公積金貸款需要多久放款(武漢公積金貸款需要多久放款)

公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間才能批下來？

一、公積金貸款要多長(zhǎng)時(shí)間才能批下來？

銀行工作人員審批。

1.購(gòu)房資質(zhì)審核公積金貸款進(jìn)行購(gòu)房資質(zhì)審核需要10個(gè)工作日，同時(shí)做房屋的核驗(yàn)（3個(gè)工作日），有抵押的需要在此期間解除抵押；

2.網(wǎng)簽及房產(chǎn)評(píng)估網(wǎng)簽需要1個(gè)工作日，同時(shí)遞交評(píng)估，房產(chǎn)評(píng)估會(huì)在5~7個(gè)工作日出結(jié)果；

3.申請(qǐng)面簽和初審公積金貸款申請(qǐng)面簽和初審需要5~8個(gè)工作日完成，如果需要提供材料不一致或其他情況需要舉證的話還需5~8個(gè)工作日；

4.簽訂借款合同公積金管理中心簽借款合同1個(gè)工作日；

5.辦理抵押買賣雙方繳稅過戶，借款人拿新房本做抵押，出他項(xiàng)權(quán)利證，需要5個(gè)工作日；

6.等待放款在上述流程都完成后，等待放款10-15個(gè)工作日。總的來說公積金貸款要用6~8周，也就是1-2個(gè)月才能辦下來，不過對(duì)于公積金額度吃緊的地區(qū)，貸款辦理周期可能會(huì)更長(zhǎng)一些，不同城市的審批時(shí)間也會(huì)有差異，具體可咨詢當(dāng)?shù)毓e金中心。

二、公積金需要交多長(zhǎng)時(shí)間才可以貸款

公積金需要交多長(zhǎng)時(shí)間才可以貸款：首先這個(gè)是要分情況的，如果是在單位繳存么符合條件的人需要足額繳用，即用住房公積金來貸款買房子，但是如果是個(gè)人繳存住房公積金公積金的話，那么之后才能夠使用住

另外很重要的一點(diǎn)是住房公積金貸款的話還需要具備相應(yīng)的條件。在住房資金管理中心系統(tǒng)先要繳存足夠的住房公積金，或者是有效的居留身份。在本購(gòu)買自住住房的人房公積金貸款，還要具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，這一點(diǎn)可以向別人證明自己有償還貸款本息的能力，最后還要按時(shí)足是提請(qǐng)貸款的人需要具備的條件。

在辦理個(gè)人的住房公積金貸款的時(shí)候，還要具有購(gòu)買住房的合有關(guān)證明文件，比如說在案已經(jīng)通過了上級(jí)房管機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)，還要提供受托人同意的一些擔(dān)保方式，擔(dān)保方式可以自己另行選擇。還要符合委托人規(guī)定的其他一些條件。這些條件可以由合同中具體的約定。

公積金貸款

1、公積金貸款的額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款來比較的話就可以款來相比，公積金貸款不僅是還款時(shí)間短，還款利息也還少了很多。

2、公積金貸便。如果采用公積金貸款來買房的話，銀行的還款的方式也會(huì)比商業(yè)貸款購(gòu)買住房更加的方便靈活的還款額，但前提是銀行規(guī)定的低的還款額，這樣一來，借貸人就可以根據(jù)自己的款計(jì)劃，方便借貸。

3、對(duì)于公積金的按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還以及利息，并且不需要支付任何違約金。

4、公積金貸款對(duì)于所購(gòu)房屋的限制性更小。目前各大商業(yè)銀行對(duì)于房產(chǎn)的地段不好，房產(chǎn)的變現(xiàn)能力差的二手房在銀行是很難來申請(qǐng)到住房貸款的。

5、但是對(duì)于用公積金貸款購(gòu)房，銀行對(duì)二手房房齡的限制也就相對(duì)較少，二手房的房齡和住房的貸款年限加起來不超過50年就可以來申請(qǐng)公積金按揭貸款。

法律依據(jù)：

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）離休、退休的；

（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；

（四）出境定居的；

（五）償還購(gòu)房貸款本息的；

（六）房租超出家庭工資收入

依照前款第（二）取職工住房公積金的工住房公積金賬戶。

三、公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間

一、公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間1、公積金貸款需要20到25個(gè)工作日，才可以辦下來。辦理公積金貸款，一般是從銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18到19個(gè)工作日。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。二、提取公積金的條件有什么1、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的。其中“購(gòu)買”是指職工買下住房，擁有所購(gòu)住房的所有權(quán)，住房可以是公有住房、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房以及二手房等。“建造”是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)、城市規(guī)劃管理機(jī)關(guān)等部門批準(zhǔn)建造住房；“翻建”是指對(duì)住房全部拆除、另行設(shè)計(jì)、重新建造住房；“大修”是指需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房；2、職工離休、退休的；3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還購(gòu)房貸款本息的；6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的；7、職工死亡或被宣告死亡的。

四、公積金放款要多久

最新公積金辦理流程步驟流程說明時(shí)間1簽訂買賣合同2咨詢、提交貸款所需材料3繳存首付款提供首付款證明4個(gè)人信用評(píng)估核查借款人公積金狀況1個(gè)工作日抵押物評(píng)估申報(bào)抵押物評(píng)估評(píng)估完成后5個(gè)工作日左右出評(píng)估結(jié)果5初審經(jīng)紀(jì)公司預(yù)約買賣雙方當(dāng)天到公積金管理中心辦理6面簽經(jīng)紀(jì)公司約買方到公積金管理中心簽訂借款合同初審?fù)戤吅?個(gè)工作日左右，等公積金擔(dān)保中心通知進(jìn)行擔(dān)保，并簽訂借款合同7過戶具體按照不同房地局過戶時(shí)間8銀行放款7個(gè)工作日左右進(jìn)行放款手續(xù)

公積金放款時(shí)間一般需要多久

一、公積金放款時(shí)間一般需要多久?

法律分析：一般來說，個(gè)人申請(qǐng)房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會(huì)在簽定了貸款后的1-2個(gè)月放款，如果在銀行銀根緊的時(shí)候，如年底才申請(qǐng)的貸款，這種情況下放款的時(shí)間會(huì)慢一些，有可能需要等2-5個(gè)月左右的時(shí)間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請(qǐng)的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時(shí)間較快一些，大多數(shù)1-2個(gè)月就可以放款。如果是申請(qǐng)的公積金貸款，因?yàn)楣e金貸款要向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心提出申請(qǐng)，然后再轉(zhuǎn)交當(dāng)?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時(shí)間就更慢一些，一般需要等2-6個(gè)月左右的時(shí)間才會(huì)放款法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益

二、公積金貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間能放款?

1、公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。

一、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

二、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金

2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

3、放款是指單憑借款人的信用而無須提供抵押品的放款、信用放款能使借款人獲得可追加的資本，促進(jìn)生產(chǎn)和流通規(guī)模的擴(kuò)大，因而信用放款是一種資本放款。是銀行放款的形式之一。發(fā)放信用放款的風(fēng)險(xiǎn)一般比其他放款要大，因而利率較高，并往往要附加許多條件。

三、公積金放款時(shí)間一般需要多久?

公積金貸款在審批通過后，等簽訂好貸款合同、辦續(xù)（此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成），就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩。當(dāng)然，有時(shí)也許遇事延遲，可能過了三個(gè)多月尚未放款到賬。

比如在年末申請(qǐng)公積金貸款的，因年末銀行資金較為緊張，再碰上銀行年終結(jié)算，往往是款，而此期間一直處于“等貸”的狀態(tài)。

因?yàn)楣e金貸款的流程更為復(fù)雜，所以花費(fèi)的時(shí)間也更多，一到三個(gè)多月的時(shí)間其實(shí)很普遍。還有，方政府因?yàn)橐笤谏唐贩讲砰_始發(fā)放公積金貸款，所以也容易導(dǎo)致公積金貸款放款周期延遲，此也是不少房地產(chǎn)開發(fā)商推薦去辦理商業(yè)貸款的緣由。當(dāng)然，也有很多城市將放款周期縮短了，能作日左右就能到賬了。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款需要多少時(shí)間批下來？

個(gè)人住房公積金貸款的流程較為復(fù)雜，從提交申請(qǐng)資料，到住房公積金管理中心受理、審核、出具審批結(jié)果，一般需要一兩周左右；然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔(dān)保等相關(guān)個(gè)工作日內(nèi)完成；之后銀行進(jìn)行放款，通常會(huì)花費(fèi)一兩個(gè)星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個(gè)月左右。

由此可得，自申請(qǐng)公積金貸款款到賬，全部環(huán)節(jié)大致需果申請(qǐng)了公積金住房貸款后過了三個(gè)月都遲遲沒有批下來的話，建議主動(dòng)聯(lián)系受托銀行的客服人員進(jìn)行詢問，看看究竟是怎么一回事，好提醒對(duì)方盡快放款。

若正好遇上銀行資金緊張，那唯有耐心等待了。同時(shí)一定要信用，若放款前銀行進(jìn)行二次審核，題影響到房貸放款就不好了。

四、一般公積金放款要多久？

一般在1-3個(gè)月之間。

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。

由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1-3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間能放款

公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。

銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核，公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

【法律依據(jù)】：

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條

繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。 住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

住房公積金貸款放款后多長(zhǎng)時(shí)間能到賬

公積金貸款要14個(gè)工作日左右。

貸款審批時(shí)間從15個(gè)工作日減少為10個(gè)工作日，審批后需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同后發(fā)放貸款需要4個(gè)工作日，前后加起來大概需要14個(gè)工作日左右。

每個(gè)人的貸款時(shí)間因人而異，具體時(shí)間還要參照實(shí)際貸到款的時(shí)間。

根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

《民法典》第五百零九條 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。

當(dāng)事人在履行合同過程中，應(yīng)當(dāng)避免浪費(fèi)資源、污染環(huán)境和破壞生態(tài)。

申請(qǐng)公積金貸款后多長(zhǎng)時(shí)間下款

公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核，公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

公積金貸款一般多久放款

一、公積金貸款一般多久放款

公積金完成審批一般需要2~3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能大于三個(gè)月放款。

公積金貸款的時(shí)間進(jìn)程：

1、公積金貸款如果無需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過。

2、審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7~10天放款。

二、唐山公積金一般多久放款

公積金貸款的一般放款時(shí)間:1、公積金貸款(無需復(fù)議)的審批通過.2、審批通易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。3、如果采用資金監(jiān)管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,不管原入資金監(jiān)管賬戶的右就放款。

三、唐山公積金貸款多長(zhǎng)時(shí)間

一般要交滿6個(gè)月（有的是1年，一個(gè)城市一個(gè)政策）才可以申請(qǐng)貸款買房！住房公積金貸款限額應(yīng)同時(shí)符合以下條件：

(1)每個(gè)購(gòu)房戶申請(qǐng)住房公積金貸款金額不高于抵押房屋總價(jià)款的70%；

(2)每個(gè)購(gòu)房戶申請(qǐng)住房公積金貸款不高于30萬元；

(3)可貸金額不高于按借款申請(qǐng)人及配偶繳存住房公積金計(jì)算的貸款額度。

四、唐山公積金一般多久放款？

公積金貸款的一般放款時(shí)間:

1、公積金貸款(無需復(fù)議)的情況下,在提交資料后需要7才能審批通過.

2、審批通過后,需要過戶交易,在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

3、如果采用資金監(jiān)管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn),公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶,不管原先房屋是否有貸款,放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。

公積金貸款從提交資料到放款大約需要多長(zhǎng)時(shí)間？

一、公積金貸款從提交資料到放款大約需要多長(zhǎng)時(shí)間？

自借款人攜帶有關(guān)資料到貸款銀行申請(qǐng)住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個(gè)工作日。其中：①貸款申請(qǐng)（填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表）當(dāng)日完成；②銀行進(jìn)行貸前審查，同意后報(bào)市住房公積金管理中心復(fù)審，2個(gè)工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對(duì)貸款進(jìn)行審核，1個(gè)工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險(xiǎn)手續(xù)，7個(gè)工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。⑥貸款銀行將借款人資料報(bào)送市住房公積金，2個(gè)工作日內(nèi)完成。⑦市住房公積金管理中心對(duì)貸款材料進(jìn)行審批，3個(gè)工作日內(nèi)完成。⑧借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個(gè)工作日內(nèi)完成。

二、公積金貸款抵押完成到放款不能超過多長(zhǎng)時(shí)間？

不得超過一個(gè)月，一般來說。住房公積金貸款抵押完成審核到實(shí)際放款是很快的，兩個(gè)星期內(nèi)就能實(shí)現(xiàn)，考慮到年底，年頭的銜接情況，才有一個(gè)月的限制。

三、公積金貸款放款時(shí)間一般多長(zhǎng)

公積金完成審批一般需要2到3個(gè)月，住房公積金貸款規(guī)則要求不能超過三個(gè)月放款。積金貸款如果無需復(fù)議，一般在提交材料后需要半個(gè)月左右可以審批通過。審批通過后要辦理過戶，在過戶手續(xù)辦完之后大約7至10天放款。公積金貸款手續(xù)如何辦理？1、借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供資料；2、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心；3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行；4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)；5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

四、用住房公積金貸款辦完抵押到放款得多久

招行公積金貸款如您提交申請(qǐng)資料齊全，審批時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個(gè)客戶情況會(huì)有差異；貸款具體的放款時(shí)間、能否取消等相關(guān)信息，請(qǐng)您直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

公積金貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？

一、公積金貸款一般多長(zhǎng)時(shí)間放款？

1、公積金貸款銀行放款時(shí)間一般需要3到4個(gè)月的時(shí)間。

2、銀行按公積金審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金復(fù)核，公積金核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。

二、公積金貸款已經(jīng)批了到放款需要多長(zhǎng)時(shí)間

一般來說，銀行都是在借款人的公積金貸款申請(qǐng)審批通過，上下家成功辦理過戶并成功拿到交易中心發(fā)布的新房產(chǎn)證之后，才會(huì)發(fā)放公積金貸款。由于之間的審批流程較多，所以公積金貸款審批到放款的周期一般在1~3個(gè)月之間，甚至更長(zhǎng)的時(shí)間。

三、公積金貸款放款時(shí)間多久

用公積金貸款是比較劃算的貸款方式，方便的同時(shí)而且可以緩解家庭的經(jīng)濟(jì)開支。那么公積金貸款放款時(shí)間多久呢?辦理公積金貸款要走那些流程呢?我們來學(xué)習(xí)一下。

一、公積金貸款放款時(shí)間

一般情況下從提出公積金貸款申請(qǐng)經(jīng)過審批到放款時(shí)間，需要耗費(fèi)1至3個(gè)月左右的時(shí)間。大部分地區(qū)政府要求在商品房主體工程結(jié)頂以后才開始發(fā)放公積金貸款，導(dǎo)致公積金貸款放款周期延遲。因此很多開發(fā)商都會(huì)建議購(gòu)房者選擇商業(yè)貸款。但是各地的公積金貸款存在差別，很多一線城市放款周期大大縮短。比如說廣州、上海等省市，就基本實(shí)現(xiàn)了公積金貸款的快速放款，審批通過的公積金貸款一般在7至20天內(nèi)，就可以實(shí)現(xiàn)正常放款。

二、公積金貸款流程

1、上當(dāng)?shù)毓e金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款，需提交申請(qǐng)材料：個(gè)人及配偶的身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證)、購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等等。

2、擔(dān)保中心對(duì)貸款人申請(qǐng)進(jìn)行審核，若符合擔(dān)保條件的，由擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見書》;若貸款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。

3、擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過的《抵押(反擔(dān)保)合同》、《借款合同》、《收押合同》等法律文件加蓋公章。

4、擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部貸款人資料。

5、住房公積金管理部門簽字、放款。

以上是一般地區(qū)通常的流程，若您想對(duì)公積金貸款詳細(xì)流程有進(jìn)一步了解，可以直接聯(lián)系當(dāng)?shù)毓e金中心，他們會(huì)給您細(xì)心全面的解答。

四、公積金貸款審批放款要多長(zhǎng)時(shí)間

公積金貸款的一般放款時(shí)間：

1、公積金貸款（無需復(fù)議）的情況下，在提通過.

2、審批通過后產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放

3、如果采用資金監(jiān)管方式買賣目前仍有銀行貸款的房直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右

公積金貸款多久能批下來？

法律主觀：

公積金貸款 一般在二十天內(nèi)可以審批下來。公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。首先拿著你的購(gòu)房合同和公積金卡。戶口本，身份證，去公積金遞交。審核一般在3-5個(gè)工作日。審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。《 住房公積金 管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng) 住房公積金貸款 。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

法律客觀：

一、公積金貸款的一般放款時(shí)間：1、公積金貸款（無需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過．2、審批通過后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7～10天放款。3、如果采用資金監(jiān)管方式買賣目前仍有銀行貸款的房產(chǎn)，公積金貸款審批后可否直接付進(jìn)資金監(jiān)管帳戶，如果可以，需要在審批通過后多少天放款？不管原先房屋是否有貸款，放款都是先放入資金監(jiān)管賬戶的。在過戶手續(xù)辦完后3天左右就放款。二、辦理住房公積金貸款應(yīng)按下列程序：（一）借款人申請(qǐng)住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供有關(guān)資料。（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國(guó)人民銀行規(guī)定辦理保險(xiǎn)。（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)特別提醒：購(gòu)房時(shí)，借款人根據(jù)自己公積金的繳納情況，到銀行進(jìn)行測(cè)算，就可得知貸款的金額和每月還款數(shù)額。根據(jù)公積金管理有關(guān)規(guī)定，每年提取一次。假設(shè)客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業(yè)貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當(dāng)月住房公積金貸款和商業(yè)貸款本息（共計(jì)2500元），余額12500元可一次性償還住房商業(yè)性貸款本金，在還清住房商業(yè)性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因?yàn)樯虡I(yè)性貸款利率高于公積金貸款利率。“沖還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進(jìn)行還貸。但目前商業(yè)銀行對(duì)客戶提前還款的次數(shù)是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續(xù)每月扣款2500元。余額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)將足額款項(xiàng)注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據(jù)自身實(shí)際進(jìn)行選擇。如果客戶購(gòu)買個(gè)人住房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)性貸款，如：個(gè)人住房按揭貸款、個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓貸款、個(gè)人再交易住房貸款。當(dāng)時(shí)購(gòu)房因各種原因沒有申請(qǐng)到“公積金”貸款，而現(xiàn)在個(gè)人公積金繳存達(dá)到規(guī)定的年限和金額，且已滿足公積金申請(qǐng)購(gòu)房貸款的條件，雖然目前商業(yè)銀行還不能將購(gòu)房商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進(jìn)行償還商業(yè)性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請(qǐng)并辦理提取公積金相關(guān)手續(xù)，就可提取公積金歸還個(gè)人住房貸款本息。申請(qǐng)銀行個(gè)人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預(yù)售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預(yù)售登記。（四）辦完預(yù)售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請(qǐng)及借款合同。公積金貸款流程時(shí)間的規(guī)定基本就是這樣，辦理公積金貸款后，一般都是7～10天會(huì)放款到賬戶上，不會(huì)太久，如果發(fā)現(xiàn)過了很久沒有到賬，可以去辦理的地方帶上自己的證件去詢問，一般情況下，按照以上的流程辦理公積金貸款，都會(huì)按照規(guī)定放款到賬戶上了。

公積金貸款多久可以放款下來

公積金貸款一般在二十天內(nèi)可以審批下來。

公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。

首先拿著你的購(gòu)房合同和公積金卡，戶口本，身份證，去公積金遞交。

審核一般在3至5個(gè)工作日。

審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。

住房公積金貸款一般需要半個(gè)月左右的時(shí)間放款，提交資料后需要7天審批，審批通過后需要過戶交易，過戶交易完成后7-10天放款，3天左右到賬。有時(shí)可能會(huì)延長(zhǎng)，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

【法律依據(jù)】

《住房公積金管理?xiàng)l例》第六條

住房公積金的存、貸利率由中國(guó)人民銀行提出，經(jīng)征求國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門的意見后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

第二十四條

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：

（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）償還購(gòu)房貸款本息的。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！

如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

住房公積金貸款一般多久能下來

公積金貸款一般在二十天內(nèi)可以審批下來。

公積金辦理貸款，工作人員一般就是告訴你十天十個(gè)工作日，也就是二十天。

首先拿著你的購(gòu)房合同和公積金卡，戶口本，身份證，去公積金遞交。

審核一般在3至5個(gè)工作日。

審核結(jié)束后去公積金，簽借款合同，然后等待放款。

公積金貸款在審批通過后，等簽訂好貸款合同、辦理好抵押等相關(guān)手續(xù)（此環(huán)節(jié)大概會(huì)在一周內(nèi)完成），就會(huì)進(jìn)入放款階段，大致會(huì)在一兩個(gè)月左右的時(shí)間內(nèi)到賬。當(dāng)然，有時(shí)也許遇事延遲，可能過了三個(gè)多月尚未放款到賬。

比如在年末申請(qǐng)公積金貸款的，因年末銀行資金較為緊張，再碰上銀行年終結(jié)算，往往是等到次年初才放的款，而此期間一直處于“等貸”的狀態(tài)。

因?yàn)楣e金貸款的流程更為復(fù)雜，所以花費(fèi)的時(shí)間也更多，一到三個(gè)多月的時(shí)間其實(shí)很普遍。還有，大家需要注意，有些地方政府因?yàn)橐笤谏唐贩恐黧w結(jié)構(gòu)工程結(jié)頂以后方才開始發(fā)放公積金貸款，所以也容易導(dǎo)致公積金貸款放款周期延遲，此也是不少房地產(chǎn)開發(fā)商推薦去辦理商業(yè)貸款的緣由。當(dāng)然，也有很多城市將放款周期縮短了，能實(shí)現(xiàn)快速放款，大概7到15個(gè)工作日左右就能到賬了。

擴(kuò)展資料：

公積金貸款需要多少時(shí)間批下來？

個(gè)人住房公積金貸款的流程較為復(fù)雜，從提交申請(qǐng)資料，到住房公積金管理中心受理、審核、出具審批結(jié)果，一般需要一兩周左右；然后受托銀行簽訂貸款合同、辦理抵押、擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)，大概能在5到7個(gè)工作日內(nèi)完成；之后銀行進(jìn)行放款，通常會(huì)花費(fèi)一兩個(gè)星期到賬，若遇延遲，可能需要一兩個(gè)月左右。

由此可得，自申請(qǐng)公積金貸款起，到貸款審批通過、放款到賬，全部環(huán)節(jié)大致需要兩到三個(gè)月左右的時(shí)間。如果申請(qǐng)了公積金住房貸款后過了三個(gè)月都遲遲沒有批下來的話，建議主動(dòng)聯(lián)系受托銀行的客服人員進(jìn)行詢問，看看究竟是怎么一回事，好提醒對(duì)方盡快放款。

若正好遇上銀行資金緊張，那唯有耐心等待了。同時(shí)一定要注意保持好個(gè)人良好信用，若放款前銀行進(jìn)行二次審核，個(gè)人因最新信用有問題影響到房貸放款就不好了。