遺產(chǎn)房產(chǎn)證上加配偶名有法律意義嗎

          在線(xiàn)問(wèn)法 時(shí)間: 2024.01.15
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          結(jié)婚之后房產(chǎn)證上加女方名字有用嗎

          法律分析:婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記為準(zhǔn),加上名之后就屬于夫妻共有房產(chǎn)。婚后加女方名字在房產(chǎn)證上,肯定是有用的,因?yàn)橹灰由厦郑褪怯辛斯┯蟹慨a(chǎn)權(quán)。如果是婚前房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證沒(méi)有名字,就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的。一般情況下,房產(chǎn)證上并沒(méi)有限制人數(shù)。但是按揭購(gòu)房時(shí),取得的原始的房產(chǎn)證只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但是可以到房屋行政主管部門(mén)申請(qǐng)一個(gè)房屋共有產(chǎn)權(quán)證,這個(gè)共有產(chǎn)權(quán)證上可以寫(xiě)多個(gè)人的名字。房屋作為不動(dòng)產(chǎn),物權(quán)需要進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記,發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)登記簿才能證明權(quán)利的歸屬。所以,房產(chǎn)證是證明房屋物權(quán)歸屬的證明材料。房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字,但可添加共有人的名字,理論上沒(méi)有數(shù)量限制。房產(chǎn)證上的名字越多,交的稅越多。在房產(chǎn)證上添加老人的名字,將來(lái)要承但高額的遺產(chǎn)稅,添加孩子名字,那孩子在購(gòu)房的時(shí)候,就會(huì)失去首套購(gòu)房資格,且后期想出售房子,需要所有共有人的簽字。

          法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:

          1.工資、獎(jiǎng)金;

          2.生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;

          3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

          4.繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn),但本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

          5.其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

          房產(chǎn)證加上配偶名字有用嗎?

          法律主觀:

          房產(chǎn)證加名字 的,帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證正本及復(fù)印件,去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來(lái) 辦理房產(chǎn)證 增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會(huì)審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼,然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

          法律客觀:

          《城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,縣級(jí)以上地方人民政府由一個(gè)部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)房產(chǎn)管理和土地管理工作的,可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū),依照本法第六十一條的規(guī)定,將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認(rèn)和變更,分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

          配偶的名字沒(méi)在戶(hù)口本上能繼承房產(chǎn)嗎?

          根據(jù)中國(guó)的法律規(guī)定,如果配偶的名字沒(méi)有在房產(chǎn)證或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上,僅僅是在戶(hù)口本上登記,是不能夠繼承房產(chǎn)的。只有在房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上登記的名字才是房產(chǎn)的合法擁有者,才有權(quán)利繼承房產(chǎn)。因此,建議在房產(chǎn)轉(zhuǎn)移時(shí),及時(shí)辦理房屋登記手續(xù),避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

          二婚夫妻結(jié)婚后房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字,這個(gè)名字有沒(méi)有法律效益?

          是具備法律效力的,就算是在兩人婚前買(mǎi)的房子,婚后加上對(duì)方的名字那么這套房產(chǎn)就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)跟是不是再婚是不發(fā)生任何關(guān)系的。但是有一點(diǎn)我們必須要清楚,如果這套房產(chǎn)是貸款買(mǎi)的房子,那么在貸款未還清之前,這套房產(chǎn)是不能增加名字的這一點(diǎn)必須要清楚。

          什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢?在結(jié)婚之后夫妻雙方獲得的工資勞務(wù)報(bào)酬,以及在單位或者公司領(lǐng)到的獎(jiǎng)金都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),夫妻雙方都有權(quán)支配,還有就是夫妻雙方的經(jīng)營(yíng)收益也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。比如說(shuō)兩個(gè)人在結(jié)婚之后開(kāi)了一家店面,那么這家店面的全部收益都算作是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候夫妻雙方都是有權(quán)進(jìn)行分配的。

          除了以上這兩項(xiàng)之外,夫妻雙方有任何一方有知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的收益,比如說(shuō)專(zhuān)利,比如說(shuō)版稅這些也都算是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。前提就是這些收益都是在結(jié)婚之后,還有就是夫妻雙方結(jié)婚之后,任何一方繼承了長(zhǎng)輩的遺產(chǎn)也都算是夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

          以上這些都可以算作是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),在離婚的時(shí)候如果沒(méi)有辦法達(dá)成協(xié)議,那么在財(cái)產(chǎn)分割方面就可以通過(guò)起訴離婚的手段,讓法院給予一個(gè)公平的裁決。不過(guò)在這里有一個(gè)特例大家需要注意,那就是在自己婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋上面加上對(duì)方的名字,但是又做了不予以贈(zèng)予的處理。

          并且有相關(guān)的證據(jù)證明這種加名字的方式是一種被迫的行為的話(huà),那么就算是夫妻雙方離婚這套房產(chǎn)的收益也沒(méi)有辦法進(jìn)行平分。在這里提醒大家,無(wú)論是第1次結(jié)婚還是再婚,財(cái)產(chǎn)的分配其實(shí)都是一件非常麻煩的事情。我們應(yīng)該在婚前就做好一份協(xié)議,把所有能夠想到的事情都簽署在這份協(xié)議當(dāng)中。

          尤其是財(cái)產(chǎn)怎樣分配在離婚之后這些財(cái)產(chǎn)應(yīng)該歸誰(shuí)都說(shuō)清楚,講明白在現(xiàn)代社會(huì)當(dāng)中,契約關(guān)系才是受到法律保護(hù)的關(guān)系,我們一定要記住這一點(diǎn)。否則的話(huà),很可能在離婚的時(shí)候自己吃個(gè)大虧如果不是圖謀不軌的話(huà),沒(méi)有人希望在結(jié)婚的時(shí)候就考慮離婚的事情,但是誰(shuí)也不能保證,在這段婚姻關(guān)系當(dāng)中就會(huì)一直的幸福下去,我們?cè)谶@個(gè)時(shí)候就要充分考慮到自己的權(quán)益會(huì)不會(huì)受到傷害。

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          協(xié)議離婚房產(chǎn)證怎么辦(協(xié)議離婚房產(chǎn)證去掉配偶名字)

          通過(guò)本文我們可以知道,辦理離婚房產(chǎn)證流程是到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理,需要攜帶的材料主要是購(gòu)房合同、房屋初始登記證,個(gè)人方面需要攜帶身份證,另外還有離婚協(xié)議書(shū)、離婚證,才可以申請(qǐng)辦理,離婚后辦理房產(chǎn)證需要什么手續(xù)離婚后辦理房產(chǎn)證需要雙方攜 ...
          法律常識(shí)
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          問(wèn)小三能繼承遺產(chǎn)嗎,小三能否繼承遺產(chǎn)

          小三有財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)嗎法律主觀:小三沒(méi)有繼承權(quán)。小三沒(méi)有權(quán)利要求男方賠償青春損失也沒(méi)有權(quán)利繼承男方的遺產(chǎn),但小三兒與男方的子女是有權(quán)利要求男方支付撫養(yǎng)費(fèi)的并且有權(quán)利繼承男方的遺產(chǎn)。,《民法典》第一千一百二十七條【法定繼承人的范圍及繼承 ...
          2023-12-28 11:34

          實(shí)踐性合同有哪些諾成性合同與實(shí)踐性合同的法律意義是什么

          諾成性與實(shí)踐性的區(qū)別諾成性合同與實(shí)踐性合同的區(qū)別分別有如下:諾成合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致時(shí)合同成立,實(shí)踐合同則在當(dāng)事人達(dá)成合意之后交付標(biāo)的物時(shí)合同成立,什么是實(shí)踐性合同,具體有哪些【法律分析】實(shí)踐合同,是指除當(dāng)事人意思表示一致 ...
          法律常識(shí)
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          問(wèn)法律規(guī)定二婚婚前財(cái)產(chǎn)怎么保護(hù)(二婚婚前財(cái)產(chǎn)繼承法律規(guī)定)

          民法典對(duì)再婚夫妻婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定法律主觀:一、民法典對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 第一千零六十三條 下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn): (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn); (二)一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償; (三)遺囑或者 贈(zèng)與合同 中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn); ...
          2023-12-27 14:54

          無(wú)遺囑遺產(chǎn)繼承順序的法律規(guī)定(有遺囑的遺產(chǎn)繼承順序)

          3、被繼承人生前未訂立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議處分其財(cái)產(chǎn)的,其遺產(chǎn)由其法定繼承人依法繼承,繼承遺產(chǎn)的流程具體如下:1、被繼承人與有關(guān)集體、組織或者法定繼承人以外的公民簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議,將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給承擔(dān)其生養(yǎng)死葬義務(wù)的扶養(yǎng)人的,被繼承人 ...
          法律常識(shí)
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          問(wèn)再婚配偶去世撫養(yǎng)義務(wù)是誰(shuí)的(再婚配偶有義務(wù)撫養(yǎng)繼子嗎)

          二婚配偶死了,他的子女有贍養(yǎng)的義務(wù)嗎法律主觀:再婚對(duì)前任的孩子有沒(méi)有撫養(yǎng)義務(wù)是要依據(jù)具體情況而定的,如果其前任的孩子跟隨再婚對(duì)象一起生活的,此時(shí)繼父母具有法定的撫養(yǎng)孩子的義務(wù),如果孩子并沒(méi)有隨繼父母共同生活的,就不具有撫養(yǎng)義務(wù)。法 ...
          2023-12-28 11:44

          問(wèn)法律規(guī)定離婚后孩子跟媽媽能改名字嗎(法律規(guī)定離婚后看孩子的次數(shù)嗎了)

          離婚后孩子跟媽媽能否改名字法律分析:離婚后孩子跟媽媽能改名字,夫妻離婚后,直接撫養(yǎng)孩子一方要更改孩子的名字應(yīng)當(dāng)要經(jīng)過(guò)雙方的協(xié)商,未成年子女如能清楚表達(dá)自己的意見(jiàn),也可以聽(tīng)取其意見(jiàn)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十六條 ...
          2023-12-28 11:19

          被繼承人的遺產(chǎn)債務(wù)的清償遵循什么原則(被繼承人債務(wù)清償糾紛法律規(guī)定)

          我國(guó)《民法典》第一千一百五十九條規(guī)定“繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限,繼承人債務(wù)清償?shù)脑瓌t有哪些《民法典》規(guī)定,繼承人清償債務(wù)需要遵循的原則有: 1、以接受繼承為前提的原則, ...
          法律常識(shí)
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