婚前買房離婚怎么分(婚前買房離婚怎么分配)

婚前男方付首付寫女方名字離婚怎么分割

婚前男方買房寫女方名字離婚怎么分，需要根據(jù)房屋的錢款支付情況，以及房屋的歸屬情況進(jìn)行判斷，具體存在以下情形:

1、婚前男方全款購買的房子，房子只登記女方名字的，屬于對女方的婚前財產(chǎn)贈與，屬于女方的婚前個人財產(chǎn)，離婚男方無權(quán)分割;

2、婚前男方首付買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記在女方名下，此種情形下，司法實踐中將該房屋認(rèn)定為不動產(chǎn)歸登記一方的個人財產(chǎn),雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財產(chǎn);

3、婚前男方父母出資全款購買的房子，登記在女方名下的，視為對女方的贈與，屬于女方的婚前個人財產(chǎn)，離婚男方無權(quán)分割;

4、婚前男方父母出資首付買房，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸,不動產(chǎn)登記在女方名下，屬于女方的婚前個人財產(chǎn)，雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，為夫妻共同財產(chǎn);

5、有約定的，從約定。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

一、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有:

1、工資、獎金、勞務(wù)報酬;

2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外,應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);

3、知識產(chǎn)權(quán)的收益，是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財產(chǎn)性收益;

4、繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

5、一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益;

6、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;

7、男女雙方實際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的基本養(yǎng)老金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)。

8、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

二、離婚夫妻共同財產(chǎn)的分配原則:

1、男女平等。

基于所應(yīng)分割的財產(chǎn)是夫妻共同共有財產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間雙方有平等的處理權(quán)，在離婚分割時雙方也處于平等地位。

2、保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。

一方面，分割夫妻共同財產(chǎn)不得侵害女方和子女的合法權(quán)益;另一方面，應(yīng)視女方的經(jīng)濟(jì)狀況及子女的實際需要給予必需的照顧。

3、尊重當(dāng)事人意愿。

一方自愿放棄全部或部分權(quán)利時，不能制止

4、照顧無過錯一方。

在分割共同財產(chǎn)時對無過錯一方適當(dāng)多分，對有過錯一方適當(dāng)少分。

5、有利生產(chǎn)、方便生活。

一方面，對夫妻共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料，分割時不應(yīng)損害其效用和價值，以保證生產(chǎn)活動和財產(chǎn)流通的正常進(jìn)行;另一方面，對于夫妻共同財產(chǎn)中的生活資料，分割時也應(yīng)視各自的實際需要，從而做到方便生活，物盡其用。

6、不得損害國家、集體和他人利益。

貪污、受賄、盜竊等非法所得，必須依法追繳。夫妻因從事生產(chǎn)、經(jīng)營等與他人有財產(chǎn)共有關(guān)系的，離婚時應(yīng)先分出屬于夫妻的份額，然后再分割夫妻共同財產(chǎn)。

離婚夫妻共同財產(chǎn)的分割的具體情況:

1、夫妻共同財產(chǎn)一般應(yīng)均等分割;

2、夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產(chǎn)，分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分，由多得財產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)抵償另一方;

3、已登記結(jié)婚，尚末共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮物，應(yīng)考慮財產(chǎn)來源、數(shù)量以及遺囑或贈與合同中有無特別指定 夫妻一方為受贈人 等情況合理分割;

4、一方以夫妻共同財產(chǎn)與他人合伙經(jīng)營的，入伙的財產(chǎn)可分給一方所有，分得入伙財產(chǎn)的一方對另一方 應(yīng)給予相當(dāng)于入伙財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償;

5、屬于夫妻共同財產(chǎn)的生產(chǎn)資料，可分給有經(jīng)營條件和能力的一方。分得該生產(chǎn)資料的一方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該財產(chǎn)一半價值的補(bǔ)償;

6、對夫妻共同經(jīng)營的當(dāng)年無收益的養(yǎng)殖、種植業(yè)等，離婚時應(yīng)從有利于發(fā)展生產(chǎn)、有利于經(jīng)營管理考慮,予以合理分割或折價處理;

7、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進(jìn)行過修繕、裝修、 原拆原建，離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的，增值部分中屬于另一方應(yīng)得的份 額，由房屋所有人折價補(bǔ)償另一方;

8、對不宜分割使用的夫妻共同的房屋，應(yīng)根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女或無過錯方等原則分給一方所有 ;分得房屋的一 方對另一方應(yīng)給予相當(dāng)于該房屋一半價值的補(bǔ)償;在雙方條件相同的情況下應(yīng)照顧女方;

9、離婚時一方所有的知識產(chǎn)權(quán)尚未取得經(jīng)濟(jì)利益的，在分割夫妻共同財產(chǎn)時可根據(jù)具體情況對另一方予以適當(dāng)?shù)恼疹?

10、婚前個人財產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時一方要求以夫妻共同財產(chǎn)抵償?shù)?不予支持;

11、借婚姻關(guān)系索取的財物，離婚時，如結(jié)婚時間不長，或者因索要財物造成生活困難的，可酌情返還，對取得財物的性質(zhì)是索取還是財產(chǎn)贈與難以認(rèn)定的，可按贈與處理;

12、離婚時夫妻共同財產(chǎn)未從家庭共同財產(chǎn)中析出，一方要求析產(chǎn)的，可先就離婚和已查清的財產(chǎn)問題進(jìn)行處理,對一時難以查清的財產(chǎn)的分割可告知當(dāng)事人另案處理;或者中止離婚訴訟，待析產(chǎn)案件審結(jié)后再回復(fù)離婚訴訟。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零六十五條　男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

婚前房產(chǎn)離婚怎么分

1、如果該婚前房產(chǎn)單純是一方購買，則屬于個人財產(chǎn)，根據(jù)婚姻法規(guī)定，另一方不能對其進(jìn)行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規(guī)定：“婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。”2、如果另一方參與婚后還貸，則離婚時應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。當(dāng)然，剩余未歸還的債務(wù)為個人債務(wù)。4、根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第七條規(guī)定，（1）婚前一方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下：如婚前購房時一方父母出資購房，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，則該房屋屬于登記一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚分割財產(chǎn)時，另一方無權(quán)請求分割。（2）婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下：此種情況下，一般認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚分割時，未登記一方可以請求分割此房產(chǎn)。（3）婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下：毫無疑問該房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照財產(chǎn)分割的原則并結(jié)合具體情況進(jìn)行分割。

婚前買房離婚怎么分

法律分析：結(jié)婚前買房離婚一般不予分割，但另有約定的除外。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，一方婚前取得的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其個人財產(chǎn)，離婚時不予分割，但若雙方約定該財產(chǎn)歸共同所有，或約定該房產(chǎn)分割方案的，應(yīng)當(dāng)按照約定執(zhí)行。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第二十七條：由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。

第二十九條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。

第三十二條：婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。

房子婚前買的離婚后怎么分配

離婚后，婚前的房產(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)的，登記在他個人名下的，那么房產(chǎn)歸一方所有。若婚前買的房產(chǎn)，婚后共同還款的，在分割房產(chǎn)時候，取得房子所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償另一方。

夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn)，在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。

婚前買房離婚怎么分配

法律分析：

婚前房產(chǎn)登記在自己名下的，且婚前還清貸款或者全款買房的，屬于個人財產(chǎn)。個人財產(chǎn)，不參與離婚財產(chǎn)分割。一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》

第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十三條　下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。