法院執(zhí)行拍賣房子后剩余的錢怎么辦

法律分析：拍賣房產(chǎn)之后，首先用于清償債務(wù)及執(zhí)行費(fèi)用和拍賣評(píng)估費(fèi)用，仍有剩余的返還被執(zhí)行人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百一十一條 當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依據(jù)前條規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：

(一)質(zhì)量要求不明確的，按照強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有推薦性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。

(二)價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行;依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，依照規(guī)定履行。

(三)履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行;其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。

(四)履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)請(qǐng)求履行，但是應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。

(五)履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。

(六)履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān);因債權(quán)人原因增加的履行費(fèi)用，由債權(quán)人負(fù)擔(dān)。

房子拍賣后錢怎么分配

一般法拍房在拍賣之后，是需要進(jìn)行分配拍賣款的，一般由法院來主導(dǎo)按照一定規(guī)則進(jìn)行合理分配，當(dāng)然詳細(xì)要了解房子拍賣后錢怎么分配?

1、若房屋處置法院的案件對(duì)房屋有優(yōu)先權(quán)，且除了我們的參與分配外無其他參與分配的，在清償優(yōu)先權(quán)案件金額后，剩余金額可以全額向我們發(fā)放。

2、若房屋處置法院的案件對(duì)房屋有優(yōu)先權(quán)，但除了我們的參與分配外還有其他參與分配的，在清償優(yōu)先權(quán)案件金額后，法院會(huì)通知全部參與分配人到法院進(jìn)行協(xié)商具體分配比例，協(xié)商不成的由法院直接制作分配方案進(jìn)行分配。

3、若房屋處置法院的案件對(duì)房屋沒有優(yōu)先權(quán)，法院會(huì)通知全部參與分配人到法院進(jìn)行協(xié)商具體分配比例，協(xié)商不成的由法院直接制作分配方案進(jìn)行分配。

4、被執(zhí)行人為公司組織的，按照查封順序依次進(jìn)行清償;被執(zhí)行人為自然人的，按照債權(quán)比例進(jìn)行分配，但在實(shí)際過程中會(huì)有較大變數(shù)。參與分配人協(xié)商一致或是分配方案生效后，即可確定能夠分配到的具體金額。此時(shí)需要撰寫劃扣申請(qǐng)書提交至本案執(zhí)行法院，申請(qǐng)本案執(zhí)行法院制作扣款文書等材料送達(dá)至房屋處置法院。房屋處置法院收到該文書后，會(huì)安排按照分配方案或者分配協(xié)議將分配款劃撥至本案執(zhí)行法院的賬戶。

拍賣房產(chǎn)的原則1、合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。

2、報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。

3、遵循公開、公正、公平和誠(chéng)信的原則。拍賣人不得以競(jìng)買人身份或委托他們代為競(jìng)買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。

房子被拍賣后,剩下的錢怎么給我

法律分析：在銀行貸款購(gòu)房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會(huì)拍賣抵押物(房產(chǎn))變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費(fèi)用。若是最后的成交價(jià)大于貸款金額，會(huì)在扣除起訴費(fèi)用后歸還給債務(wù)人，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封債務(wù)人名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩下的部分。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百一十條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。

銀行拍賣房子多余錢會(huì)給房主嗎

銀行拍賣房子多余錢會(huì)給房主嗎當(dāng)然會(huì)，不過需要支付拍賣費(fèi)，再加上銀行的本金和利息，剩下的錢就會(huì)還給房東，不過一般來說，拍賣出去的房子都沒有剩下多少錢了。

1、同銀行同城同城按揭貸款條款查看按揭貸款合同或向銀行咨詢貸款銀行。

2、銀行收房拍賣更是難上加難，主要看銀行。

3、拍賣房屋將被拍賣的房屋銀行通知原來的主人拍賣原主人未拍賣，拍賣完畢拍賣結(jié)果告知原房主。

4、銀行拍賣后作為抵押房屋，將拍賣款清盤后銀行通知原房主提取剩余資金銀行向原房主催款通知原房主補(bǔ)繳剩余款項(xiàng)原房主拒補(bǔ)繳銀行院起訴原房主。

法律根據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條執(zhí)行財(cái)產(chǎn)債權(quán)，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

1、被執(zhí)行人名下有其他可以供其生活所需的住房的；

2、執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人轉(zhuǎn)移其名下的其它房產(chǎn)，以逃避債務(wù)；

3、申請(qǐng)人可根據(jù)當(dāng)?shù)亓夥康谋Ｕ厦娣e，向被執(zhí)行人及其親屬提供住房，或可根據(jù)當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)的平均租金標(biāo)準(zhǔn)，從其變價(jià)中扣除五至八年的租金。

執(zhí)行根據(jù)：被執(zhí)行人在執(zhí)行通知書送達(dá)后，已有三個(gè)月的寬限期限，被執(zhí)行人以該房屋是其本人及其親屬的生活所必需物品為由提出異議的，人民法院不予支持。

以上就是關(guān)于銀行拍賣房子多余錢會(huì)給房主嗎的相關(guān)內(nèi)容了，相信你已經(jīng)有所了解，希望本篇文章對(duì)你有所幫助。

房產(chǎn)被拍賣多余的錢怎么辦

法律分析：房子被拍賣后多余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。人民法院裁定拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，除有依法不能移交的情形外，應(yīng)當(dāng)于裁定送達(dá)后十五日內(nèi)，將拍賣的財(cái)產(chǎn)移交買受人或者承受人。被執(zhí)行人或者第三人占有拍賣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)移交而拒不移交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條 拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

房子被法院拍賣后剩余款項(xiàng)怎么拿

房子被法院拍賣后剩余款項(xiàng)領(lǐng)取如下：

1、拍賣款到達(dá)法院指定的賬戶后，委托人（申請(qǐng)人）即可以領(lǐng)取；

2、人民法院執(zhí)行案款，指當(dāng)事人依據(jù)生效法律文書申請(qǐng)人名法院執(zhí)行的案款。案款范圍包括生效法律文書主文確定的給付內(nèi)容如支付賠償款、違約金、賠償借款及案款次文所覆蓋的。

在銀行貸款購(gòu)房屬于抵押款，若違約沒能按期償還，銀行可以經(jīng)過法院起訴，最后法院會(huì)拍賣抵押物房產(chǎn)變現(xiàn)以償還銀行的貸款和起訴費(fèi)用。若是最后的成交價(jià)大于貸款金額，會(huì)在扣除起訴費(fèi)用后歸還給債務(wù)人，如果拍賣變現(xiàn)仍不能償還貸款，銀行可以主張查封債務(wù)人名下的其他資產(chǎn)，再次拍賣變現(xiàn)，用于償還剩下的部分。

委托人委托拍賣物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提供身份證明和拍賣人要求提供的拍賣標(biāo)的的所有權(quán)證明或者依法可以處分拍賣標(biāo)的的證明及其他資料。拍賣人應(yīng)當(dāng)對(duì)委托人提供的有關(guān)文件、資料進(jìn)行核實(shí)。拍賣人接受委托的，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂書面委托拍賣合同。拍賣人認(rèn)為需要對(duì)拍賣標(biāo)的進(jìn)行鑒定的，可以進(jìn)行鑒定。鑒定結(jié)論與委托拍賣合同載明的拍賣標(biāo)的狀況不相符的，拍賣人有權(quán)要求變更或者解除合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)拍賣法》

第八條 依照法律或者按照國(guó)務(wù)院規(guī)定需經(jīng)審批才能轉(zhuǎn)讓的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)依法辦理審批手續(xù)。

委托拍賣的文物，在拍賣前，應(yīng)當(dāng)經(jīng)拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。第九條 國(guó)家行政機(jī)關(guān)依法沒收的物品，充抵稅款、罰款的物品和其他物品，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托拍賣的，由財(cái)產(chǎn)所在地的省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府指定的拍賣人進(jìn)行拍賣。

拍賣由人民法院依法沒收的物品，充抵罰金、罰款的物品以及無法返還的追回物品，適用前款規(guī)定。

房子被法院拍賣后剩余款項(xiàng)怎么拿

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，會(huì)退還給被執(zhí)行人。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。采取前款措施，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。

房子被法院拍賣了剩下的錢會(huì)還給我們嗎

房子被法院拍賣了剩下的錢會(huì)還給當(dāng)事人的。因?yàn)橛邢嚓P(guān)的法律規(guī)定，房子被拍賣后多余的錢，需要返還給被執(zhí)行人。法院執(zhí)行過程中，對(duì)房屋的拍賣沒有確定的時(shí)間限制。根據(jù)實(shí)踐情況，一般可在六個(gè)月左右完成。

民間的債務(wù)糾紛法院都會(huì)公正的去處理，拍賣的錢財(cái)該是誰的就是誰的。法院收到了拍賣的全款以后，首先法院會(huì)將錢給銀行，將債務(wù)人的貸款進(jìn)行還款；其次如果有多個(gè)債權(quán)人出現(xiàn)，房產(chǎn)進(jìn)行過多次的抵押，那么會(huì)依次清償債務(wù)直到還款全部；最后就是結(jié)清法院的相關(guān)的費(fèi)用，例如評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、法院的訴訟費(fèi)以及律師費(fèi)。

【法律依據(jù)】：《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條

拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。

重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

第二十條

拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債的，人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定，并于價(jià)款或者需要補(bǔ)交的差價(jià)全額交付后十日內(nèi)，送達(dá)買受人或者承受人。

法院拍賣了房子，錢該給誰？

法院拍賣房產(chǎn)后先還清欠債，剩余款歸房主所有。如果拍賣款不夠，那么房主后續(xù)仍舊需要繼續(xù)還錢。法院收到拍賣全款之后，首先還抵押權(quán)人的欠款，然后清償其他債務(wù)和相關(guān)手續(xù)法院費(fèi)用，剩下的就還給房主了。

法律分析

如果流量遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于保證精確度的最小流量，將導(dǎo)致無輸出（如渦街流量計(jì)）或輸出信號(hào)被當(dāng)作小信號(hào)予以切除（如差壓式流量計(jì)），這對(duì)供方來說都是不利的，有失公正。為了防止效益的流失，對(duì)于一套具體的熱能計(jì)量設(shè)備，供需雙方往往根據(jù)流量測(cè)量范圍和能夠達(dá)到的范圍度，約定某一流量值為“約定下限流量”，而且約定若實(shí)際流量小于該約定值，按照下限收費(fèi)流量收費(fèi)。縣級(jí)以上人民政府計(jì)量行政部門可以根據(jù)需要設(shè)置計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，或者授權(quán)其他單位的計(jì)量檢定機(jī)構(gòu)，執(zhí)行強(qiáng)制檢定和其他檢定、測(cè)試任務(wù)。執(zhí)行前款規(guī)定的檢定、測(cè)試任務(wù)的人員，必須經(jīng)考核合格。這一功能通常在流量顯示儀表中實(shí)現(xiàn)。縣級(jí)以上地方人民政府計(jì)量行政部門根據(jù)本地區(qū)的需要，建立社會(huì)公用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，經(jīng)上級(jí)人民政府計(jì)量行政部門主持考核合格后使用。企業(yè)、事業(yè)單位根據(jù)需要，可以建立本單位使用的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具，其各項(xiàng)最高計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具經(jīng)有關(guān)人民政府計(jì)量行政部門主持考核合格后使用。計(jì)量檢定工作應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)濟(jì)合理的原則，就地就近進(jìn)行。計(jì)量檢定必須按照國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表進(jìn)行。國(guó)家計(jì)量檢定系統(tǒng)表由國(guó)務(wù)院計(jì)量行政部門制定。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二百二十四條 發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，以及刑事判決、裁定中的財(cái)產(chǎn)部分，由第一審人民法院或者與第一審人民法院同級(jí)的被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。法律規(guī)定由人民法院執(zhí)行的其他法律文書，由被執(zhí)行人住所地或者被執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)所在地人民法院執(zhí)行。

第二百四十二條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)向有關(guān)單位查詢被執(zhí)行人的存款、債券、股票、基金份額等財(cái)產(chǎn)情況。人民法院有權(quán)根據(jù)不同情形扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)。人民法院查詢、扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)的財(cái)產(chǎn)不得超出被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的范圍。人民法院決定扣押、凍結(jié)、劃撥、變價(jià)財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)作出裁定，并發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。