2024年共圍欄糾紛怎么處理？ 公共圍欄設計說明

2024年共圍欄糾紛怎么處理？ 公共圍欄設計說明

聯(lián)排別墅圍欄糾紛怎么處理

總體規(guī)劃和協(xié)商：兩個小區(qū)的業(yè)主或物業(yè)管理方應通過協(xié)商和溝通確定是否需要建設圍欄，并達成一致意見。可以召開業(yè)主大會或成立專門的委員會，討論建設圍欄的必要性、形式、材料等，以使決策更加民主和公正。

處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

房子共墻糾紛怎么處理？建議與鄰居協(xié)商處理。共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。

鄰居共用墻糾紛法律依據(jù)

1、相鄰糾紛案件中妨害標準的界定如下：從損害后果推定妨害行為的存在；參照地方性法規(guī)、行政規(guī)章中的具體規(guī)定；對比歷史現(xiàn)狀；謹慎適用習慣。

2、法律分析：鄰居借用墻的責任：不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。

3、共用墻糾紛物業(yè)一般情況下是沒有責任的。在鄰里糾紛中，如果是由于當事人因裝修等個人問題導致的糾紛，這屬于物業(yè)管理服務合同約定之外的事項，并非管理處的法定或約定責任，物業(yè)公司只能居間協(xié)助解決，不承擔相鄰損害責任。

4、一般也應保留共墻，由相鄰他方折價合理補償；共墻的維修和翻建，一般應由雙方協(xié)商，合理出資出力共同承擔，目前沒有補償?shù)囊?guī)定，因此，可能是按市價補償。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條 不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。

6、相鄰方的公用墻、分戶墻屬于相鄰的兩個業(yè)主共有，任意一方的業(yè)主不能擅自將公用墻敲掉一半。大家在進行室內(nèi)裝修時，如果擅自將公用墻敲掉一半違反了物權法的相關規(guī)定，侵害了相鄰鄰居的合法權益。

兩小區(qū)之間圍欄建設怎么處理

需要小區(qū)業(yè)主同意。不管是物業(yè)還是開發(fā)商，都沒有權力隨意更改規(guī)劃。如果他們不經(jīng)過業(yè)主大會同意就私自更改規(guī)劃，是可以投訴的。

圍欄的歸屬權應該根據(jù)實際情況來界定。如果這個圍欄是建在業(yè)主院內(nèi)，且在建造時就已經(jīng)存在，那么這個圍欄應該歸屬于業(yè)主。

首先可以向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進行投訴。其次投訴前做好相應工作，不要采取口頭投訴的方式，以書面方式提交。最后清楚與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責的地方是什么，證據(jù)要充分完整。

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

兩小區(qū)之間的圍欄該不該拆可以征求一下兩小區(qū)居民們的意見，若拆了沒有什么影響，都同意的話，那就拆吧。

要是本身自己房子合法建設的話，鄰居私自拆墻就是違法得，屬于侵權你可以收集好證據(jù)的對其民事。可以依法向人民，主張你的民事權利。要求你鄰居停止侵害、恢復原狀、賠償損失。

鄰居圍墻糾紛應該找哪個部門處理

1、法律主觀：因建房發(fā)生糾紛的，雙方之間協(xié)商不成的，可以申請當?shù)剜l(xiāng)級人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級以上人民政府處理。土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

2、鄰里糾紛應該找街道辦事處、村社干部部門解決。先找街道辦事處、村社干部解決。如果，街道辦事處、村社干部沒能調解好，可以找當?shù)嘏沙鏊鉀Q，還是解決不好，可以向法院提起訴訟。

3、首先可以咨詢街道辦事處、社區(qū)服務中心等單位，他們可以提供協(xié)調糾紛的服務，并且會根據(jù)具體情況為糾紛當事人提供相應的幫助。如果糾紛無法得到解決，也可以考慮尋求法律援助機構的幫助，專業(yè)的律師可以提供法律咨詢和代理服務。

4、因為宅基地和鄰居發(fā)生爭執(zhí)怎么解決：宅基地糾紛的調解，由鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協(xié)商解決。也可以去鄉(xiāng)人民政府來解決，鄉(xiāng)政府土地管理局就會派人調查解決此事。