欠款被起訴到拍賣房子要多久(如果欠款被起訴,房子會(huì)被拍賣嗎)

房子被起訴了多久后會(huì)被拍賣

該起訴后需要一兩年被拍賣。

執(zhí)行期間的拍賣程序也很多，要出具先張貼產(chǎn)權(quán)異議公告，法院再選評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估完了再送達(dá)評(píng)估報(bào)告，這些都有異議期限的。評(píng)估報(bào)告過(guò)了異議期，法院再委托拍賣。從起訴到拍賣。正常走下來(lái)，要一兩年左右。

首先，需要等待法院的判決生效。判決生效后，原告可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過(guò)程中，法院會(huì)進(jìn)行查封、評(píng)估、拍賣等一系列程序。

房子貸款逾期多久法院拍賣

房貸逾期三個(gè)月左右銀行會(huì)起訴到法院，若是貸款人還不能還清欠款法院會(huì)收回房子，然后進(jìn)行拍賣，市面上的法拍房大都是因?yàn)榉抠J還不上而造成的，法拍房的價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格低很多，拍賣的錢首先用來(lái)還銀行欠款，再者是抵扣手續(xù)費(fèi)，最后剩下的才能給貸款人，一般是所剩無(wú)幾，所以很多人的房子被拍賣之后，首付款都沒(méi)有拿回來(lái)。

房貸逾期銀行不會(huì)立馬起訴，所以房子也不會(huì)被立馬收回，通常房貸逾期短期內(nèi)銀行會(huì)進(jìn)行催收，包括短信、電話、上門等方式催款，還可能聯(lián)系貸款人的家里人或者朋友圈的人，主要目的還是讓貸款人趕緊還款。

。

房貸逾期會(huì)隨著逾期時(shí)間的延遲，后果也會(huì)越來(lái)越嚴(yán)重，從一開始的催款到起訴，貸款人是可以想方法處理的，比如借錢還款，或者是申請(qǐng)延期還款。最后提醒：在貸款買房之前一定要規(guī)劃好自己的收入與開支，預(yù)測(cè)下自己未來(lái)的發(fā)展，一定要養(yǎng)成按期還款的好習(xí)慣，避免房貸逾期。

強(qiáng)制執(zhí)行立案后多久拍賣房子

法院判決強(qiáng)制執(zhí)行后要求拍賣其房產(chǎn)一般不超過(guò)6個(gè)月的執(zhí)行期。

根據(jù)法律規(guī)定，法院在收到申請(qǐng)執(zhí)行書后應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)執(zhí)行，超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)的，法院有權(quán)查封其房產(chǎn)。

一般的強(qiáng)制拍賣應(yīng)具備下列條件：

1、強(qiáng)制拍賣由國(guó)家法定的執(zhí)行機(jī)關(guān)實(shí)施。在我國(guó)，有權(quán)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行的機(jī)關(guān)是法院。在法制國(guó)家里，公民的財(cái)產(chǎn)權(quán)非經(jīng)正當(dāng)?shù)姆沙绦虿皇軇儕Z和限制，任何單位和個(gè)人未經(jīng)法律特別授權(quán)都不享有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，不能對(duì)他人的財(cái)產(chǎn)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。 對(duì)公民財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制拍賣只能由執(zhí)行機(jī)關(guān)依職權(quán)而為，未經(jīng)授權(quán)的其他單位不能實(shí)行強(qiáng)制拍賣。

2、強(qiáng)制拍賣必須有執(zhí)行依據(jù)。執(zhí)行依據(jù)是執(zhí)行機(jī)關(guān)據(jù)以執(zhí)行的法律文書，是確認(rèn)雙方當(dāng)事人中一方負(fù)有民事義務(wù)而另一方享有民事權(quán)利并有執(zhí)行力的法律文書。由于強(qiáng)制執(zhí)行的目的在于實(shí)現(xiàn)債權(quán)人已經(jīng)確定的民事權(quán)利，因此強(qiáng)制拍賣應(yīng)該以存在實(shí)體權(quán)利為前提。

3、被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)已經(jīng)查封或扣押。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，人民法院依法查封或扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)后，若經(jīng)過(guò)一定期悶債務(wù)人仍不履行的，法院有權(quán)將該財(cái)產(chǎn)拍賣。可見，查封、扣押債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)為強(qiáng)制拍賣之必經(jīng)程序。

法院強(qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)拍賣需要多長(zhǎng)時(shí)間

1、被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行的案件，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)；非訴執(zhí)行案件一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起3個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。但中止執(zhí)行的期間應(yīng)當(dāng)扣除。

2、有特殊情況須延長(zhǎng)執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)報(bào)請(qǐng)本院院長(zhǎng)或副院長(zhǎng)批準(zhǔn)。申請(qǐng)延長(zhǎng)執(zhí)行期限的，應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前5日_提出。”

3、如超過(guò)六月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)成原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理;與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)查封后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣該房產(chǎn)。房產(chǎn)的拍賣可以由人民法院自行組織，也可以交由具備相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)。

法院執(zhí)行房屋時(shí)，需要有以下程序：

1、在拍賣前，會(huì)查封相應(yīng)房屋，然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。

2、拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià)，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無(wú)人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的，應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第二百三十三條 人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。上一級(jí)人民法院經(jīng)審查，可以責(zé)令原人民法院在一定期限內(nèi)執(zhí)行，也可以決定由本院執(zhí)行或者指令其他人民法院執(zhí)行。

第二百三十四條 執(zhí)行過(guò)程中，案外人對(duì)執(zhí)行標(biāo)的提出書面異議的，人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查，理由成立的，裁定中止對(duì)該標(biāo)的的執(zhí)行；理由不成立的，裁定駁回。案外人、當(dāng)事人對(duì)裁定不服，認(rèn)為原判決、裁定錯(cuò)誤的，依照審判監(jiān)督程序辦理；與原判決、裁定無(wú)關(guān)的，可以自裁定送達(dá)之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

不還房貸被起訴到被拍賣需多長(zhǎng)時(shí)間

房貸申請(qǐng)者在逾期三個(gè)月后，就會(huì)被銀行起訴并且會(huì)將房子進(jìn)行拍賣。通常情況下，逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就有起訴的權(quán)利了。而且借款人被起訴之后，如果借款人還是沒(méi)有能力償還欠款，那銀行就會(huì)要求法院對(duì)借款人名下的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣、抵押，以此來(lái)抵所欠的房貸。

欠款被起訴到拍賣房子一般要1-2年左右的時(shí)間。欠款糾紛的判決生效后，原告申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行后法院就可以拍賣房子。法院審理過(guò)程中房產(chǎn)是不會(huì)被拍賣的，只有法院下判決了，未履行判決給付義務(wù)，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，才會(huì)拍賣房產(chǎn)。

欠款達(dá)到多少法院才能拍賣房產(chǎn)

欠多少金額法院會(huì)拍賣房子沒(méi)有金額限制。這種情況下房屋一般都會(huì)被查封、凍結(jié)，至于是否要拍賣要看被執(zhí)行人所擁有資產(chǎn)以及案件具體審理情況來(lái)進(jìn)行決定。如果是個(gè)人的唯一住房的情況下，為保證欠款人的最基本的生活需要，法院不一定會(huì)直接拍賣的。

希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問(wèn)題請(qǐng)咨詢專業(yè)律師。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》

第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。

第十八條中級(jí)人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件；

(二)在本轄區(qū)有重大影響的案件；

(三)最高人民法院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件。

第一百一十九條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；

(二)有明確的被告；

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

現(xiàn)在不少購(gòu)房者都是通過(guò)貸款買房的形式獲得資金來(lái)支付購(gòu)房款，在進(jìn)行房貸時(shí)，購(gòu)房者所購(gòu)房屋會(huì)抵押到銀行來(lái)獲得貸款資金，按月歸還貸款本息，只有房貸結(jié)清后才會(huì)辦理解押手續(xù)，房屋歸購(gòu)房者所有。房貸需要按時(shí)歸還，那么房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣?

三個(gè)月以上。一般房貸逾期三個(gè)月以上可能會(huì)被起訴，如果起訴后仍無(wú)法歸還的話，那么會(huì)進(jìn)行強(qiáng)制拍賣抵押房產(chǎn)。也就是說(shuō)，房貸逾期后銀行不會(huì)立刻進(jìn)行拍賣，而是會(huì)向通過(guò)發(fā)函、短信等形式通知借款人還款，如借款人仍無(wú)法歸還的話，銀行才會(huì)向法院提起訴訟，并要求對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣。

借款人申請(qǐng)房貸后需要在到期還款日前按月償還貸款本息，當(dāng)借款人在貸款合同約定的時(shí)間內(nèi)仍未歸還貸款本息的話，就會(huì)產(chǎn)生逾期行為，銀行會(huì)將逾期行為上報(bào)至央行征信系統(tǒng)，并按照一定的利率計(jì)算逾期利息，同時(shí)還會(huì)向法院申請(qǐng)將借款人的抵押物進(jìn)行拍賣，拍賣價(jià)款所得優(yōu)先由銀行受償，剩余金額才是歸借款人所有。

如果借款人發(fā)現(xiàn)到期無(wú)法償還貸款本息的話，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)貸款展期或者申請(qǐng)一定的寬限期，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況決定是否給予借款人一定的期限。

綜上所述，對(duì)于借款人而言，逾期的代價(jià)是非常嚴(yán)重的，為了保持良好的個(gè)人信用，減少經(jīng)濟(jì)損失，最好堅(jiān)持按時(shí)足額還款。

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。在起訴過(guò)后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

手續(xù)流程

1.借款人貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6.貸款申請(qǐng)人按月還款。

申貸資料

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；

4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?/p>

5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；

6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）

注意：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來(lái)源；

3.擔(dān)保人;

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

房貸還不起了銀行起訴拍賣需要多久時(shí)間

房貸逾期多久會(huì)被起訴拍賣

通常房貸逾期三個(gè)月不交是會(huì)被起訴的，超過(guò)了三個(gè)月的時(shí)間銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序，債務(wù)人如果不履行到期的債務(wù)那么銀行就會(huì)按照相關(guān)的約定直接拍賣當(dāng)時(shí)抵押的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，甚至相應(yīng)借貸人還會(huì)收到法院的傳票去歸還房貸。

首先我們要知道房貸不還，這是一個(gè)非常嚴(yán)重的問(wèn)題，一般房貸在三個(gè)月以內(nèi)，不還是不會(huì)受到任何的起訴的，但是一旦超過(guò)三個(gè)月的時(shí)間，銀行就會(huì)進(jìn)入起訴的程序，債務(wù)人不履行到期的義務(wù)或者債務(wù)到期之后，發(fā)生了當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人就可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拍賣或者折價(jià)變賣該抵押財(cái)產(chǎn)得到相應(yīng)的補(bǔ)償，因此對(duì)于房貸不還這種情況是非常嚴(yán)重的，有房貸的朋友一定要小心謹(jǐn)慎，在每個(gè)月房貸到期的時(shí)候，必須要?dú)w還相映房貸，否則銀行會(huì)采用這些相應(yīng)的措施來(lái)去制裁債權(quán)人。

房貸逾期之后可以通過(guò)一些相應(yīng)的方法來(lái)去解決這個(gè)問(wèn)題，比如購(gòu)房者如果不能按照時(shí)間來(lái)還房貸就必須要向銀行提出延期的申請(qǐng)，對(duì)于延期的時(shí)間，銀行有著相關(guān)的規(guī)定，比如短期貸款延期，不能夠超過(guò)原貸款的期限，中期貸款延期不能夠超過(guò)原貸款期限的一半，長(zhǎng)期貸款延期則不能夠超過(guò)三年，通過(guò)延期貸款期限之外，還可以直接出售房屋來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的房貸，畢竟房屋的貸款是非常有壓力的因此通過(guò)出售房屋的方式歸還房貸也是一種非常不錯(cuò)的方法。

房貸多長(zhǎng)時(shí)間不還會(huì)被拍賣

超過(guò)三個(gè)月。

房貸逾期之后，并不會(huì)立刻就進(jìn)行拍賣，而是先進(jìn)行催收，銀行一般會(huì)發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款，貸款機(jī)構(gòu)也會(huì)發(fā)短信來(lái)進(jìn)行催收。

在房貸逾期超過(guò)了三個(gè)月之后，就不再只是催收了，因?yàn)檫@時(shí)機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴，所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會(huì)向法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑來(lái)要求借款人盡快還款。而在訴訟期間，房產(chǎn)也會(huì)被凍結(jié)。

在起訴過(guò)后，當(dāng)事人還不能歸還欠款的話，房產(chǎn)就會(huì)經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣，通過(guò)法院組織拍賣來(lái)抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后，當(dāng)事人依然無(wú)法歸還欠款的情況下，房產(chǎn)才會(huì)被拍賣的。而房貸發(fā)生逾期后一般要三個(gè)月以上才可能會(huì)被起訴。

【拓展資料】

住房貸款的注意事項(xiàng)：

1.貸款申請(qǐng)人的年齡銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2.貸款房屋的房齡貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

3.貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得最高8成20年的貸款。