安置房可以買賣嗎怎樣簽合同有效？拆遷房可以更改戶主嗎

2023.11.27 456人閱讀

導(dǎo)讀：5、安置房如何更改戶主拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因,安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù),安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù),4、變更安置房戶主方式如下：拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。

拆遷補(bǔ)償安置房怎么改戶主

1、變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書，或者寫申請(qǐng)變更戶主，這些都可以，房子的戶主沒(méi)有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就可以。一般來(lái)說(shuō)，變更戶主需要去派出所申請(qǐng)，而變更房主則是要去房管局申請(qǐng)。

2、拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、拆遷安置房過(guò)戶要先辦理產(chǎn)權(quán)登記，取得房屋有權(quán)后，再將房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶給其他人。安置房更名直接到房管局拿著身份證原件，身份證復(fù)印件，購(gòu)房合同等相關(guān)證件，協(xié)同更名者信息和本人一起到當(dāng)?shù)氐姆抗芫肿兏彰?/p>

4、變更安置房戶主方式如下：拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。

5、安置房如何更改戶主拆遷安置房變更所有權(quán)人登記需看房屋的土地性質(zhì)和變更原因。如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產(chǎn)權(quán)證后房屋屬于出讓性質(zhì)的土地，通過(guò)當(dāng)?shù)胤课萁灰姿M(jìn)行交易。

拆遷合同變更戶主名字可以嗎

1、拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字。因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

2、拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

3、法律主觀：房屋拆遷，如滿足變更條件，拆遷協(xié)議可以申請(qǐng)變更。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

拆遷房可以更改戶主嗎

拆遷房可以是否可以更改戶主，具體內(nèi)容如下：如果滿足變更條件的，拆遷協(xié)議是可以申請(qǐng)變更的。超越代理權(quán)限訂立的合同、采用不合理的手段，如以欺詐、脅迫手段簽訂的協(xié)議是無(wú)效的，可以更改。

拆遷房可以更改戶主嗎，拆遷房的戶主一般情況下不能更改，因?yàn)椴疬w房是根據(jù)戶口分配的，一旦戶口遷移，拆遷房也會(huì)隨之改變。但是也有一些情況可以改變拆遷房的戶主，比如原戶主已經(jīng)遷出或者去世，戶主可以申請(qǐng)更換戶主。

拆遷安置房可以換戶主名字。安置房換戶主應(yīng)在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權(quán)證后攜帶有關(guān)材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請(qǐng)，核稅繳稅后到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。

安置房可以買賣嗎?合法嗎?

安置房如果建設(shè)在出讓土地上，并且有房產(chǎn)證，房屋買賣就是合法的。拆遷安置房是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，如果有房屋產(chǎn)權(quán)證就是可以進(jìn)行變更登記，就可以進(jìn)行自由買賣。

不可以，不合法。根據(jù)相關(guān)部門的規(guī)定，安置房在五年之內(nèi)是不可以進(jìn)行買賣的。如果安置房購(gòu)買沒(méi)有五年就見(jiàn)出售的話，那么就是違法的事情，只有安置房滿五年之后才可以進(jìn)行買賣。

安置房不可以買賣。因?yàn)榘仓梅吭跊](méi)有得到政府批準(zhǔn)，是不能上市交易的。

家導(dǎo)讀安置房在有房產(chǎn)證的情況之下是可以買賣的，也是屬于合法的，當(dāng)然這里有證主要指的就是安置房在經(jīng)過(guò)一定年限之后就可以辦理相關(guān)的房產(chǎn)證件。需要提醒注意的是，在購(gòu)買這類型房屋的時(shí)候一定要弄清楚是否有房產(chǎn)證。

如果安置點(diǎn)是在出讓的用地上修建的，而且有產(chǎn)權(quán)證書，那么安置點(diǎn)的交易就是合法的。拆遷安置房指的是對(duì)拆遷戶的一種房屋置換補(bǔ)償，只要擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，就可以進(jìn)行變更登記，就可以自由地進(jìn)行買賣。有沒(méi)有相關(guān)的證書。

安置房可以買賣過(guò)戶嗎

1、安置房能夠買賣，最主要就是看有無(wú)全產(chǎn)權(quán)。如果安置房有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記，并且取得了房屋所有權(quán)證，就能夠在市場(chǎng)中買賣，沒(méi)有的話就無(wú)權(quán)買賣，也不能夠過(guò)戶。

2、可以，安置房可以通過(guò)房屋買賣、房屋贈(zèng)予等方式過(guò)戶給別人，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記，安置房買賣后，只要拿到房產(chǎn)證就可以過(guò)戶。

3、安置房買賣可以過(guò)戶，但是并不是所有的安置房都可以，拆遷安置房的土地性質(zhì)是劃撥，所以和購(gòu)買的正常商品房是有區(qū)別的。如果安置房進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證，就可以進(jìn)行過(guò)戶。安置房過(guò)戶一般有時(shí)間限制。

4、安置房可以過(guò)戶，但是前提是安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行。安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。

5、安置房能進(jìn)行買賣過(guò)戶。拆遷安置的房產(chǎn)能否買賣主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體的，是否能上市交易，即使可以上市也要5年后才可以，具有一定的風(fēng)險(xiǎn)。

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