房客提前一個(gè)月聲明遷出，房東可以重新找房客，到期遷出，房東必須全額退押金等等。