買賣房屋是不是簽定金合同啊

房屋買賣定金合同怎么寫？房屋買賣定金比例是多少？

在房屋買賣過程中，很多的朋友們都比較了解房屋買賣的細(xì)節(jié)問題，比如定金的繳納，如果要交納定金的話，一般是需要簽訂合同的，這也是為了保護(hù)雙方的權(quán)益，對于定金的繳納，一般是要注意按照比例來交納，那么房屋買賣定金合同怎么寫？房屋買賣定金比例是多少？我們來了解一下。

房屋買賣定金合同怎么寫？

甲方：(出售方)身份證號碼：

乙方：(預(yù)購方)身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

1、甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證(編號：)，該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

2、該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為___，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。

4、甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

5、甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

6、乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。

7、在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

8、甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

9、乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：(簽章)

乙方：(簽章)

年月日

房屋買賣定金比例是多少？

購房定金的比例不能違反法律的規(guī)定。《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

對房屋買賣大家一定要注意定金的及時交納，這樣才能保證自己盡早擁有房屋，以上就是關(guān)于房屋買賣定金合同怎么寫和房屋買賣定金比例是多少的相關(guān)介紹，購買房屋大家一定要注意選擇正規(guī)的開發(fā)商，同時也要注意一些買房的方法和相關(guān)的細(xì)節(jié)問題。

買賣房屋定金合同怎么寫？房屋定金合同糾紛如何處理？

現(xiàn)在買房子的時候，大家都會要求買房繳納一部分的定金，既然交錢就要簽協(xié)議，這個時候一般會涉及到定金合同了。對于定金合同，很多人只是聽說過，但是具體的條款并不是非常的清楚。那么，買賣房屋定金合同怎么寫？房屋定金合同糾紛如何處理？我們來看看文章。

買賣房屋定金合同怎么寫？

甲方（賣方）：

身份證號碼：

甲方代理人：

身份證號碼：

乙方（預(yù)購方）：

身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《》（以實際產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預(yù)購《XX》（以下簡稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋房地產(chǎn)權(quán)證（證書號：XX），土地證：并經(jīng)人民政府測繪機構(gòu)實測，該房屋建筑面積為平方米。該房屋定于尾款付清之日交付。

2、乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣元／平方米，乙方預(yù)訂的該房屋總房價為人民幣大寫：整，乙方采取XX方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元于簽訂正式房屋購買合同后個月內(nèi)付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣XX整，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。

4、甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為XX天，甲乙雙方于XX年XX月XX號前到富鑫房產(chǎn)簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金；并且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金，并且無權(quán)要求好人房產(chǎn)退還已收取的信息費。

7、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產(chǎn)執(zhí)壹份。

其他約定：

甲方：（簽章）

乙方：（簽章）

甲方代理人：

見證方（簽章）：

見證方經(jīng)辦人（簽章）：

X年X月X日

房屋定金合同糾紛如何處理？

1、如果合同無效，購房者可以要求售房者全數(shù)返還其所支付的定金，所以要確定好協(xié)議的效力。比如沒有經(jīng)濟(jì)適用房購買資格的人購買未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房，這樣的協(xié)議就屬于無效協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，售房者就需要返還定金。

2、確認(rèn)協(xié)議有無有欺詐、重大誤解等情況，如果有，可以在簽訂協(xié)議之日起一年之內(nèi)請求人民法院撤銷，在協(xié)議撤銷后，定金應(yīng)該全部返還。比如，如果售房者隱瞞房屋有重大安全隱患的情況，就屬于欺詐。

3、在協(xié)議合法有效的情況下，就要確定誰是違約方，誰是守約方，給付定金的一方如果違約無權(quán)要回定金，收受定金的一方如果違約，應(yīng)該雙倍返還定金。

4、在簽訂正式房屋買賣合同之前，如果因為買賣雙方關(guān)于買賣合同的具體條款沒有達(dá)到一致而導(dǎo)致買賣合同沒有成立，各不承擔(dān)違約責(zé)任，定金應(yīng)該全部返還。

上述即是有關(guān)于買賣房屋定金合同怎么寫以及房屋定金合同糾紛如何處理的詳細(xì)信息了，希望能對大家有所幫助。在買賣房屋的簽定金的時候，我們要知道定金合同應(yīng)的重點事項，對相關(guān)條款要特別的清楚，另外切忌要約定好違約后的處理方法，否則出現(xiàn)了糾紛就不好了。

簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些

我們的在房屋買賣的過程中，許多賣方會要求的賣房繳納一定的定金。定金主要是起到一個約定擔(dān)保的作用，是為了防止合同一方不履行合同條款，因此我們在繳納定金時需簽訂房屋買賣定金合同，那么簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些，下面本文就來給大家介紹下吧。

簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些

1、嚴(yán)格審查主合同效力

購房者在簽訂房屋買賣定金合同，需要嚴(yán)格審查主合同效力，因為定金合同屬于主合同的從合同，主合同的無效的話，那么從合同也是無效的，因此我們在簽訂合同時需認(rèn)真檢查主合同是否具有發(fā)力效力，這樣簽訂的定金合同才合法有效。

2、定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂

我們在簽訂房屋買賣定金合同需啊喲采用書面形式，如果雙方的訂立定金合同未采取書面形式，而是采用口頭形式的話，且沒有相應(yīng)的證據(jù)給予證明的話，則定金合同是無法成立的，因此我們最好以書面形式簽訂定金合同，這樣不僅能夠避免金合同糾紛發(fā)生，而且定金合同還可作為有效的證據(jù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

3、定金的數(shù)額必須在合同標(biāo)的額的20%以內(nèi)約定

我們在簽訂房屋買賣定金合同時，最好對定金的的數(shù)額有明確的約定，。因為定金如果過高，就有可能讓守約方獲得的損害賠償高于實際損失，如果定金的數(shù)額過低，則起不到擔(dān)保合同履行的作用，最好定金有雙方協(xié)定決定，但不能超過了主合同標(biāo)的額的20%。

4、 應(yīng)當(dāng)在合同中約定交付定金時間期限

在簽訂定金合同時，需要明確定金的交付期限，這是定金合同的最基本條款，必須將約定金交付的期限寫得清楚明確。

關(guān)于簽訂房屋買賣定金合同要注意哪些的相關(guān)介紹，希望能夠給大家在繳納定金的時候提供些幫助，讓大家能順利的購買到自己的房屋。

二手房買賣合同和定金合同是不是在一起?

**是的**，二手房買賣合同和定金合同通常是在一起的。在二手房買賣過程中，定金合同是作為買賣合同的一部分存在的，它是對買賣合同具體條款的補充和細(xì)化。因此，定金合同和買賣合同是密不可分的，通常會一起簽署。