建設(shè)施工規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件

法律主觀：

建筑工程規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件具體如下:1、取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；2、取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；3、取得土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》第五條規(guī)定，申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

法律客觀：

《建筑工程施工許可管理辦法》

第五條

申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。

（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

（三）發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；

對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；

對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的前置條件

法律分析：辦理建筑工程施工許可證前置條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手

(二)依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證

(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術(shù)資料(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證(三)需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

什么情況需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》？

需辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的情況有：

當(dāng)工程因以下情況確需修改的，應(yīng)重新辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：

（一）涉及建筑物位置、立面、層數(shù)、平面、使用功能、建筑結(jié)構(gòu)的；

（二）市政工程中涉及規(guī)模、等級(jí)、走向、工藝設(shè)計(jì)、立面、平面、結(jié)構(gòu)、功能及設(shè)備的容量、造型有較大變化的。

《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》第三十二條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。

核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。”《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》受理范圍：

1、新建、改建、擴(kuò)建的建、構(gòu)筑工程；

2、建筑外裝修、改造工什么公程；

3、沿城市道路或者在廣場(chǎng)、公共用地設(shè)置的城市雕塑工程。

擴(kuò)展資料：

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》主要作用

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線和驗(yàn)收，商品房銷(xiāo)（預(yù)）售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

參考資料來(lái)源：百度百科-建設(shè)工程規(guī)劃許可證

建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件及程序有哪些

一、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證前置條件：

1、符合經(jīng)批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃等法定規(guī)劃；

2、與城市各類(lèi)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施配套相協(xié)調(diào)；

3、滿足環(huán)保、通訊、能源、安全和綜合防災(zāi)等要求；

4、滿足風(fēng)景名勝、自然生態(tài)和歷史文化保護(hù)的要求。

二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理程序：

1、申請(qǐng)人通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)提出申請(qǐng)，根據(jù)要求提交申請(qǐng)材料；

2、受理機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，材料齊全且符合要求的，出具《受理通知單》，材料不齊或不符合要求的，一次性告知申請(qǐng)人需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容；

3、行政機(jī)關(guān)作出許可/不許可決定后，通知申請(qǐng)人前往窗口領(lǐng)取審查結(jié)果。

注：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限為六個(gè)月，逾期未申請(qǐng)辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，該《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》自行失效。申請(qǐng)人需要延續(xù)依法取得的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限的，應(yīng)當(dāng)在《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》有效期限屆滿30日前提出申請(qǐng)。

擴(kuò)展資料

申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》需提交的材料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)；

2、立項(xiàng)批復(fù)；

3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件（復(fù)印件）；

4、項(xiàng)目合同（復(fù)印件）；

5、經(jīng)國(guó)土資源部門(mén)確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1：500或1:1000勘測(cè)定界圖3張（藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長(zhǎng)春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類(lèi)地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置），同時(shí)提供一份電子材料；

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件（出示原件）。

7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣(mài)方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供：

①、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（復(fù)印件）；

②、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖（復(fù)印件）；

③、法人資格證明（工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證）（復(fù)印件）；

④、如屬于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，還需提供開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明（復(fù)印件）。

注：1、復(fù)印件需出示原件；

2、除特殊說(shuō)明外報(bào)審材料均為一份。

參考資料來(lái)源：廣東政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-建設(shè)用地（含臨時(shí)用地）規(guī)劃許可證核發(fā)

參考資料來(lái)源：百度百科-建設(shè)用地規(guī)劃許可證

辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要提供什么證件

1、建設(shè)設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)；

2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；

3.、土地使用權(quán)證明文件，附規(guī)劃條件。不需要土地使用權(quán)證件的，需提供土地使用權(quán)人同意項(xiàng)目建設(shè)的證明材料，或者業(yè)務(wù)主管部門(mén)同意工程建設(shè)的批準(zhǔn)文件；

4、標(biāo)明建設(shè)項(xiàng)目用地范圍的地形圖，市政管線類(lèi)項(xiàng)目還需標(biāo)明地下現(xiàn)狀管線；

5、經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求；

6、需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃；

7、城市建設(shè)基礎(chǔ)配套費(fèi)完繳證明或相關(guān)的政府減免文件。

擴(kuò)展資料

建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申報(bào)范圍：

城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目（包括住宅、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、辦公樓、學(xué)校、醫(yī)院、市政交通基礎(chǔ)設(shè)施等）的新建、改建、擴(kuò)建、翻建，均需依法辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

具體范圍包括：

1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程。

2、各類(lèi)市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷病⒔Y(jié)構(gòu)、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設(shè)施。

6、各類(lèi)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

參考資料

建設(shè)工程規(guī)劃許可證-百度百科

建設(shè)工程規(guī)劃許可證在哪里辦理

在當(dāng)?shù)匾?guī)劃主管部門(mén)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。法律規(guī)定，辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需要滿足依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證等條件。

一、辦理規(guī)劃許可證需要：

1、建設(shè)工程規(guī)劃許可審批表;

2、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(復(fù)印件) ;

3、建設(shè)工程申請(qǐng)復(fù)函;

4、申請(qǐng)，寫(xiě)明申請(qǐng)理由、用地位置、大小及所申請(qǐng)項(xiàng)目的概況;

5、用地規(guī)劃證、土地證復(fù)印件;

6、圖紙。

二、施工許可證所需材料：

申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(三)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。

(四)已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查。

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施，專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制的專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

三、辦理流程:

1.領(lǐng)取申請(qǐng)表;

2.建設(shè)單位持單位及法定代表人蓋章的申請(qǐng)表和有關(guān)證明文件提出申請(qǐng);

3.發(fā)證機(jī)關(guān)在收到申請(qǐng)和證明文件后，對(duì)于符合條件的在15日內(nèi)從那頒發(fā)許可證，要補(bǔ)充的限期補(bǔ)正，審批時(shí)間可以相應(yīng)順延。不符合條件的也是15日內(nèi)通知建設(shè)單位并說(shuō)明理由。

4.建筑工程施工過(guò)程中，建設(shè)單位或施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)施工許可證。

施工許可證的內(nèi)容與施工合同應(yīng)一致，施工許可證應(yīng)當(dāng)放置在施工現(xiàn)場(chǎng)備查，施工許可證不得仿造和涂改，建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證的在3個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，因故不能開(kāi)工的要申請(qǐng)延期并說(shuō)明理由，最多延兩期，每次以3個(gè)月為限。既不開(kāi)工也不延期的，施工許可證自行廢止。

我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款”。建設(shè)工程規(guī)劃許可證所包括的附圖和附件，按照建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線以及個(gè)人建房等不同要求，由發(fā)證單位根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和實(shí)際情況制定。附圖和附件是建設(shè)工程規(guī)劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。

根據(jù)自然資規(guī)[2024]2號(hào)文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證由市、縣自然資源主管部門(mén)向建設(shè)單位核發(fā)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證，設(shè)市城市由市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)；縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)，由縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核發(fā)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)建筑法》

第七條 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。

按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

規(guī)劃許可證辦理需要什么資料

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。1、建設(shè)工程類(lèi)(1)《建念態(tài)設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章(2)有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)(3)土地使用權(quán)屬證件及附圖(4)1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號(hào);(作圖格式見(jiàn)《報(bào)送建筑工褲腔程設(shè)計(jì)方案、建設(shè)工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》);(5)符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)仔純?cè)磫挝辉O(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份(6)建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位圖章;(7)分層面積表(應(yīng)按國(guó)家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算);(8)建筑工程預(yù)算書(shū)(9)相關(guān)單位部門(mén)審核意見(jiàn)(10)日照分析文件一份(可選)(11)規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料。(12)涉及**的，應(yīng)附送**文件2、市政工程類(lèi)(1)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表1份，并加蓋申請(qǐng)人印章(2)有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見(jiàn)(3)土地使用權(quán)屬證件及附圖(可選)(4)1/500或1/1000地形圖兩份;(5)符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份(6)施工圖2套，圖紙須加蓋設(shè)計(jì)單位出圖章;(7)工程預(yù)算書(shū)(8)涉及**的，應(yīng)附送**文件(9)相關(guān)部門(mén)書(shū)面意見(jiàn)(10)規(guī)劃部門(mén)要求提供的其他材料

工程規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件

建筑工程規(guī)劃許可證辦理?xiàng)l件:

1、取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計(jì)方案批復(fù)；

2、取得建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案通知書(shū)批復(fù)及批復(fù)總平面圖；

3、取得土地證也即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

建設(shè)工程規(guī)劃許可證是城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法核發(fā)的，確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

首先，規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請(qǐng)，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》。

然后，各并聯(lián)審批部門(mén)收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》后，3個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見(jiàn)，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局。

中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門(mén)《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》后，5個(gè)工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見(jiàn)，明確修改理由，項(xiàng)目申請(qǐng)人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可。

中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請(qǐng)和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見(jiàn)審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件，受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門(mén)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書(shū)》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。

各并聯(lián)審批單位在2個(gè)工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》反饋市規(guī)劃局，抄告項(xiàng)目業(yè)主。

最后，規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見(jiàn)書(shū)》，4個(gè)工作日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)放驗(yàn)線，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

具體范圍包括：

1、新建、改建、擴(kuò)建建筑工程。

2、各類(lèi)市政工程、管線工程、道路工程等。

3、文物保護(hù)單位和優(yōu)秀近代建筑的大修工程以及改變?cè)型饷病⒔Y(jié)構(gòu)、平面的裝修工程。

4、沿城市道路或者在廣場(chǎng)設(shè)置的城市雕塑等美化工程。

5、戶外廣告設(shè)施。

6、各類(lèi)臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。

主要作用：

1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是建設(shè)工程辦理《建筑工程施工許可證》，進(jìn)行規(guī)劃驗(yàn)線和驗(yàn)收，商品房銷(xiāo)(預(yù))售，房屋產(chǎn)權(quán)登記等的法定要件。

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)有關(guān)建設(shè)活動(dòng)的合法地位，保證有關(guān)建設(shè)單位和個(gè)人的合法權(quán)益。

房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。

法律依據(jù)

《建筑工程施工許可管理辦法》

第四條　建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件，并提交相應(yīng)的證明文件：

（一）依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。

（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)。按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的企業(yè)的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。

（五）有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格。

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。施工企業(yè)編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。建立工程質(zhì)量安全責(zé)任制并落實(shí)到人。專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工組織設(shè)計(jì)，并按照規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)承諾書(shū)。

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

縣級(jí)以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)不得違反法律法規(guī)規(guī)定，增設(shè)辦理施工許可證的其他條件。

第五條　申請(qǐng)辦理施工許可證，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

（一）建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。

（二）建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附本辦法第四條規(guī)定的證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。

（三）發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)頒發(fā)施工許可證；對(duì)于證明文件不齊全或者失效的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者五日內(nèi)一次告知建設(shè)單位需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，審批時(shí)間可以自證明文件補(bǔ)正齊全后作相應(yīng)順延；對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起七日內(nèi)書(shū)面通知建設(shè)單位，并說(shuō)明理由。

建筑工程在施工過(guò)程中，建設(shè)單位或者施工單位發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。