在小區(qū)自己房子開美容院需要辦理什么證件？

根據(jù)我國相關(guān)法律，住宅樓一般情況下是不允許用來開美容院的。但如果當(dāng)?shù)胤刹]有明令禁止不允許在住宅樓開店，可以根據(jù)法律規(guī)定，辦理相應(yīng)手續(xù)，并得到該棟樓一半以上住戶的認(rèn)可，就可以順利開店了。

住宅樓開美容院要辦理的手續(xù)詳解如下：

1、獲得相關(guān)利害人——即小區(qū)業(yè)主的同意書，并將住宅用房改變?yōu)樯虡I(yè)用房的需求告知小區(qū)物業(yè)。

2、按照當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，到房產(chǎn)局辦理住宅用房改商業(yè)用房相關(guān)手續(xù)。

3、在拿到住宅改商業(yè)用房許可后，持本人身份證、美容師上崗證或技術(shù)等級證、員工有效證件、房屋產(chǎn)權(quán)或租賃合同等資料，到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門辦理衛(wèi)生許可證。

4、持經(jīng)營者身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證及衛(wèi)生許可證等證件到當(dāng)?shù)毓膊块T辦理特殊行業(yè)許可證。

5、持個人相關(guān)證件到當(dāng)?shù)毓ど叹洲k理美容院或美容工作室營業(yè)執(zhí)照。

6、持營業(yè)執(zhí)照及其他相關(guān)證件到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局領(lǐng)取稅務(wù)發(fā)票。

辦理好以上證件后，開在住宅樓的美容院就可以合法、合規(guī)經(jīng)營了，以上辦理證件的手續(xù)流程在各個城市會有所差異，只要根據(jù)管理部門提交所需資料，一定會順利成功辦理。

擴(kuò)展資料：

2007年10月1日生效的《物權(quán)法》第七十七條：業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。”

國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》第50條規(guī)定：“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)；物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主大會討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。”

參考資料：中國普法網(wǎng)—中華人民共和國物權(quán)法

中國普法網(wǎng)—物業(yè)管理?xiàng)l例

小區(qū)業(yè)主可以在自己家里開店嗎

小區(qū)業(yè)主一般情況下不能隨意改變住宅的用途，住宅主要是為了滿足居住的需要，而不是為了盈利的需要。用住宅開店是一種將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的行為。如果想在住宅內(nèi)開店應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意，并且遵守法律、 法規(guī) 以及管理規(guī)約。 《中華人民共和國 民法典 》第二百七十九條02【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

住宅小區(qū)內(nèi)可以開店嗎

可以的。

依據(jù)《個體工商戶條例》第二條規(guī)定：有經(jīng)營能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經(jīng)營，也可以家庭經(jīng)營。個體工商戶的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵害。

工商行政管理部門和縣級以上人民政府其他有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法對個體工商戶實(shí)行監(jiān)督和管理。個體工商戶從事經(jīng)營活動，應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，遵守社會公德、商業(yè)道德，誠實(shí)守信，接受政府及其有關(guān)部門依法實(shí)施的監(jiān)督。

擴(kuò)展資料：

辦理個體工商營業(yè)執(zhí)照所需要準(zhǔn)備的材料：

⒈本人身份證及復(fù)印件（外來人員另需要暫住證及復(fù)印件）。

2、經(jīng)營場所的房屋租賃合同或者房產(chǎn)證及復(fù)印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業(yè)下崗事業(yè)人員，特困戶。還需要帶上失業(yè)證、失業(yè)人員優(yōu)惠證、特困證等及復(fù)印件，這樣可以依照國家有關(guān)規(guī)定享受減免管理費(fèi)的政策優(yōu)惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業(yè)的還要準(zhǔn)備健康證件等及復(fù)印件（涉及前置審批行業(yè)需提供審批意見）。

參考資料來源：百度百科-個體工商戶條例

小區(qū)內(nèi)可以開店做生意嗎

小區(qū)住宅房可以開店，依據(jù)《個體工商戶條例》第二條規(guī)定：有經(jīng)營能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門登記，從事工商業(yè)經(jīng)營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經(jīng)營，也可以家庭經(jīng)營。個體工商戶的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵害。

一、要看該房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的房屋用途是什么。若為居住用房，則不得用做商業(yè)用途，不能開公司。若是商業(yè)用房或混用房，則可以。不同用途之間的房屋可變更（房屋用途），由當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾聿块T主管。如果明確是居住用房，正常情況下工商是不予注冊的，所以你家9樓的可能是無照的，可向工商舉報。其他途徑，如投訴到物業(yè)公司、房管部門也是好的方法，還有求助媒體也可以，當(dāng)然你先要把該“公司”的性質(zhì)打聽清楚。

二、無論是業(yè)主還是使用人，不能隨意改變房屋的使用性質(zhì)，居住的住宅不能經(jīng)商，如果要改變住宅房屋居住性質(zhì)的，需要經(jīng)過與之有利害關(guān)系的業(yè)主的同意。即是可以開辦的，但要經(jīng)過與之有利害關(guān)系的業(yè)主的同意，和取得相關(guān)的執(zhí)照。

三、申請辦理《營業(yè)執(zhí)照》時，工商部門要對經(jīng)營場所進(jìn)行審查，如果租房協(xié)議上寫的房間用途是用于"居住",就不屬于商業(yè)用房，不符合辦理執(zhí)照的條件。

四、如果是一層住戶自己在家開店，就要辦理相關(guān)手續(xù)和備案，一般這種情況違法的比較多，因?yàn)樽≌再|(zhì)被業(yè)主改變，基本上很多業(yè)態(tài)無法申請到合法手續(xù)。

法律依據(jù)：

《民法典》第七十七條

業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

能不能在自己家開店

如今，我們可以看到不少小區(qū)里也會有各種店鋪，尤其是健身、輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)等，在窗戶處還會張貼各種廣告。在自己家開店似乎是個不錯的辦法，既不用交房租還不需要承擔(dān)昂貴的商業(yè)水電，但是能不能在自己家里開店呢？讓我們一起來了解一下。

能不能在自己家開店？

這要看我們住房的性質(zhì)是什么，一般情況下是分為住宅和商業(yè)兩種性質(zhì)。

【1】普通住宅：

《民法典》第二百七十九條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。

業(yè)主即房屋所有人，其負(fù)有不得擅自改變房屋建筑及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局等義務(wù)，不得將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，比如不得將住宅改變成家庭茶坊、美容美發(fā)店、餐廳、超市等。

因?yàn)閷⒆》扛臑樯虡I(yè)用房，可能會導(dǎo)致住宅小區(qū)人來人往，缺乏應(yīng)有的安寧，影響業(yè)主住宅的舒適度，導(dǎo)致業(yè)主對小區(qū)安全的憂慮，且有的商鋪經(jīng)營項(xiàng)目多樣，亂扔垃圾、夜間營業(yè)、亂立廣告牌、在大街上晾曬衣被等，嚴(yán)重影響市容市貌。

普通的小區(qū)都是住宅用地，通常我們購買的70年產(chǎn)權(quán)的房子就是普通的商品住宅。

【2】商業(yè)公寓：

通常情況下，公寓其實(shí)就是屬于商業(yè)用地，所以說公寓一般都是商業(yè)水電，我們既可以在這里居住，也可出租，甚至還可以辦公。所以，如果是在這類商業(yè)性質(zhì)的地方開店，是可以的。

自家的住房可以開店嗎

住宅小區(qū)內(nèi)自己家的樓房可以開店，但是需要辦理營業(yè)執(zhí)照。

法律依據(jù):

《個體工商戶條例》

第八條 申請登記為個體工商戶，應(yīng)當(dāng)向經(jīng)營場所所在地登記機(jī)關(guān)申請注冊登記。申請人應(yīng)當(dāng)提交登記申請書、身份證明和經(jīng)營場所證明。

個體工商戶登記事項(xiàng)包括經(jīng)營者姓名和住所、組成形式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營場所。個體工商戶使用名稱的，名稱作為登記事項(xiàng)。

第九條 登記機(jī)關(guān)對申請材料依法審查后，按照下列規(guī)定辦理:

(一)申請材料齊全、符合法定形式的，當(dāng)場予以登記;申請材料不齊全或者不符合法定形式要求的，當(dāng)場告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容;

(二)需要對申請材料的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)的，依法進(jìn)行核查，并自受理申請之日起15日內(nèi)作出是否予以登記的決定;

(三)不符合個體工商戶登記條件的，不予登記并書面告知申請人，說明理由，告知申請人有權(quán)依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟。

予以注冊登記的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自登記之日起10日內(nèi)發(fā)給營業(yè)執(zhí)照。

國家推行電子營業(yè)執(zhí)照。電子營業(yè)執(zhí)照與紙質(zhì)營業(yè)執(zhí)照具有同等法律效力。

小區(qū)一樓住房可以進(jìn)做生意嗎，需要什么手續(xù)嗎

小區(qū)一樓住房是可以作為經(jīng)營場所經(jīng)營的，但是需要符合物業(yè)規(guī)定，并征得相關(guān)利害人的同意。

以廣西為例，根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》第八條　申請將住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:

（一）符合法律、法規(guī)規(guī)定；

（二）不得違反小區(qū)管理規(guī)約；

（三）不得從事存在安全隱患和消防隱患、產(chǎn)生聲光污染和油煙污染以及影響小區(qū)生活環(huán)境、治安管理的生產(chǎn)經(jīng)營活動；

（四）經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

設(shè)區(qū)的市人民政府可以根據(jù)前款規(guī)定，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，對住宅登記為企業(yè)住所或者經(jīng)營場所作出具體規(guī)定。

擴(kuò)展資料：

《廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法》第十二條　企業(yè)申報登記住所或者經(jīng)營場所與實(shí)際情況不相符的，由工商行政管理部門依法處理。

應(yīng)當(dāng)具備特定條件的住所和經(jīng)營場所，或者利用非法建筑物、擅自改變房屋用途等從事經(jīng)營活動的，由規(guī)劃、建設(shè)、國土資源、房屋管理、公安、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)監(jiān)管等部門依法管理。涉及許可審批事項(xiàng)的，由負(fù)責(zé)許可審批的行政管理部門依法監(jiān)管。

參考資料來源：百度百科——廣西壯族自治區(qū)企業(yè)住所和經(jīng)營場所登記管理辦法

小區(qū)住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎小區(qū)住宅做電商違法嗎小區(qū)住宅可以注冊公司嗎

大家都知道無論做什么初期都不容易，許多人在初期都租不起辦公樓，因此打算及將自己的住宅多用化作為經(jīng)營場所辦公場所，想是這樣想的但是又不知道能不能這樣做，對這方面又不是太了解，是否違法，對此感到困惑，下面就給大家介紹一下小區(qū)住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎，小區(qū)住宅做電商違法嗎供大家做參考。

一、小區(qū)住宅可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎

如果當(dāng)?shù)卣凶「纳痰恼咦≌^(qū)可以辦營業(yè)執(zhí)照，如果沒有則不可以。業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。

二、小區(qū)住宅做電商違法嗎

嚴(yán)格來講是不行的，這種行為屬于住改商，不合法。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。如果小區(qū)內(nèi)開店沒有經(jīng)過其他利害關(guān)系業(yè)主同意，業(yè)主可將開店的業(yè)主告上法庭。

三、小區(qū)住宅可以注冊公司嗎

小區(qū)住宅可以用作注冊公司，新規(guī)定允許將住宅用作經(jīng)營。但凡能提供合法的使用證明，就可向工商局申請注冊登記，但也并非所有住宅都可以用以注冊公司，對于一些影響居民安全和環(huán)境衛(wèi)生的，則不可將小區(qū)住宅用作公司的注冊。將小區(qū)的住宅作為公司的注冊需要提供證明，也即證明房屋的使用者是本人，比如需要房產(chǎn)證等。使用小區(qū)的出租房屋的，如果想要在小區(qū)的出租屋內(nèi)注冊公司，需要有房屋提供者的證明，或有租賃合同，紅本簽字，可以不需有房產(chǎn)證，但需要證明實(shí)際的情況，等待確認(rèn)后，工商局便會給與辦理注冊登記。總的來說，為了簡化和方便辦理公司注冊的過程，我國大部分省份都允許將小區(qū)的住宅作為公司的經(jīng)營場所，但是需要提供住所的合法使用證明，但在我國的某些地方，如重慶，陜西等地會對一些行業(yè)有所限制。

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