住宅土地使用證丟失了怎么辦(住宅土地使用證丟失了怎么辦)

土地證要丟了怎么能辦呢

法律主觀：

耕田 國有土地使用證 丟了可以到原發(fā)證機關(guān)補辦，具體流程如下： 1、到原發(fā)證機關(guān)報失登記； 2、在報紙上進行公告，表明原證丟失； 3、提交補辦申請書等相關(guān)材料； 4、審核材料，進行補發(fā)公告； 5、公告期滿，無人異議，予以補發(fā) 土地使用證 。根據(jù)《 土地管理法 》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān) 不動產(chǎn)登記 的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。

法律客觀：

土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國有土地使用權(quán)的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。土地證丟了怎么辦;補辦土地證的程序：(一)辦事應(yīng)當具備的條件：1、土地證書丟失;2、其他需要補辦土地證書的情況。(二)辦事所需要的手續(xù)、材料及相關(guān)文件1、土地權(quán)利人應(yīng)向土地登記機關(guān)報失;2、土地權(quán)利人應(yīng)在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失;3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件;4、營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證;授權(quán)委托書、受委托人身份證(原件審核，留復(fù)印件一套);5、原權(quán)源資料。(三)所依據(jù)的相關(guān)法律、法規(guī)和地方行政法規(guī)：《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。(四)收費標準：登記費、工本費等。(五)辦事程序：接卷分卷----->審核、填寫審批表、實地勘察---->測繪---->報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證(六)辦事時限：共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。

土地使用證怎么補辦

1、房屋產(chǎn)權(quán)人到小區(qū)物業(yè)處開具居住證明;

2、房屋產(chǎn)權(quán)人須持房產(chǎn)證原件和身份證原件到國土資源局辦理遺失證明;

3、持居住證明和遺失證明到當?shù)厝請蟮菆笞鲝U原房產(chǎn)證;

4、辦理新的土地使用證。

土地使用證補辦需要的資料

1、土地登記申請書;

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件;

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文);

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書);

6、批準用地繳稅費發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件。

申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權(quán)。

土地使用證的作用

1、能夠有用維護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。

2、能夠確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中觸及的土地運用權(quán)的法令效能。

3、能夠有用表現(xiàn)房地產(chǎn)的實踐價值。

因此土地使用證丟失的話也需要及時補辦。

房產(chǎn)證和土地使用證丟失怎么辦理流程怎么走

法律主觀：

農(nóng)村建房 土地使用證 遺失的話應(yīng)該及時去補辦。 1、持有效證件去遺失登記。土地產(chǎn)權(quán)人帶本人身份證(原件、復(fù)印件各一份)、由本人到當?shù)胤抗芫?辦理房產(chǎn)證 遺失登記(本人不能到場辦理的需要提供一份經(jīng)過公證的《 授權(quán)委托書 》)，并提交遺失補正書面申請; 2、查詢房產(chǎn)檔案。土地產(chǎn)權(quán)人去房產(chǎn)檔案館查詢宅基地檔案并出具權(quán)屬證明; 3、去報社刊登 宅基地土地 證遺失申明。土地產(chǎn)權(quán)人去當?shù)胤抗芫种付ǖ膱笊绲菆舐暶鞅砻髟慨a(chǎn)證作廢，登報聲明原房產(chǎn)證作廢滿6個月后辦理補證登記手續(xù); 4、特殊情況：出具同意補證的申明，如果原 房屋所有權(quán)證 存在抵押未解除的還要求抵押權(quán)人出具同意補證的證明原件; 5、當?shù)胤抗芫纸邮苜Y料開始受理，三十日后領(lǐng)取宅基地土地證。

法律客觀：

房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。房產(chǎn)證丟失怎么辦1、備件申請(1)申請人到房地局以書面申報權(quán)證遺失的原因及其房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)人姓名、住址、營業(yè)情況等。(2)提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。(3)填寫遺失房地產(chǎn)所有證的具結(jié)書。(4)憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。2、備案查檔(1)繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。(2)對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。3、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權(quán)證聲明”的登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內(nèi)無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4、勘丈入冊(1)由測繪所勘丈、繪圖。(2)檔案管理部門負責案件入冊。5、登記審查核準由房地局負責初審、復(fù)審、審批。6、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權(quán)證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領(lǐng)證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領(lǐng)證。收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元/本，印花稅5元/本。

房屋土地使用證丟失怎么辦

法律主觀：

《土地登記辦法》第七十七條規(guī)定：土地權(quán)利證書滅失、遺失的，土地權(quán)利人應(yīng)當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明后，方可申請補發(fā)。補發(fā)的土地權(quán)利證書應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。 土地使用證 遺失(住宅用途)，在土地權(quán)屬清楚、無抵押、無查封、無轉(zhuǎn)讓、無被征用或征購的前提下： 1、向指定的媒體上刊登遺失聲明，一個月無異議之后 2、向所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地管理所遞交 補辦土地使用證 的申請; 3、當?shù)叵嚓P(guān)部門會派人前去核實自發(fā)證起房子是否保持現(xiàn)狀及有沒有擴建等情況; 4、相關(guān)部門核實確認后，需要登報說明遺失情況; 5、按當?shù)赝恋毓芾硭髷y帶資料前去補辦。

法律客觀：

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條第一款、第二款以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

住宅土地證丟失怎么補辦

1、準備好材料：補辦申請人身份證明;補辦申請人的用地證明文件;補辦申請人登記聲明原證遺失作廢的報紙。

2、在所在地日報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明，三個月后，房管部門在所在地日報發(fā)布作廢公告。

3、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。

住宅用地土地證丟失后補辦流程是什么

1、土地權(quán)利人應(yīng)當向原土地登記機關(guān)報失;土地權(quán)利人在土地登記機關(guān)規(guī)定的媒體上聲明其土地證書滅失。

2.、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。

3、土地權(quán)利人應(yīng)提交補辦土地證書的申請書、媒體上的聲明原件;營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼、法人代表身份證明及身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、受托人身份證復(fù)印件;原權(quán)源資料等。

4、填寫土地登記申請書、土地登記審批表，實地勘測。經(jīng)審核，屬補發(fā)之列的，土地登記機關(guān)應(yīng)做出補發(fā)公告，自公告之日起30日內(nèi)無異議的，予以補發(fā)。單位領(lǐng)導(dǎo)審批、簽字、蓋章。

5、補發(fā)的土地證書應(yīng)注明"補發(fā)"字樣，填寫土地登記卡、歸戶卡。土地使用者帶個人身份證(屬單位的需帶單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、介紹信、單位證明)到規(guī)劃地籍股申請查詢土地登記情況。登報三十日后持有關(guān)資料到市國土資源局申請辦理。

住宅用地土地證丟失后補辦需要哪些手續(xù)

1、申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

2、登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。

3、法人證明或法人代碼證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證(屬單位產(chǎn)權(quán)的需提交此項資料)。

大家詳細的總結(jié)了住宅用地土地證丟失后補辦流程和住宅用地土地證丟失后補辦需要的手續(xù)。對于這些重要的證件，建議大家一定要妥善保管，因為這些證件實在是太重要了，而且丟失了補辦起來也比較麻煩，費時費力。如果發(fā)現(xiàn)丟失，要立即到相關(guān)部門補辦。